Росреестр сообщает

Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) информирует, что в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены новые результаты кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов и иных видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков).

Результаты утверждены приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) от 27 сентября 2019 г. № 2500, вступившим в силу 1 января 2020 г.

Ознакомиться с Приказом можно на официальном сайте МУГИСО http://mugiso.midural.ru в разделе «Деятельность» — «Земельные отношения» — «Государственная кадастровая оценка».

Узнать актуальную информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) с помощью доступных на главной странице сайта сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Публичная кадастровая карта».

Сведения о кадастровой стоимости в виде Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить одним из способов:

1. путем заполнения запроса на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Государственные услуги/Получение сведений из ЕГРН»;
2. при личном обращении в один из офисов Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ). Адреса офисов можно узнать на официальном сайте МФЦ https://mfc66.ru или по телефону 8-800-700-0004.

На сегодняшний день получение сведений в электронном виде считается наиболее быстрым и доступным.

Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, Бюджетное учреждение предоставляет по адресу: 620014, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.13, подъезд № 3, кабинет № 6614, телефон «горячей линии»: +7 (343) 311-00-66 (доб. 248); адрес электронной почты: info@cgko66.ru; адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://cgko66.ru/

Речь идет об оплате услуг за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

С 1 января текущего года изменились банковские реквизиты для внесения платы за предоставление сведений из ЕГРН.

Установлен код классификации доходов бюджетов (КБК):

• 321 1 13 01031 01 6001 130 «Плата за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (федеральные учреждения, осуществляющие отдельные полномочия органа регистрации прав)» (приказ Минфина России от 06.06.2019 № 86н «Об утверждении кодов (перечней кодов) бюджетной классификации Российской Федерации, относящихся к федеральному бюджету и бюджетам государственных внебюджетных фондов Российской Федерации»).

Реквизиты для внесения платы за предоставление ФГБУ «ФКП Росреестра» сведений, содержащихся в ЕГРН, действующие с 1 января 2020 года:

• Получатель платежа — УФК по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области);
• ИНН получателя — 6670073005;
• КПП получателя — 667001001;
• Банк получателя — Уральское ГУ Банка России;
• БИК банка 046577001;
• Расчетный счет 401 018 105 000 000 100 10;
• КБК 321 1 13 01031 01 6001 130;
• ОКТМО 65701000.

На указанный выше КБК подлежит зачислению плата за предоставление сведений из ЕГРН по запросам, исполнение которых осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО.

Вместе с тем обращаем внимание, что КБК 321 1 13 01031 01 8000 130 «Плата за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (при обращении через МФЦ)», администрируемый Управлением Росреестра по Свердловской области, остается действующим (предоставляются сведения в виде копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, а также выписки о содержании правоустанавливающих документов).

Новые реквизиты размещены в региональном блоке на официальном сайте Росреестра.

Физическим лицам/юридическим лицам/специалистам — Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — Реквизиты и образцы платёжных документов).

Во избежание неверной оплаты и последующего возврата ошибочно уплаченных средств жителям Свердловской области, обращающимся в Росреестр по интернету либо через МФЦ за получением сведений об объектах недвижимости из ЕГРН, необходимо быть внимательными при оплате данной государственной услуги.

На прошлой неделе в рамках деятельности «Школы Росреестра» специалисты Управления Росреестра по Свердловской области (Управление) совместно с представителями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО провели первое в 2020 году учебное занятие для представителей муниципальных образовательных учреждений г. Екатеринбурга.

Открывая семинар, заместитель руководителя Управления Ирина Викторовна Семкина отметила важность исполнения мероприятий в учетно-регистрационной сфере, направленных на улучшение инвестиционного климата Свердловской области, достижение показателей «дорожной карты» по повышению качества и доступности государственных услуг Росреестра.

«Приоритетные направления работы Управления — это развитие электронных услуг и сокращение сроков оформления документов. Чтобы разгрузить МФЦ и не создавать очередей органами государственной власти, муниципальным учреждениям, в том числе образовательным, Управлением рекомендовано подавать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде», — подчеркнула Ирина Викторовна.

Вниманию собравшихся были представлены презентации, обучающие дистанционной подаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и получению сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРН).

Начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Управления Ксения Шакинко проинформировала слушателей об электронных услугах и сервисах Росреестра, рассказала о преимуществах государственной регистрации недвижимости в электронном виде, а также ответила на заданные в ходе семинара вопросы.

Явными преимуществами регистрации недвижимости в электронном виде являются: экономия времени, сокращение сроков осуществления учетно-регистрационных процедур от 1 до 3 рабочих дней, уменьшение государственной пошлины на 30 %, исключение влияния человеческого фактора, реализация экстерриториального принципа, возможность отслеживать ход оказания электронной услуги и получения результата осуществления услуг на официальном сайте Росрееста в режиме Online.

Начальник отдела подготовки сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО Екатерина Топоркова рассказала о порядке предоставления сведений из ЕГРН. Также в ходе семинара были рассмотрены практические вопросы государственной регистрации и кадастрового учета, порядка направления запросов и получения сведений из ЕГРН в электронном виде.

В обучении приняли участие более 100 человек.

Управление Росреестра по Свердловской области приглашает всех желающих пройти обучение в «Школе Росреестра». Обучение проводится по адресу: г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 6А, каб. № 19, по предварительной записи по телефону: 8 (912) 260-64-53.

С 10 января 2020 года изменился размер платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также за выдачу копий договоров и иных документов. Соответствующие изменения были внесены приказом Минэкономразвития России от 25 декабря 2019 года № 839 «О внесении изменений в приложения № 1,2 к приказу Минэкономразвития России от 10 мая 2016 года № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

В частности, за выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости физическим лицам будет необходимо заплатить 460 рублей (за выписку на бумажном носителе) или 290 рублей (за выписку в электронном виде). Юридическим лицам за ту же выписку придется заплатить 1270 рублей (за бумажный документ) и 820 (за электронный).

Получить выписку и иные общедоступные сведения из ЕГРН можно путем подачи соответствующего запроса любым удобным для заявителя способом:

• обратиться в любое отделение МФЦ;
• направить запрос по почте;
• заказать в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервисов «Получение сведений из ЕГРН» и «Личный кабинет правообладателя». В данном случае размер платы за предоставление сведений из ЕГРН будет меньше чем на бумажном носителе.

Сроки предоставления сведений не изменились.

Выписка предоставляется заявителям в три рабочих дня с момента получения запроса органом.

При этом стоит отметить, что размер государственной пошлины за регистрацию прав остался прежним.

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестр недвижимости

12 декабря Свердловский Росреестр присоединится к общероссийскому дню приёма граждан.

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно в День Конституции проводится общероссийский день приёма граждан.

В целях реализации права на личное обращение тем заявителям, которые в этот день осуществляют трудовую деятельность, приём ведется 12.00 до 20.00 (местного времени).

Согласно утвержденному порядку приём граждан будет организован в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан в городе Москве, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и в административных центрах субъектов Российской Федерации, в федеральных органах исполнительной власти и в соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и в соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации и в органах местного самоуправления.

Приём уполномоченными лицами Управления Росреестра по Свердловской области состоится 12 декабря 2019 года с 12.00 до 20.00 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а, а также во всех территориальных отделах Управления, расположенных в муниципальных образованиях Свердловской области.

Личный приём будет проводиться как в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), так и по предварительной записи.

Телефон для предварительной записи на приём в г. Екатеринбурге:
8 (343) 375 40 10.

Предварительная запись продлится до 11 декабря 2019 года включительно в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 (по пятницам до 16.45).

Контактные данные территориальных отделов Управления Росреестра по Свердловской области размещены на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Обратная связь» — «Контакты».

Работа с обращениями граждан является одной из приоритетных задач Управления Росреестра по Свердловской области (далее — Управление).

Управление продолжает информировать граждан по основным направлениям своей деятельности.

Сегодня публикуем ответ на вопрос о постановке на государственный кадастровый учет жилого дома, построенного в СНТ.

Вопрос: На садовом участке построен жилой дом. Как поставить данный дом на государственный кадастровый учет в рамках дачной амнистии?

Ответ заместителя начальника отдела координации Управления Екатерины Ленской:

• До 1 марта 2021 года граждане могут поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на жилой или садовый дом, построенный на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, на основании технического плана и документа, подтверждающего право на землю. Направление в орган местного самоуправления уведомлений о начале и окончании строительства в данном случае не требуется.
• Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после — предоставить его с заявлением путём личного обращения в МФЦ или посредством официального сайта Росреестра (в данном случае необходимо наличие электронной подписи).
• Выбор кадастрового инженера осуществляется заинтересованным лицом самостоятельно. Напоминаем, сведения о кадастровых инженерах размещены на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru — Электронные услуги и сервисы — «Реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров».
• Необходимым документом для подготовки технического плана является декларация, составленная собственником земли.

Онлайн-обучение в Корпоративном университете будет доступно для 20 тысяч специалистов

Федеральная кадастровая палата совместно с крупнейшим отраслевым центром — Московским институтом геодезии и картографии (МИИГАиК) — запустит работу Корпоративного университета в области землеустройства для повышения квалификации кадастровых инженеров.

Главная причина совместной подготовки онлайн-курса для кадастровых инженеров — отсутствие в сфере профильного дополнительного профессионального образования обучающих услуг, которые в полной мере решали бы задачи повышения квалификации. Согласно действующему законодательству, кадастровые инженеры раз в три года обязаны подтверждать право ведения профессиональной деятельности. К 2020 году подтвердить квалификацию должны около 10 тысяч специалистов в области землеустройства. Всего, как отмечают эксперты, в России трудятся более 20 тысяч кадастровых инженеров.

«Высокая квалификация любого специалиста является залогом качественного результата его работы. Объединив широкую теоретическую базу ведущих отраслевых вузов страны и практические наработки Кадастровой палаты, мы получили уникальный образовательный курс, который позволит существенно повысить качество работы профильных специалистов, и, как следствие, — снизить количество отказов при постановке недвижимости на учет», — отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Программа обучения кадастровых инженеров включает 11 блоков длительностью более 40 часов. В нее входит изучение действующей законодательной базы, а также различных видов кадастровых работ — от корректного проведения межевания или обследования объекта недвижимости до правильного оформления итоговой документации. Особое внимание уделяется вопросу ответственности кадастровых инженеров.

Обучение пройдет дистанционно: университет будет представлен на онлайн-платформе. Подтверждением успешного прохождения курса послужат сразу два документа: удостоверение МИИГАиКа установленного образца и сертификат Федеральной кадастровой палаты.

17 октября в Управлении Росреестра по Свердловской области состоялось совещание с участием представителей филиала Кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу, Ассоциации СРО «МСКИ» и Ассоциации СРО «Кадастровых инженеров».

В ходе мероприятия был рассмотрен перечень ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области при подготовке межевых и технических планов, актов обследования, влекущих за собой приостановление государственной услуги по кадастровому учету, которые негативно влияют на качество предоставления государственной услуги по осуществлению кадастрового учета.

Специалистами Управления и кадастровой палаты часто выявляются ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов: наличие пересечений со смежными земельными участками, нарушения порядка согласования границ, отсутствие сведений об объекте недвижимости, расположенном на земельном участке, технические ошибки при заполнении межевых или технических планов, влекущие незагрузку, и как следствие, невозможность оказания государственной услуги.

«Проанализировав документы (технические, межевые планы), подготовленные кадастровыми инженерами, нельзя не отметить низкое качество подготовки таких документов, что, в свою очередь, влечет увеличение сроков осуществления учетно-регистрационных действий, и сказывается на степени удовлетворенности потребителей государственных услуг, а так же влияет на уровень инвестиционной привлекательности субъекта в целом», — отметил руководитель Управления Игорь Цыганаш.

На официальном сайте Росреестра регулярно публикуются результаты профессиональной деятельности кадастровых инженеров: сведения о количестве решений, о приостановлении и об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, которые приняты в том случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению учетно-регистрационных действий.

Совещание прошло продуктивно и с пользой. Эксперты ответили на все интересующие вопросы кадастровых инженеров.

Управление Росреестра по Свердловской области и Кадастровая палата по Уральскому федеральному округу выражают готовность и далее взаимодействовать с профессиональными сообществами кадастровых инженеров в части оказания им необходимой помощи, направленной на повышение качества подготовки межевых и технических планов, и, как следствие, повышение качества государственных услуг Росреестра, оказываемых населению. Первоочередной задачей Управления является поиск путей решения существующих проблем и их исключения.

В Свердловской области уделяется особое внимание реализации Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», который называют законом о «Лесной амнистии».

В компетенцию Росреестра при реализации закона о " Лесной амнистии" входит применение статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), введенной законом № 280-ФЗ.

В частности, на основании статьи 60.2 Закона о регистрации Управление Росреестра по Свердловской области (далее — Управление) в плановом порядке проводит работу по выявлению и устранению в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) пересечений границ лесных участков между собой или с границами земельных участков других категорий земель. На основании этого проводится поэтапный анализ сведений ЕГРН по кадастровым кварталам, что позволяет значительно сократить срок, установленный федеральным законом № 280-ФЗ для ее проведения.

Кроме того, согласно статье 60.2 Закона о регистрации, при выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованные лица могут обращаться в Управление с заявлением и межевым планом. (МФЦ)

В этом случае, если границы лесного участка внесены в ЕГРН, Управление также самостоятельно, без взимания платы с заявителя, устраняет пересечения границ участков в ЕГРН.

Так, при рассмотрении заявления о государственном кадастровом учете земельного участка выявлено пересечение его границ с границами лесного участка, орган регистрации прав вносит в ЕГРН изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка, если право возникло до 01.01.2016 и до даты внесения в ЕГРН сведений о границах лесного участка.

При этом необходимо отметить, что если земельный участок предоставлен до 08.08.2008 и предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, то до 01.01.2023 согласование с земельным участком лесного фонда не требуется.

Также лесная амнистия распространяется на земельные участки образуемые под объектами недвижимости, право на которые возникло до 01.01.2016.

Орган исполнительного власти субъекта РФ уполномоченный в области лесных отношений (Министерство природных ресурсов Свердловской области) при обращении вышеупомянутого собственника объекта недвижимости подготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с категорией отличной от категории земель лесного фонда.

Необходимо обратить внимание на изменение категории земельных участков.

Если земельный участок относится к категории земель лесного фонда, при этом вид разрешенного использования земельного участка: для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства орган регистрации прав вносит изменения в сведения ЕГРН о категории земельного участка. Если земельный участок расположен в границах населенного пункта категория «земли лесного фонда» изменяется на «земли населенных пунктов». В ином случае — категория «земли лесного фонда» изменяется на «земли сельскохозяйственного назначения». При этом принятие какого-либо акта о переводе земельного участка из категории в категорию не требуется в случае когда такой участок был предоставлен до 08.08.2008.

Кадастровая палата по Уральскому федеральному округу напоминает о порядке получения сведений о кадастровой стоимости.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости предоставляются в виде выписки из реестра недвижимости о кадастровой стоимости; в составе выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; в составе выписки об объекте недвижимости; в составе кадастрового плана территории.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется на бесплатной основе, и содержит следующие сведения: значение кадастровой стоимости (в том числе на определенную дату); дату утверждения кадастровой стоимости; дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость; реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости; дату внесения сведений о кадастровой стоимости в реестр; дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дату начала применения кадастровой стоимости, в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.

Выписка из реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка об объекте недвижимости, кадастровый план территории содержат сведения только о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, актуальной по состоянию на дату запроса указанных сведений.

Выписки, содержащие сведения о кадастровой стоимости, можно получить, воспользовавшись электронными сервисами сайта Росреестра (https://rosreestr.ru), а также обратившись в многофункциональный центр. Сайт Росреестра позволит получить сведения о кадастровой стоимости в максимально короткие сроки, не выходя из дома. При этом сведения реестра недвижимости, предоставленные в форме электронного документа, заверяются электронной подписью должностного лица, и имеют равную юридическую силу с документами в бумажном виде.

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, выписку из реестра недвижимости можно запросить при личном обращении в МФЦ. При подаче запроса необходимо указать способ получения документа: при личном посещении офиса МФЦ, по электронной почте, по почте. С графиком работы, а также с перечнем офисов МФЦ на территории Свердловской области, можно ознакомиться на официальном сайте МФЦ.