Росреестр сообщает

На сегодняшний день аудитория слушателей «Школы Росреестра» достигла почти 600 человек.

В очередной раз в «Школе Росреестра» состоялось обучение для риелторов Екатеринбурга и Свердловской области.

Главный специалист — эксперт отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Управления Росреестра по Свердловской области Анастасия Емельянова рассказала обучающимся об электронных услугах и сервисах Росреестра, в том числе о порядке подачи заявлений на проведение учетно-регистрационных действий, получении сведений из ЕГРН, справочной информации об объектах недвижимости онлайн, а также о возможностях использования сервиса «Публичная кадастровая карта».

В соответствии с действующим законодательством кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением сведений ограниченного доступа. Поэтому справочные сведения об объектах недвижимости доступны любому человеку, и, что немаловажно, бесплатно.

Удобные инструменты сервиса «Публичная кадастровая карта» позволяют пользователю управлять картой (перемещать, изменять масштаб, управлять содержанием и т.д.), осуществлять поиск интересующих объектов, производить измерения размеров земельных участков, получать точные координаты точек на карте и т.д.

Сервис обеспечивает доступ к базовой топографической карте России, сведениям о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, а также границах муниципальных образований, позволяет просматривать космические снимки территории.

Информация на карте представлена в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости — земельных участков и объектов капитального строительства.

На сегодняшний день в «Публичную кадастровую карту» внесены:

• 91 кадастровый округ;
• 2 546 кадастровых районов;
• 945 633 кадастровых кварталов;
• 70 871 979 земельных участков;
• 38 649 233 зданий;
• 4 646 221 сооружений;
• 524 526 объектов незавершенного строительства.

Публичная кадастровая карта очень популярна как в Свердловской области, так и в других регионах РФ, и количество ее пользователей постоянно растет.

Напоминаем, что обучение в «Школе Росреестра» проводится по адресу: г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 6А, каб. № 19.

Предварительная запись на лекции по телефону: +7 (912) 260-64-53 в будние дни с 9:00 до 18:00.

За отчетный период зафиксирована положительная динамика.

Общее количество совершенных Управлением регистрационных действий выросло на 38% и составило 403 492, по сравнению с 291 612 за аналогичный период 2018 года.

Из общего числа зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав 29 624 зарегистрировано на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав, за 5 месяцев 2018 году данный показатель составлял 18 282.

Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения выросло на 2% и составило 114,4 тысячи, по сравнению с показателями 2018 года — 112,3 тыс.

В отношении земельных участков рост количества регистрационных действий составил 11,6%: 52,3 тыс. в 2019 году против 46,8 тыс. в 2018 году.

Количество регистрационных действий в отношении машино-мест составило 1 307, что на 26% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», который чаще называют законом о «лесной амнистии», вступил в силу 11 августа 2017 г. и уже есть первые положительные результаты.

В Свердловской области реализации данного федерального закона уделяется особое внимание, так как 78% территории области составляет площадь земель лесного фонда.

Основная цель принятия закона о «лесной амнистии» сводится к защите прав добросовестных владельцев земельных участков, границы которых пересекаются с границами лесных участков. В качестве решения такой проблемы закон устанавливает приоритет сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, что позволяет сохранить соответствующие земельные участки за их владельцами (ранее они могли быть изъяты по формальным основаниям).

Кроме того, законом предусмотрен механизм защиты от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, принадлежащих Российской Федерации.

Важно помнить, что «лесная амнистия» применяется не ко всем участкам. А, например, к таким, где есть объект недвижимости, право на который возникло до 1 января 2016 г., а для садовых участков — до 1 августа 2008 г. При уточнении границ владельцу такой земли не требуется согласовывать границы с органом, уполномоченным на ведение государственного лесного реестра (ГЛР).

Наиболее важными для Росреестра направлениями реализации закона «о лесной амнистии» являются: устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках, имеющих пересечения с землями лесного фонда, и исключение из ЕГРН дублирующих сведений о лесных участках, так как в настоящее время один и тот же участок согласно ЕГРН может относиться в землям сельскохозяйственного назначения, выделенных под СНТ, а согласно ГЛР — к лесному фонду.

При выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованное лицо может самостоятельно подать обращение в Управление Росреестра по Свердловской области (Управление).

Чтобы действовать на опережение и не ждать, когда обратятся граждане или юридические лица, при Управлении создана и действует региональная межведомственная рабочая группа, основными задачами которой являются приведение в соответствие сведений ЕГРН и ГЛР, выявление земельных участков, которые в соответствии с данными ГЛР являются лесными участками, а в соответствии с ЕГРН относятся к иным категориям земель.

В состав рабочей группы входят представители Управления, филиала «ФГБУ ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу, территориального органа Рослесхоза по УрФО, Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области, Уральского филиала ФГБУ «Рослесинфорг», Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Свердловской области, на постоянной основе в заседаниях рабочей группы участвуют представители прокуратуры Свердловской области.

На заседаниях рабочей группы рассматривается пересечение границ поэтапно. Где есть возможность применения положений «лесной амнистии», это делается без заявления правообладателя и без взимания какой-либо платы на основании статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Уже проведено 35 заседаний рабочей группы, рассмотрено 1166 участков, в отношении 825 из них принято решение о необходимости корректировки границ лесничества, в отношении 81 участка — о необходимости выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного или лесного участка (имеется пересечение границ лесного и земельного участков).

На сегодняшний день существует целый список сайтов, вводящих людей в заблуждение, поскольку на них размещена символика Росреестра, используется схожий контент, даже адреса самих сайтов могут отличаться всего на одну букву, поэтому неопытный пользователь не сразу замечает обман. Как правило, «двойники» позиционируют себя в качестве агентов, действующих от лица Росреестра.

Единственным официальным сайтом Росреестра является сайт https://rosreestr.ru.

Именно через него возможно получение услуг ведомства в электронном виде.

Данные сайты http://rosstreestr.ru/ иhttp://rosreestrr.ru/ — никакого отношения к Росреестру не имеют. Сведения, опубликованные на данных ресурсах, могут не соответствовать действительности.

Управление предупреждает, что обращение к сайтам-двойникам может повлечь не только финансовые потери для заявителей, но и получение недостоверных сведений в сфере недвижимости.

Стоит отметить, что размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, установлены приказом Министерства экономического развития РФ от 10.05.2016 № 291.

Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967 утвержден Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации.

Управление Росреестра по Свердловской области информирует о том, что присвоение аэропортам имён выдающихся деятелей России, не влечет за собой изменений в их наименованиях.

31 мая 2019 года указом Президента Российской Федерации 44 аэропортам присвоены имена лиц, имеющих особые заслуги перед Отечеством.

Новые имена для аэропортов Уральского федерального округа.

• Международному аэропорту Кольцово (г. Екатеринбург) присвоено имя А.Н. Демидова;
• Международному аэропорту Баландино (г. Челябинск) присвоено имя И.В. Курчатова;
• Международному аэропорту Рощино (г. Тюмень) присвоено имя Д.И. Менделеева;
• Международному аэропорту Сургут (г. Сургут) присвоено имя Ф.К. Салманова;
• Международному аэропорту Новый Уренгой (г. Новый Уренгой) присвоено имя И.М. Губкина;
• Международному аэропорту Нижневартовск (г. Нижневартовск) присвоено имя В.И. Муравленко.

Согласно федеральному закону «О наименованиях географических объектов» аэропорты отнесены к географическим объектам.

Использование имён выдающихся деятелей, присвоенных географическим объектам, осуществляется в просветительских, информационных и туристических целях, а также для обеспечения транспортного сообщения.

30 мая в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление) состоялось второе заседание Общественного совета.

В заседании приняли участие представители общественных организаций, гражданского сообщества, представители органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Вопросы для обсуждения на Общественном совете были вынесены с учетом пожеланий членов Общественного совета и мнений специалистов, а именно вопросы развития отрасли геодезии и реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка
к определенной категории земель», так называемая «лесная амнистия» (далее — Закон № 280-ФЗ).

Прежде чем притупить к обсуждению, члены Общественного совета заслушали следующие доклады.

О современных проблемах и перспективах развития области геодезии рассказал начальник отдела геодезии и картографии Управления Владимир Мазур.

В докладе были затронуты актуальные вопросы, касающиеся сохранности пунктов государственной геодезической сети на территории Свердловской области. Было отмечено, что утрата геодезических пунктов происходит зачастую из-за неосведомленности граждан, юридических лиц и ведомств о наличии на их территории данных пунктов. Их снос или повреждение влечет административную ответственность. На территории МО «город Екатеринбург» в настоящее время уничтожено 20 пунктов триангуляции из 60.

В докладе был поднят вопрос об использовании субъектами геодезической и картографической деятельности при выполнении геодезических работ незарегистрированных дифференциальных базовых станций навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS, что является нарушением обязательных требований к выполнению геодезических и картографических работ, результаты которых могут быть признаны недействительными (полученные с нарушением действующего законодательства).

В ходе доклада был рассмотрен вопрос об исправлении кадастровых ошибок допущенных при определении координат характерных точек земельных участков геодезистами и кадастровыми инженерами. В настоящее время Управление совместно с ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО проводит работы по устранению наибольшего несоответствия координат по 42 населенным пунктам (садовым товариществам) на территории Свердловской области.

О применение статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», кроме того особенностях, достигнутых результатах рассказала начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 4 Екатерина Наумкина. По состоянию на 30 апреля с момента вступления в силу Закона № 280-ФЗ, Управлением осуществлено 86 учетно-регистрационных действия с применением положений статьи 60.2 Закона № 218-ФЗ. Площадь лесных участков уменьшилась на 93791 кв. м. Закон № 280-ФЗ носит положительный характер, так как устраняет существенную проблему с земельными участками, находящимися ранее в подвешенном состоянии. Было отмечено, что определяющими положениями применения Федерального закона о «Лесной амнистии» является приоритет сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по отношению к сведениям, содержащимся в государственном лесном реестре. При этом немаловажным является момент возникновения права собственности на земельный участок. Так, если право возникло до 08.08.2008 на земельный участок под сад, огород, жилой дом или личное подсобное хозяйство, то при утонении границ такого земельного участка не требуется согласования с собственником лесного фонда.

По итогу заседания членами Общественного совета были приняты следующие решения: проводить работу, по недопущению использования кадастровыми инженерами при проведении работ незарегистрированных базовых станций, рекомендовать в качестве исходной геодезической основы использовать при кадастровой деятельности, землеустройстве, недропользовании и иной деятельности пункты государственной геодезической сети. Кроме того, было решено применять перспективные методы проведения геодезических и кадастровых работ с помощью фотограмметрического метода с использованием беспилотных летательных аппаратов для определения местоположения границ объектов недвижимости и в ходе комплексных кадастровых работ, особенно в границах населенных пунктов.

Также следует отметить, что принято решение о необходимости проведения работ по установлению границ земельных участков лесного фонда и земельных участков сельскохозяйственного назначения, а также внесению в ЕГРН сведений о границах особо охраняемых природных территориях, территорий объектов культурного населения, границах населенных пунктов, лесничеств, лесопарков.

Продолжить осуществление массового информирования граждан о порядке применения Закона № 280-ФЗ.

Тема «Восстановление документов уничтоженных при пожаре» была выбрана не случайно, а в связи с крупным пожаром в Нижней Салде.

На вопросы граждан отвечали начальник отдела ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Управления Софья Пушкарева, заместитель начальника регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Управления Марина Казанцева, заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Екатерина Ленская.

Публикуем на некоторые заданные вопросы ответы:

«Как восстановить свидетельство о собственности на дом», «Сроки восстановления документов», «Стоимость выписок из ЕГРН на сегодняшний день».

Выдача свидетельств о государственной регистрации права в качестве удостоверения проведенной государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество была предусмотрена до 15.07.2016.

Согласно действующему законодательству государственная регистрация возникновения или перехода права на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН.

Управление наделено полномочиями по предоставлению копий документов, помещенных в реестровые дела объектов недвижимости. Вместе с тем, свидетельства о государственной регистрации права не подлежали помещению в реестровые дела.

Таким образом, в настоящее время восстановить утраченное в результате пожара свидетельство о государственной регистрации права не представляется возможным.

Вместе с тем, в целях получения актуальных сведений о принадлежащих объектах недвижимости в виде выписки из ЕГРН заявителю необходимо представить запрос в электронном виде на сайте Росреестра https://rosreestr.ru или путем личного обращения в офисы МФЦ.

С информацией о графике работы офисов МФЦ, порядке приема документов можно ознакомиться на официальном Интернет-сайте: www.mfc66.ru или по телефону 8 800 700 00 04.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату, размер которой установлен приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.

Срок предоставления сведений составляет 3 рабочих дня с даты подачи запроса, независимо от способа подачи запроса.

«Как получить дубликат документа», «Как восстановить свидетельство о праве на наследство».

Дубликат — это экземпляр документа, выдаваемый взамен утраченного оригинала. Дубликат имеет одинаковую юридическую силу с оригиналом, подменяя исходную бумагу.

Копия — это точное воспроизведение документа. Полученный экземпляр в общем случае не обладает юридической силой оригинала.

Управление наделено полномочиями по выдаче копий правоустанавливающих документов и не наделено полномочиями по выдаче дубликатов правоустанавливающих документов.

Подать запрос о предоставлении копий правоустанавливающих документов можно, обратившись в МФЦ.

Управление предоставляет копии правоустанавливающих документов в случае, если они содержатся в реестровом деле объекта недвижимости, то есть были представлены в орган регистрации прав после 02.08.1999.

Данное правило не распространяется на нотариально удостоверенные документы, поскольку в указанном случае на хранении в реестровом деле содержится только копия нотариального документа.

В целях получения дубликата нотариально удостоверенного документа, в том числе свидетельства о праве на наследство, заявителю необходимо обратиться к нотариусу, в архиве которого содержится экземпляр соответствующего документа.

Управлением осуществляется ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

На хранении в ГФДЗ, в том числе, содержатся вторые экземпляры свидетельств о правах на земельные участки, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до 2000 года.

Предоставление материалов ГФДЗ осуществляется в соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376.

Запрашиваемые материалы подготавливаются в течение трех рабочих дней с даты принятия заявления, а в случае обращения по почте — в течение 10 дней с даты поступления заявления.

Все материалы ГФДЗ и их копии предоставляются заявителям бесплатно.

Оригиналы документов о земельных участках, расположенных на территориях муниципальных образований Березовский городской округ, городской округ Верхняя Пышма, городской округ Среднеуральск, город Екатеринбург, находятся на хранении в ГФДЗ Управления по адресу г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д.50.

Здесь же можно получить копии документов о земельных участках, расположенных на территориях других муниципальных образований Свердловской области. Для изучения оригиналов таких документов заявителю необходимо обратиться в территориальные отделы Управления, где они хранятся.

28 мая в Управлении Росреестра по Свердловской области состоялось очередное заседание межведомственной рабочей группы, созданной для реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», так называемая «лесная амнистия» (далее — Закон № 280-ФЗ).

Принятие Закона № 280-ФЗ направлено на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра (далее — ГЛР) и Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений ЕГРН над ГЛР.

Так, если в соответствии с ГЛР участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами — к иной категории земель, принадлежность такого участка к категории земель устанавливается на основании сведений ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в документах, подтверждающих право гражданина или юридического лица на земельный участок. Эти правила применяются в тех случаях, когда права правообладателя на земельный участок возникли до 1 января 2016 г.

Если земельный участок, права на который возникли до 8 августа 2008 г. (в том числе в случае последующего перехода прав на данный земельный участок после 8 августа 2008 г.), относится к категории земель лесного фонда, но предоставленный гражданину не для целей ведения лесного хозяйства, а для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, переводится в категорию земель населенных пунктов или в категорию земель сельскохозяйственного назначения.

В ходе состоявшегося заседания членами межведомственной рабочей группы рассмотрен перечень земельных участков (в количестве 66 земельных участков), в отношении которых необходимо выполнение мероприятий по устранению противоречий в сведениях государственных реестров и установлению принадлежности земельного участка к определенной категории земель в соответствии с Законом № 280-ФЗ.

По результатам совместного рассмотрения принято решение о корректировке сведений в ГЛР (приведение в соответствии со сведениями ЕГРН) в отношении 5 земельных участков, в отношении 54 земельных участков принято решение об оспаривании возникновения прав, а также в отношении 7 земельных участков принято решение о выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного или лесного участка (имеется пересечение границ лесного и земельного участков).

Отметим, что уже проведено 35 заседаний рабочей группы, рассмотрено 1166 участков, в отношении 825 из них принято решение о необходимости корректировки границ лесничества, а в отношении 81 участка — о необходимости выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного или лесного участка (имеется пересечение границ лесного и земельного участков).

Следующее заседание межведомственной рабочей группы запланировано на 11 июня текущего года.

Управление Росреестра по Свердловской области напоминает о работе сервиса «Личный кабинет правообладателя» на сайте https://rosreestr.ru

Данный сайт является единственным официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Личный кабинет размещен на главной странице сайта Росреестра. Для входа в личный кабинет необходимо пройти регистрацию на едином портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru и подтвердить свою учетную запись в любом центре обслуживания заявителей или МФЦ. После этого необходимо осуществить вход в личный кабинет по адресу https://rosreestr.ru.

С помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя» собственники могут просматривать информацию по имеющимся объектам недвижимости, в каком бы регионе страны они ни находились (вид объекта; кадастровый номер; адрес; площадь; кадастровую стоимость; долю в праве; местонахождение объекта на публичной кадастровой карте).

По каждому объекту недвижимости предусмотрены следующие действия: просмотр на карте; просмотр уведомлений; формирование запроса на получение выписки из Единого государственного реестра прав; формирование заявления на государственную регистрацию прав.

«Личный кабинет правообладателя» упрощает доступ заявителя к получению государственных услуг в электронном виде. В частности, с помощью этого сервиса можно получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, ограничении (обременении) прав на него, наложении или снятии ареста на имущество. Все, что нужно заявителю, это выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде SMS-сообщений. А в разделе «Мои заявки» можно посмотреть статус исполнения поданного запроса в Росреестр.

Здесь также можно запланировать посещение офисов приема-выдачи документов для получения государственных услуг Росреестра. Причем поиск нужных офисов можно осуществить по виду и типу оказываемых услуг или по местоположению офиса.

Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) информирует о том, что при проведении плановых проверок соблюдения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями требований земельного законодательства инспекторы государственного земельного надзора Управления применяют форму проверочного листа (списка контрольных вопросов), при осуществлении государственного земельного надзора.

Данная форма утверждена приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.11.2017г. № п/0530 «Об утверждении формы проверочного листа (списка контрольных вопросов), применяемого при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного земельного надзора».

Стоит отметить, что при оформлении результатов проведения плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя при осуществлении государственного земельного надзора заполненный должностным лицом, уполномоченным на проведение проверки, проверочный лист (список контрольных вопросов) прикладывается к акту, составляемому по результатам проверки.

Проверочный лист включает в себя вопросы, отражающие содержание обязательных требований, реквизиты нормативных правовых актов, которыми установлены обязательные требования, а также графы для ответов на поставленные вопросы.

К примеру, при проведении плановых проверок с использованием проверочных листов необходимо будет ответить на вопросы:

• используется ли земельный участок в соответствии с установленным целевым назначением и (или) видом разрешённого использования?
• имеются ли у проверяемого лица предусмотренные законодательством права на используемый земельный участок?
• соответствует ли площадь используемого земельного участка площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах?
• соответствует ли положение поворотных точек границ земельного участка, сведениям о положении точек границ земельного участка, указным в ЕГРН?

Основным результатом внедрения проверочных листов является появление у юридических лиц и индивидуальных предпринимателей возможности до начала плановой проверки самим проверить насколько соблюдаются обязательные требования, и, при наличии признаков нарушений, принять меры по их устранению.

Каждый может проверить себя самостоятельно и убедится в отсутствии нарушений или в необходимости их устранить. Устранить нарушения заблаговременно — это не только проявление ответственного отношения к соблюдению закона, но и существенная экономия денежных средств, так как в случае выявления нарушения при земельном надзоре к затратам на устранения нарушения прибавится достаточно существенная сумма штрафа.

Форма проверочного листа размещена на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Открытая служба» — «Проведение проверок» — «Государственный земельный контроль (надзор)» — «Проверочный лист».

Ссылка: https://rosreestr.ru/site/open-service/audits/1gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/proverochnyy-list-spisok-kontrolnykh-voprosov-primenyaemyy-pri-osushchestvlenii-gosudarstvennogo-zem/