Капитальный ремонт

03 декабря 2019 г.

Вправе ли жители отказать в допуске в принадлежащие им квартиры работников подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома?

Ответ на вопрос:

Нет не вправе. Собственники помещений, отказывающих впустить производителей работ по капитальному ремонту, ссылаются на свои охраняемые законами и Конституцией РФ права на неприкосновенность жилища и на частную собственность. Попытаемся разобраться насколько законны эти основания для препятствования проведению работ по капитальному ремонту внутри жилых помещений, квартир. Начнем с конституционной нормы. Статье 25 Конституции РФ гласит: «Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом». Иными словами, это право не безусловное, оно может быть ограничено федеральным законом. Поисковая система «Гарант» дает ссылку на тринадцать законов, в которых изложены обстоятельства, позволяющие проникнуть в жилище помимо воли проживающего. В основном это законы, регламентирующие различные сферы безопасности. Но и в Жилищном кодексе РФ присутствуют нормы, которые могут послужить основанием для ограничения этого права. Так в статье 3 Жилищного кодекса РФ воспроизводя конституционную норму о том, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, законодатель указывает, что это право может быть ограничено необходимостью достижения целей, предусмотренных Жилищам кодексом РФ. Цели жилищного законодательства содержаться в первой же статье Жилищного кодекса РФ, в которой говориться, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав — жилищных прав. В число регулируемых жилищном законодательством отношений входит содержание и ремонта жилых помещений, использование фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ст. 4 ЖК РФ). Своевременное проведение капитального ремонта является необходимым условием для осуществления гражданами права на жилище (п. 6.1 ст. 2 ЖК РФ). Таким образом, препятствия к своевременному проведению капитального ремонта следует рассматривать как нарушение права граждан на жилище, а защита именно этого права является целью жилищного законодательства и Жилищного кодекса РФ. Конституция РФ в части 3 статьи 17 установила, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Это же ограничение на осуществления прав содержится в Гражданском кодексе РФ (п. 2 ст. 209) и ряде статей Жилищного кодекса РФ (ст. 1, ст. 17). Жилищные права граждан, в том числе и на неприкосновенность жилища, ограничены необходимостью соблюдения жилищных прав других лиц, условием реализации которых является своевременное проведение капитального ремонта. Таким образом, собственники квартир, препятствующие проникновению в жилые (нежилые) помещения с целью проведения капитального ремонта, нарушают права соседей и, тем самым, нарушает закон и Конституцию РФ, на 25—ю статью которой они обычно в таких случаях ссылаются.

В такой же мере выглядит неубедительной апелляция к защите права частной собственности, в качестве аргумента о правомерности недопуска подрядной организации в помещения в многоквартирном доме. Действительно при проведении капитального ремонта возникает необходимость временного ограничения права собственника на пользование принадлежащим ему имуществом. В течение какого—то времени будет затруднено пользование ванной комнатой, туалетом. В период проведения работ придется убрать вещи с балконов и лоджий. Но возможность таких ограничений совершенно законны и прямо вытекают из норм Гражданского кодекса РФ (статья 210) и Жилищным кодексом РФ (статья 30), в которых права собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом увязываются с необходимость несения бремени содержание этого имущества. Причем для общего имущества в многоквартирном доме бремя содержания не ограничивается бременем расходов в виде платы за жилое помещение, но включает необходимость соблюдения правил содержания общего имущества. Такие Правила в соответствии с пунктом 3 статьи 39 Жилищном кодекс РФ утверждены постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила).

Согласно пункта 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией. Все эти требования могут быть выполнены только при своевременном проведении работ по текущему и капитальному ремонту. Об этом прямо заявлено в пункте 11 Правил. Таким образом, временные ограничения права пользование имуществом нужно рассматривать в первую очередь с точки зрения надлежащего несения бремени содержания общего имущества, а уклонение от этого бремени может быть расценено как недопустимое злоупотребление правом в соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер процентов определен частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: в размере одной трехсотой cтавки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

08 ноября 2019 г.

Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области от 06.11.2019 № 445 «Об определении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также в многоквартирном доме, отнесенном к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на 2020 и 2021 годы»

15 августа 2019 г.

План реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на территории Арамильского городского округа

14 августа 2019 г.

Информация собственникам помещений в многоквартирном доме, осуществляющим формирование взносов на капитальный ремонт на специальных счетах, на территории Свердловской области

1. Постановлением Правительства Свердловской области от 16.01.2014 N 11-ПП утвержден Порядок выплаты владельцем специального счета или региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме на территории Свердловской области и Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома на территории Свердловской области который устанавливает основания и условия осуществления выплат владельцем специального счета или региональным оператором неиспользованных средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, исключенного в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года N 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» из Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 — 2044 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 — 2044 годы» (далее — многоквартирные дома, исключенные из Региональной программы капитального ремонта), или на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Читать дальше →

25 июля 2019 г.

Порядок включения домов в Региональную программу капитального ремонта

14 июня 2019 г.

Информация о собираемости взносов на капитальный ремонт по многоквартирным домам, расположенным на территории муниципального образования Арамильский ГО по состоянию на 01.04.2019

Адрес дома	Фактическое начисление всего, руб.	Собрано средств всего, руб.
г. Арамиль, пер. Речной, д. 2	297 376,46	275 755,09
г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 58	172 023,90	144 320,83
г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 69А	2 183 000,87	1 597 436,99
г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 71	3 582 363,66	3 281 795,99
г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 71А	4 315 063,51	3 805 423,68
г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 75А	2 183 604,84	1 783 869,90
г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 79	660 903,21	570 180,88
г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 79А	644 626,68	576 035,48
г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 81	429 508,95	390 221,58
г. Арамиль, ул. Гарнизон, д. 17	1 710 436,11	1 497 641,39
г. Арамиль, ул. Гарнизон, д. 18	1 592 598,11	1 330 118,88
г. Арамиль, ул. Гарнизон, д. 19	1 925 017,80	1 625 404,72
г. Арамиль, ул. Гарнизон, д. 20	2 041 047,92	1 444 878,09
г. Арамиль, ул. Гарнизон, д. 21	1 546 796,35	1 329 416,40
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 3	525 023,66	467 534,20
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 5	426 346,56	358 277,60
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 7	448 656,23	394 127,96
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 11	438 362,70	407 489,12
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 13	443 254,48	379 772,27
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 17	467 571,31	335 573,66
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 18	439 135,56	401 187,01
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 19	627 318,49	502 580,33
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 20	452 825,08	377 979,55
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 22	410 339,26	370 831,33
г. Арамиль, ул. Декабристов, д. 24	170 436,46	165 034,18
г. Арамиль, ул. Декабристов, д. 26	323 270,17	294 416,09
г. Арамиль, ул. Декабристов, д. 27	325 332,33	310 596,98
г. Арамиль, ул. Декабристов, д. 28	170 045,65	146 722,26
г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 5, корп. 2	269 792,54	256 997,85
г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 5, корп. 3	274 981,19	263 671,78
г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 7, корп. 2	299 282,16	248 395,85
г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 9	1 135 769,64	783 854,40
г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 9, корп. 2	290 841,79	279 129,89
г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 9, корп. 3	284 293,61	275 664,07
г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 11	1 203 679,44	831 056,70
г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 11А	3 815 999,53	3 089 533,79
г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 11Б	658 437,15	2 572,93
г. Арамиль, ул. Красноармейская, д. 120, корп. 1	1 391 856,60	768 616,39
г. Арамиль, ул. Красноармейская, д. 120, корп. 2	1 555 131,94	935 423,98
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 2	340 733,46	315 002,47
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 6	322 680,54	312 417,60
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 10	410 517,84	391 625,62
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 12	432 853,49	356 905,94
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 14	344 225,63	276 747,92
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 16	415 459,71	321 053,89
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 18	332 665,24	293 919,49
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 20	303 317,30	249 427,64
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 22	371 395,52	277 398,66
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 24	437 638,21	392 183,72
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 25	263 829,30	214 704,15
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 26	425 308,74	363 874,09
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 27	228 143,96	215 857,07
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 27А	176 248,32	164 955,57
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 28	271 426,44	226 550,10
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 28А	418 063,20	323 954,17
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 30А	541 872,32	296 789,30
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 1А	315 587,43	297 065,03
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 1Б	338 663,60	330 665,51
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 1В	342 472,44	318 593,14
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 1Г	353 187,42	296 608,40
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 1Д	335 565,51	313 470,76
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 2	878 991,54	744 982,73
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 2А	412 566,16	351 221,30
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 2Б	419 874,45	332 356,28
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 2В	1 153 123,57	1 024 011,73
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 2Г	1 016 740,66	864 582,16
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 2Е	2 970 560,83	2 702 677,83
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 16А	234 084,05	5,98
г. Арамиль, ул. Ломоносова, д. 8	446 935,88	413 647,88
г. Арамиль, ул. Мира, д. 6Б	429 820,69	370 452,43
г. Арамиль, ул. Мира, д. 6В	451 079,11	392 181,28
г. Арамиль, ул. Мира, д. 6Г	442 563,23	391 375,64
г. Арамиль, ул. Новая, д. 1	680 273,28	585 316,12
г. Арамиль, ул. Новая, д. 3	842 664,75	778 259,98
г. Арамиль, ул. Новая, д. 7	868 375,46	789 865,79
г. Арамиль, ул. Октябрьская, д. 131	155 438,48	101 987,14
г. Арамиль, ул. Октябрьская, д. 133	530 452,69	374 057,63
г. Арамиль, ул. Октябрьская, д. 155	587 124,39	482 719,33
г. Арамиль, ул. Рабочая, д. 104	1 716 074,37	1 075 772,81
г. Арамиль, ул. Рабочая, д. 128	1 157 527,93	1 002 868,95
г. Арамиль, ул. Рабочая, д. 129	387 847,65	291 636,36
г. Арамиль, ул. Садовая, д. 15	1 433 988,43	1 277 689,81
г. Арамиль, ул. Садовая, д. 17	1 479 707,52	1 407 581,17
г. Арамиль, ул. Садовая, д. 19	1 546 652,97	1 420 072,62
г. Арамиль, ул. Садовая, д. 21	920 028,18	809 864,15
г. Арамиль, ул. Строителей, д. 21	240 041,64	224 633,54
г. Арамиль, ул. Текстильщиков, д. 3	1 685 659,54	1 521 724,41
г. Арамиль, ул. Текстильщиков, д. 5	1 301 295,77	1 243 021,20
г. Арамиль, ул. Тельмана, д. 4	250 235,32	206 925,24
г. Арамиль, ул. Щорса, д. 55	1 234 306,54	1 078 365,51
г. Арамиль, ул. Щорса, д. 57	1 863 069,87	1 403 778,32
г. Арамиль, ул. Энгельса, д. 16	1 318 368,24	1 113 504,75
г. Арамиль, ул. Энгельса, д. 26, корп. 1	340 740,59	221 539,26
г. Арамиль, ул. Энгельса, д. 26, корп. 3	225 677,23	183 020,56
п. Арамиль, ул. Ломоносова, д. 3	173 652,16	143 629,79
п. Арамиль, ул. Ломоносова, д. 4	352 447,85	262 321,52
п. Арамиль, ул. Ломоносова, д. 5	220 092,79	201 311,57
п. Арамиль, ул. Ломоносова, д. 6	95 841,78	88 430,14
п. Арамиль, ул. Ломоносова, д. 7	213 039,78	172 391,35
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 5	131 710,03	117 636,85
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 6	216 372,00	155 368,26
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 7	210 461,66	163 931,47
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 8	218 666,69	183 829,01
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 9	233 334,93	224 858,68
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 10	327 291,67	317 734,10
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 11	329 745,25	280 208,24
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 12	705 261,72	635 685,53
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 13	370 408,63	305 051,77
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 14	347 204,67	327 165,86
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 15	351 682,14	341 743,19
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 16	741 683,58	687 686,78
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 17	302 668,80	282 362,85
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 18	341 159,29	285 623,30
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 19	1 220 201,80	1 101 066,37
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 20	344 302,65	268 397,21
п. Светлый, д. 1	1 300 996,25	1 162 170,92
п. Светлый, д. 2	1 392 788,67	1 290 630,14
п. Светлый, д. 3	387 365,65	301 012,38
п. Светлый, д. 4	328 795,75	295 028,70
п. Светлый, д. 5	390 951,17	287 928,32
п. Светлый, д. 6	332 998,41	270 683,79
п. Светлый, д. 7	1 263 593,98	1 143 886,14
п. Светлый, д. 8А	1 476 309,24	1 332 193,46
п. Светлый, д. 29	172 121,72	108 927,03
п. Светлый, д. 30	250 367,20	201 592,44
п. Светлый, д. 31	266 855,09	208 720,70
п. Светлый, д. 32	286 490,03	278 141,91
п. Светлый, д. 33	352 139,80	292 355,74

16 декабря 2018 г.

Информация о собираемости взносов на капитальный ремонт по многоквартирным домам, расположенным на территории Арамильского городского округа по состоянию на 01.11.2018

Адрес дома	Итого начислено, руб	Итого оплачено, руб.	Процент собираемости
г. Арамиль, пер. Речной, д. 2	265 471,47	247 783,01	93,34%
г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 58	153 706,90	131 907,17	85,82%
г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 69	3 085 522,68	2 484 324,76	80,52%
г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 69А	1 909 731,37	1 402 425,88	73,44%
г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 71	3 199 796,50	2 939 988,86	91,88%
г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 71А	3 837 752,93	3 438 554,97	89,60%
г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 75А	1 938 065,39	1 599 087,32	82,51%
г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 79	587 941,93	492 219,68	83,72%
г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 79А	574 010,70	513 406,29	89,44%
г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 81	382 539,44	341 719,83	89,33%
г. Арамиль, ул. Гарнизон, д. 17	1 520 671,74	1 274 801,73	83,83%
г. Арамиль, ул. Гарнизон, д. 18	1 409 481,87	1 140 319,27	80,90%
г. Арамиль, ул. Гарнизон, д. 19	1 708 191,39	1 400 947,40	82,01%
г. Арамиль, ул. Гарнизон, д. 20	1 788 043,08	1 232 902,46	68,95%
г. Арамиль, ул. Гарнизон, д. 21	1 374 018,49	1 163 524,04	84,68%
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 3	467 634,73	424 979,82	90,88%
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 5	379 246,68	294 714,59	77,71%
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 7	400 059,46	351 594,48	87,89%
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 11	389 940,97	371 954,20	95,39%
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 13	395 040,24	349 551,61	88,49%
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 17	410 976,69	294 384,03	71,63%
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 18	393 673,07	364 751,28	92,65%
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 19	553 939,53	430 476,88	77,71%
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 20	400 895,89	339 763,56	84,75%
г. Арамиль, ул. Горбачева, д. 22	368 950,21	330 075,82	89,46%
г. Арамиль, ул. Декабристов, д. 24	153 324,54	149 237,91	97,33%
г. Арамиль, ул. Декабристов, д. 26	281 214,06	255 729,85	90,94%
г. Арамиль, ул. Декабристов, д. 27	289 417,25	274 226,49	94,75%
г. Арамиль, ул. Декабристов, д. 28	151 417,20	132 659,39	87,61%
г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 5КОРПУС 2	242 623,72	235 461,31	97,05%
г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 5КОРПУС 3	247 411,48	236 870,70	95,74%
г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 7КОРПУС 2	253 997,82	214 906,28	84,61%
г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 9	1 012 641,82	714 928,55	70,60%
г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 9КОРПУС 2	261 422,81	252 318,56	96,52%
г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 9КОРПУС 3	255 384,76	249 063,97	97,52%
г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 11	1 064 663,75	547 218,14	51,40%
г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 11А	3 395 542,34	2 652 089,71	78,11%
г. Арамиль, ул. Красноармейская, д. 120КОРПУС 1	1 225 170,54	661 654,30	54,01%
г. Арамиль, ул. Красноармейская, д. 120КОРПУС 2	1 389 474,96	801 864,75	57,71%
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 2	305 802,33	283 841,75	92,82%
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 6	290 214,98	283 564,16	97,71%
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 10	368 658,37	348 728,88	94,59%
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 12	386 070,22	315 539,02	81,73%
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 14	304 984,27	249 308,88	81,74%
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 16	367 512,66	284 678,62	77,46%
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 18	297 987,12	266 694,27	89,50%
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 20	266 089,39	196 897,73	74,00%
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 22	312 145,23	246 032,45	78,82%
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 24	388 902,39	336 776,49	86,60%
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 25	235 482,87	195 274,84	82,93%
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 26	378 006,76	328 974,49	87,03%
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 27	201 910,55	195 792,45	96,97%
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 27А	157 046,72	153 684,38	97,86%
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 28	246 033,93	206 076,28	83,76%
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 28А	396 302,29	299 641,98	75,61%
г. Арамиль, ул. Курчатова, д. 30А	475 173,22	264 782,91	55,72%
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 1А	283 494,07	272 415,92	96,09%
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 1Б	304 488,11	297 773,61	97,79%
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 1В	305 166,11	296 944,92	97,31%
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 1Г	309 840,85	241 524,55	77,95%
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 1Д	299 788,56	275 377,60	91,86%
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 2	777 212,59	626 861,28	80,66%
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 2А	365 809,01	314 470,07	85,97%
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 2Б	374 915,22	297 459,94	79,34%
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 2В	1 036 404,00	953 402,13	91,99%
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 2Г	912 696,02	771 721,95	84,55%
г. Арамиль, ул. Ленина, д. 2Е	2 668 025,68	2 419 364,18	90,68%
г. Арамиль, ул. Ломоносова, д. 8	400 589,49	377 055,05	94,13%
г. Арамиль, ул. Мира, д. 6Б	378 480,18	297 743,07	78,67%
г. Арамиль, ул. Мира, д. 6В	400 938,27	359 262,58	89,61%
г. Арамиль, ул. Мира, д. 6Г	395 507,56	351 463,45	88,86%
г. Арамиль, ул. Новая, д. 1	601 296,99	525 112,46	87,33%
г. Арамиль, ул. Новая, д. 3	754 765,17	717 879,43	95,11%
г. Арамиль, ул. Новая, д. 7	776 402,53	713 027,58	91,84%
г. Арамиль, ул. Октябрьская, д. 131	115 810,32	62 063,10	53,59%
г. Арамиль, ул. Октябрьская, д. 133	402 762,48	272 835,93	67,74%
г. Арамиль, ул. Октябрьская, д. 155	521 381,19	429 982,33	82,47%
г. Арамиль, ул. Рабочая, д. 104	1 283 192,31	677 705,15	52,81%
г. Арамиль, ул. Рабочая, д. 128	1 032 692,45	892 184,01	86,39%
г. Арамиль, ул. Рабочая, д. 129	289 879,18	218 896,43	75,51%
г. Арамиль, ул. Садовая, д. 15	1 280 749,84	1 146 188,25	89,49%
г. Арамиль, ул. Садовая, д. 17	1 320 628,90	1 262 678,78	95,61%
г. Арамиль, ул. Садовая, д. 19	1 381 900,97	1 271 867,08	92,04%
г. Арамиль, ул. Садовая, д. 21	821 588,00	721 854,88	87,86%
г. Арамиль, ул. Строителей, д. 21	215 509,63	202 128,53	93,79%
г. Арамиль, ул. Текстильщиков, д. 3	1 513 887,19	1 353 111,14	89,38%
г. Арамиль, ул. Текстильщиков, д. 3А	924 012,21	716 898,32	77,59%
г. Арамиль, ул. Текстильщиков, д. 5	1 166 225,22	1 111 097,36	95,27%
г. Арамиль, ул. Тельмана, д. 4	219 255,81	192 019,77	87,58%
г. Арамиль, ул. Щорса, д. 55	1 098 650,28	969 157,44	88,21%
г. Арамиль, ул. Щорса, д. 57	1 626 103,72	1 036 572,58	63,75%
г. Арамиль, ул. Энгельса, д. 16	1 168 212,18	979 991,58	83,89%
г. Арамиль, ул. Энгельса, д. 26КОРПУС 1	256 320,00	106 721,00	41,64%
г. Арамиль, ул. Энгельса, д. 26КОРПУС 3	170 657,58	139 225,19	81,58%
п. Арамиль, ул. Ломоносова, д. 3	153 961,66	129 697,00	84,24%
п. Арамиль, ул. Ломоносова, д. 4	307 550,49	237 293,16	77,16%
п. Арамиль, ул. Ломоносова, д. 5	196 332,03	184 519,21	93,98%
п. Арамиль, ул. Ломоносова, д. 6	90 478,05	82 437,57	91,11%
п. Арамиль, ул. Ломоносова, д. 7	188 566,78	148 554,26	78,78%
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 5	108 995,41	98 132,40	90,03%
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 6	194 151,75	143 628,06	73,98%
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 7	185 451,59	143 864,49	77,58%
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 8	194 620,84	165 419,58	85,00%
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 9	209 834,13	200 103,34	95,36%
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 10	294 224,01	283 675,03	96,41%
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 11	292 500,32	242 132,41	82,78%
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 12	628 887,94	560 316,32	89,10%
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 13	317 284,21	266 387,15	83,96%
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 14	303 334,22	295 740,71	97,50%
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 15	316 250,31	307 476,87	97,23%
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 16	664 664,89	615 383,79	92,59%
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 17	270 828,43	255 012,62	94,16%
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 18	304 458,52	257 962,21	84,73%
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 19	1 094 355,07	974 238,31	89,02%
п. Арамиль, ул. Станционная, д. 20	304 120,12	244 835,31	80,51%
п. Светлый, д. 1	1 155 223,37	1 037 420,63	89,80%
п. Светлый, д. 2	1 249 266,28	1 159 045,96	92,78%
п. Светлый, д. 3	340 849,02	265 933,45	78,02%
п. Светлый, д. 4	293 139,76	267 718,29	91,33%
п. Светлый, д. 5	344 040,31	257 006,41	74,70%
п. Светлый, д. 6	295 545,89	245 522,41	83,07%
п. Светлый, д. 7	1 126 282,23	977 170,54	86,76%
п. Светлый, д. 8А	1 311 615,34	1 160 909,63	88,51%
п. Светлый, д. 29	150 999,61	97 388,59	64,50%
п. Светлый, д. 30	221 641,20	169 898,83	76,65%
п. Светлый, д. 31	233 538,52	189 289,04	81,05%
п. Светлый, д. 32	257 295,11	244 408,88	94,99%
п. Светлый, д. 33	327 006,40	274 864,62	84,05%

27 ноября 2018 г.

Информация для собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта

В соответствии с ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее — формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее — формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
владелец специального счета;
кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Свердловской области. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Не позднее чем за месяц до окончания срока, орган местного самоуправления обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Также общим собранием собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

06 марта 2014 г.

Проект Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области

До 18 марта 2014 года принимаются предложения и правки по Региональной программы капитального ремонта. Предложения и правки просим направлять в Администрацию Арамильского городского округа (gkh@aramilgo.ru, каб. 15, отдел ЖКХ).

В региональную программу могут быть внесены следующие изменения:

исключение и добавление многоквартирных домов;
уточнение года постройки (на основании технического паспорта);
уточнение видов ремонта и сроков ранее проведенных капитальных ремонтов.

№ п/п	Адрес	Год постройки, год проведения последнего капитального ремонта	Вид ремонта	Год проведения капитального ремонта
1	г. Арамиль, ул. Заветы Ильича, д. 27	1931	Ремонт крыши Ремонт фундамента Ремонт внутридомовых инженерных систем Ремонт фасада	2015 - 2017
2	г. Арамиль, ул. Заветы Ильича, д. 33	1941	Ремонт внутридомовых инженерных систем Ремонт фасада Ремонт крыши Ремонт фундамента	2015 - 2017
3	г. Арамиль, ул. Рабочая, д. 127	1950	Ремонт внутридомовых инженерных систем Ремонт фасада Ремонт фундамента Ремонт крыши	2015 - 2017

№ п/п

Адрес

Год постройки, год проведения последнего капитального ремонта

Вид ремонта

Год проведения капитального ремонта

1

г. Арамиль, ул. Заветы Ильича, д. 27

1931

Ремонт крыши

Ремонт фундамента

Ремонт внутридомовых инженерных систем

Ремонт фасада