Росреестр сообщает

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.10.2013 № 903 утверждена Федеральная целевая программа «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2020 годы)» (далее — целевая программа), направленная на гармонизацию сферы земельно-имущественных отношений.

С целью оптимизации процедур государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее — кадастровый учет) и государственной регистрации прав (далее — регистрация прав) на недвижимое имущество, совершенствования процедур взаимодействия учетно-регистрационной системы с заявителями, распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р утвержден план мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — дорожная карта).

Одним из главных достижений по итогам реализации плана мероприятий дорожной карты и целевой программы, качественно повышающих уровень предоставления государственных услуг Росреестра, является перевод таких услуг преимущественно в электронный вид. В этой связи Управлением предпринимаются все необходимые действия, направленные на существенное сокращение направления бумажных документов и перевод государственных учетно-регистрационных услуг преимущественно в электронный вид.

Понимая, что внедрение нового продукта сопряжено с определенными сложностями, Управление оказывает техническую, методическую и юридическую поддержку на начальном этапе с целью обеспечения результативности.

Управление Росреестра по Свердловской области предлагает лицам, участвующим в земельно-имущественном процессе, которые используют электронный сервис подачи документов на регистрацию прав и кадастровый учет получать консультации путем направления своего вопроса сообщением в Whats App или по телефону +7 (912) 610-38-07 в будние дни с 9:00 до 18:00.

Обратный отклик для нас важен, поэтому Управление готово и дальше оказывать поддержку.

Анонс: Управление Росреестра по Свердловской области подвело итоги деятельности в учетно-регистрационной сфере за 2017 год

Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что по итогам 2017 года зафиксирована положительная динамика в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Общее количество регистрационных действий в отчетном периоде составило 740 353, что на 2,7% превышает показатель за 2016 года (720 847). Из общего числа зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав 37 768 зарегистрировано на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав.

Более 286 тысяч прав собственности и иных вещных прав зарегистрировано на жилые помещения, в отношении земельных участков количество таких регистрационных действий составило 126 165. Набирает обороты государственная регистрация прав на машино-места, которые стали полноценными объектами недвижимости только в текущем году, когда с 1 января законодательно стало возможно их оформлять в личную собственность, дарить, продавать и передавать по наследству. Всего за 2017 год зарегистрировано 2 656 прав.

Заметный рост зафиксирован в сфере регистрации ипотечных сделок. Общее количество регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) составило 115 646, по сравнению с показателем за 2016 год рост составил 13,5%. К тому же, 2017 год стал самым результативным по числу регистрируемой ипотеки за последние восемь лет (когда максимальный рост рынка ипотеки был зафиксирован в 2014 году — 109 080 регистрационных записей). Традиционно чаще других регистрируются ипотечные сделки с жильем. Так, за январь — декабрь 2017 г. в ЕГРН внесено почти 80 тысяч записей об ипотеке жилья (за 2016 год — около 70 тысячи записей), всего выдано 4 457 закладных. Наибольший рост в 2017 году показала ипотека жилья в силу договора (когда, например, заемщик берет целевой кредит на приобретение недвижимого имущества под залог уже имеющегося жилья). По сравнению с прошлым годом данный показатель увеличился более, чем в 3 раза: с 2 085 в 2016 году до 6 686 в 2017 году. Количество зарегистрированной ипотеки жилья в силу закона (под залог приобретаемой недвижимости) также возросло на 7,5%.

Кроме того, с начала 2017 года в регионе зарегистрировано 13 863 договора участия в долевом строительстве, из них 2 278, или 16,4%, — с привлечением кредитных средств. По сравнению с показателем за 2016 год число зарегистрированных договоров увеличилось на 7,1%. Кроме того, зарегистрировано 1 595 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве, что на 30% меньше, чем по итогам 2016 года, а значит в текущем году на территории Свердловской области смена «дольщика» по договору происходила намного реже. Количество зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства возросло на 7,7% и составило по итогам 2017 г. более 18 тысяч. Большинство таких прав (84%) зарегистрировано в отношении жилых помещений в многоквартирных домах.

В 2017 году всё больше пользуется спросом электронная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — современный, эффективный и оперативный способ взаимодействия заявителей с ведомством. С начала 2017 г. посредством официального портала Росреестра в Управление поступило 45 771 заявление о государственной регистрации прав, тогда как за весь 2016 год всего 20 084 заявителей пожелали зарегистрировать свои права через Интернет. Для осуществления единой учетно-регистрационной процедуры в электронном виде за 2017 год подано 3 555 заявлений.

В целом заявители активно осваивают нововведения и используют предоставленные Росреестром возможности, в том числе направленные на доступность государственных услуг. Так, общее количество поступивших в обработку экстерриториальных заявлений, т.е. принятых в других субъектах Российской Федерации по объектам недвижимости, расположенным в Свердловской области, составило почти 4,5 тысячи, в том числе 3 884 — для осуществления регистрации прав, 84 заявления поступило для проведения единой учетно-регистрационной процедуры. Напомним, что возможность экстерриториальной подачи заявлений и документов предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

1 МАРТА 2018 г. с 13.00 до 20.00 по местному времени Управление Росреестра по Свердловской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области проведут бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства, о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством.

Единый «День консультаций» для граждан пройдет во всех субъектах Российской Федерации. «День консультаций» состоится также в областных библиотеках, администрациях районов, офисах Сбербанка и ВТБ, приемных Президента Российской Федерации в регионах. Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в России системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

• Более 4 000 специалистов по всей стране расскажут всем желающим о работе и услугах ведомства, ответят на широкий круг вопросов в сфере земельно-имущественных отношений: постановка на кадастровый учет и регистрация прав, возможности получения услуг в электронном виде, кадастровая стоимость и возможность ее пересмотра в специальных комиссиях, земельный надзор.

В Екатеринбурге прием граждан будут вести специалисты Управления по адресу г.Екатеринбург, ул. Генеральская, д.6 А., а также во всех территориальных отделах Управления Росреестра по Свердловской области. Контактную информацию и адреса территориальных отделов можно посмотреть на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе Обратная связь — Контакты.

Учитывая важность повышения качества и доступности оказания государственных услуг населению, организована выездная консультация сотрудников Управления мобильно ограниченных категорий граждан на территории ГБУЗ СО «Свердловский областной клинический психоневрологический госпиталь для ветеранов войн» (г. Екатеринбург, ул. Соболева, 25).

Правовое консультирование граждан будет осуществляться на площадках ГБУ СО «Многофункциональный центр» Мои документы.

Правовое консультирование граждан будет осуществляться на площадках филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области.

Также 1 марта в Единый день консультаций бесплатную консультационную помощь могут получить кадастровые инженеры, осуществляющие деятельность на территории Свердловской области. Проводить консультацию кадастровых инженеров будут специалисты Кадастровой палаты, не задействованные в консультировании граждан и юридических лиц. Консультация для кадастровых инженеров пройдет в офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области по адресу: г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 92А.

Для удобства заявителей филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» реализована возможность проведения консультаций в режиме онлайн посредством Skype. Логин учреждения — svr.kadpal. Прием звонков будет осуществляться с 13:00 до 20:00 часов по местному времени.

Многие в наше время становятся жертвами мошенников, вымогателей и коррупционеров зачастую из-за своей наивности, не будучи готовыми вовремя распознать аферистов и эффективно им противостоять.

Чтобы избежать подобных неприятностей, никогда не переходите на важные для вас сайты по ссылке из письма электронной почты подозрительного содержания.

Используйте закладки браузера или самостоятельно набирайте адрес ресурса в адресной строке.

Кадастровая палата по Свердловской области предупреждает всех уральцев: у сайта Росреестр (www.rosreestr.ru) появились фейк сайты.

Для справки: Слово «фейк» — это калька с английского fake, что переводится как «подделка, фальшивка, подлог». То есть, суть фейка — фальсификация. Фейк сайт. Мошенники создают копию главной страницы какого-нибудь известного сайта, затем всевозможными правдами и неправдами заставляют вас на нее зайти и ввести свои логин и пароль. Это называется фишинг (от английского слова fishing — рыбная ловля). Выудив, таким образом, ваши конфиденциальные данные, мошенники получают возможность авторизоваться уже на настоящем сайте и от вашего имени совершать там любые действия. Если это сайт, предназначенный для совершения онлайн платежей, то вы можете потерять все свои деньги.

Фейк-сайт предлагает за 5-30 минут получить выписку из ЕГРН о переходе прав в электронном виде. И даже если Вы заплатите, нет никакой гарантии, что получите настоящий документ.

Фейк-сайт предлагает сделать справку о кадастровой стоимости за 290 рублей. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно. Также информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать «не выходя из дома», воспользовавшись сервисом «Электронные услуги и сервисы» на сайте Росреестра. Для этого необходимо зайти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Также в сети Интернет много сайтов, которые предлагают в короткие сроки (примерно за 2 два часа) предоставить выписки из ЕГРН за небольшие деньги (около 60 рублей).

Помните одно: плата за предоставление государственной услуги установлена приказом Министерства экономического развития России и ни в коем случае не может быть меньше или больше установленной суммы. Если просят меньше или больше, значит, данную операцию осуществляет не госучреждение, и нет никакой гарантии, что Вы получите необходимую справку или выписку.

Еще раз напоминаем, официальный сайт Росреестра WWW.ROSREESTR.RU.

В 2017 году Кадастровая палата по Свердловской области расширила свои полномочия, и теперь может оказывать населению ряд дополнительных услуг. У жителей Свердловской области появилась возможность получить в региональной Кадастровой палате услугу по подготовке проектов договоров в простой письменной форме, такого как договор купли-продажи, договор дарения и др., а также уральцам могут оказать консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости.

Покупка или продажа любой недвижимости, земли, дома или квартиры, всегда влечет за собой риск попасть в руки мошенников. Поэтому так важно иметь возможность услышать мнение грамотных специалистов с опытом работы в сфере оборота недвижимости.

Эксперты Кадастровой палаты смогут проконсультировать по вопросам, касающимся оформления сделок с недвижимостью, а также помогут составить договор. Помимо высокого качества профессиональных консультаций, стоимость услуги также значительно ниже рыночной: например, подготовка договора между двумя физическими лицами обойдется в 600 рублей; консультирование, связанное с оборотом объектов недвижимости для одного слушателя в отношении одного объекта недвижимости продолжительностью не более 30 минут, без подготовки письменного ответа 1000 рублей.

Более подробная информация об услугах и тарифах размещена на сайте www.kadastr.ru в разделе «Деятельность» — «Консультационные услуги».

Услуги оказываются в 38 офисах Кадастровой палаты, расположенных на территории Свердловской области.

Для заполнения Заявки на оказание Услуги необходимо обратиться по телефону (343) 295-07-00 (доб.2039, 2301) либо прийти лично в любой офис Кадастровой палаты, расположенный на территории Свердловской области.

Работникам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области вручили благодарности Заместителя Министра экономического развития Российской Федерации — руководителя Росреестра и директора Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Благодарности Заместителя Министра экономического развития Российской Федерации — руководителя Росреестра В.В. Абрамченко за добросовестное исполнение трудовых обязанностей и по итогам 2017 года получили 11 работников филиала Кадастровой палаты по Свердловской области, 1 специалист получил почетную грамоту от Росреестра.

За исполнение должностных обязанностей на высоком профессиональном уровне, а также по итогам работы за 2017 год благодарность от директора Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии К.А. Литвинцева получили 23 специалиста Кадастровой палаты по Свердловской области, 1 работник был награжден почетной грамотой.

Руководство Кадастровой палаты по Свердловской области выразило благодарность специалистам за добросовестное отношение к работе и личный вклад в решение важных задач, направленных на оказание государственных услуг Росреестра на высоком уровне.

9 февраля 2018 г. состоялось очередное заседание комиссии по повышению качества предоставления государственных (муниципальных) услуг и исполнения государственных (муниципальных) функций в Свердловской области, в котором приняла участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Юлия Иванова.

Под председательством заместителя Министра экономики и территориального развития Свердловской области — Анны Юрьевны Усковой, рассмотрены вопросы об обеспечении предоставления услуг в электронном виде и о выполнении планов мероприятий по оптимизации наиболее востребованных государственных услуг в социальной сфере, а также в сфере лицензирования розничной продажи алкогольной продукции, в сфере управления государственным имуществом. Также был рассмотрен вопрос об утверждении технологических схем предоставления государственных и муниципальных услуг Свердловской области.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Юлия Иванова выступила с докладом «Об основных направлениях деятельности Управления Росреестра по Свердловской области на 2018 год.

«В рамках исполнения „дорожной карты“ Росреестра в текущем году Управление продолжит реализацию мероприятий, направленных на повышение качества и доступности государственных услуг, достижение показателей, установленных целевыми моделями упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъекта.

В текущем году необходимо существенно снизить процент решений о приостановлении и отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий.

В начале 2017 года указанные показатели. Процент приостановлений при осуществлении ГРП составлял 6,7%, ГКУ — 30,5% (целевые значения — 6,6% и 18% соответственно); отказов в ГРП — 1,3%, в ГКУ — 16% (целевые значения — 1,2% и 10%).

Благодаря комплексу реализованных мероприятий, указанные значения удалось существенно снизить. По состоянию на 31.12.2017 процент приостановлений ГРП составляет 4,23%, отказов в осуществлении ГРП — 0,8%; приостановления ГКУ — 22,77%, отказы ГКУ — 11,4%.

В 2018 году Управление ставит перед собой задачу не допустить увеличения количества приостановлений и отказов.».

Со своей стороны, Управление Росреестра делает всё возможное для повышения доступности и качественного показателя услуг, оказываемых населению региона. Одна из мер — это продвижение электронных услуг и сервисов.

Комиссия определила дальнейшие задачи, направленные на успешное достижение поставленных целей в деятельности по обеспечению населения возможностью получения услуг в электронном виде.

Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что с 28 января 2018 года при проведении плановых проверок соблюдения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями требований земельного законодательства утверждена форма проверочного листа (списка контрольных вопросов), применяемого при осуществлении государственного земельного надзора.

Данная форма утверждена приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.11.2017 г. № п/0530 «Об утверждении формы проверочного листа (списка контрольных вопросов), применяемого при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного земельного надзора».

Стоит отметить, что при оформлении результатов проведения плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя при осуществлении государственного земельного надзора заполненный должностным лицом, уполномоченным на проведение проверки, проверочный лист (список контрольных вопросов) прикладывается к акту, составляемому по результатам проверки.

Перечень вопросов, отражающих содержание обязательных требований, ответы на которые однозначно свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований, составляющих предмет проверки

1. Используется ли проверяемым юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем земельный участок в соответствии с установленным целевым назначением и (или) видом разрешенного использования?
2. Имеются ли у проверяемого юридического лица или индивидуального предпринимателя права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, на используемый земельный участок (используемые земельные участки, части земельных участков)?
3. Зарегистрированы ли права либо обременение на используемый земельный участок (используемые земельные участки, часть земельного участка) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»?
4. Соответствует ли площадь используемого проверяемым юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах?
5. Соответствует ли положение поворотных точек границ земельного участка, используемого проверяемым юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, сведениям о положении точек границ земельного участка, указанным в Едином государственном реестре недвижимости?
6. В случаях если использование земельного участка (земельных участков), находящегося в государственной или муниципальной собственности, на основании разрешения на использование земель или земельных участков привело к порче либо уничтожению плодородного слоя почвы в границах таких земель или земельных участков, приведены ли земли или земельные участки в состояние, пригодное для использования в соответствии с разрешенным использованием?
7. В случае если действие сервитута прекращено, исполнена ли проверяемым юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, в отношении которого установлен сервитут, обязанность привести земельный участок в состояние, пригодное для использования, в соответствии с разрешенным использованием?
8. Выполнена ли проверяемым юридическим лицом (за исключением органа государственной власти, органа местного самоуправления, государственного и муниципального учреждения (бюджетного, казенного, автономного), казенного предприятия, центра исторического наследия президента Российской Федерации, прекратившего исполнение своих полномочий) обязанность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (земельными участками) на право аренды земельного участка (земельных участков) или приобрести земельный участок (земельные участки) в собственность?
9. Соблюдено ли требование об обязательности использования (освоения) земельного участка в сроки, установленные законодательством?

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Свердловской области Яков Лобов: «90 % издержек бизнеса образуется при исполнении устаревших, избыточных противоречивых и дублирующих требований. Необходимо собрать, актуализировать и опубликовать обязательные требования. К 2024 году все обязательные требования должны быть актуальны и находиться в открытом доступе. Данное нововведение разработано в рамках проводимой в Российской Федерации реформы контрольно-надзорной деятельности.».

13 февраля 2018 г. руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш и его заместитель Юлия Иванова приняли участие в рабочем совещании по созданию туристического кластера на «Горе Белой» в Нижнем Тагиле.

Выездное совещание проходило под руководством Губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева.

В совещании приняли участие Министр инвестиций и развития Свердловской области Виктория Казакова, член Совета Федерации Эдуард Россель, глава города Нижний Тагил Сергей Носов, директор ГАУ Свердловской области «Горнолыжный комплекс «Гора Белая» Александр Зотов, а также представители законодательного собрания, представители экспертного и предпринимательского сообщества.

Власти Свердловской области планируют создать туристический кластер на основе государственно-частного партнерства на базе горнолыжного комплекса «Гора Белая», расположенного к юго-западу от Нижнего Тагила.

Проект по развитию площадки призван стать еще одной из точек роста города и всей Горнозаводской агломерации, сообщил на совещании во вторник губернатор региона Евгений Куйвашев.

Виктория Казакова выразила мнение, что туристический кластер на горе Белой нужно развивать на основе государственно-частного партнерства с привлечением малого и среднего бизнеса. «Для стимулирования притока частных инвестиций предполагается создать на этой территории особую экономическую зону регионального типа. Это позволит сформировать для предпринимателей, заинтересованных в создании инфраструктуры туристского кластера, систему налоговых льгот и других преференцией», — сказала Казакова.

Эдуард Россель представил на совещании план мероприятий и проектов по созданию кластера «Гора Белая» — от строительства гостиниц и трасс для маунтинбайка до создания инфраструктуры для таких крупнейших мероприятий как спартакиада народов, живущих в России.

Участники совещания отметили, что туристический кластер на горе Белой уйдет от узкой спортивной специализации и будет предоставлять более широкий спектр услуг.

Реклама 02Сергей Носов сообщил, что при успешной реализации всех планов развития кластер на горе Белой ежегодно смогут посещать до 1 млн туристов.

Популяризация электронных услуг является одной из первоочередных услуг в Российской Федерации и выступает ключевым направлением повышения инвестиционной привлекательности. Электронные услуги и сервисы Росреестра занимают лидирующую позицию в этом направлении.

Напомним, что электронная регистрация прав стала доступной заявителям с 1 июня 2015 года, и с каждым месяцем количество электронных заявлений только растёт. И это не удивительно, поскольку преимущества обращения в Росреестр посредством данного электронного сервиса очевидны:

• Снижение трудозатрат ответственных органов.
• Исключение влияния человеческого фактора, связанного с приемом заявлений и документов.
• Уменьшение государственной пошлины на 30 % для физических лиц в соответствии с налоговым кодексом РФ.
• Сокращенние сроков осуществления учетно-регистрационных процедур (так, при представлении в Управление документов в бумажном виде на осуществление регистрационных действий по Закону о регистрации отводится 7 — 9 рабочих дней, тогда как регистрация прав на основании документов, поступивших в электронном виде, осуществляется в течение 1-3 рабочих дней).
• Реализация экстерриториального принципа.
• Возможность отслеживать ход оказания электронной услуги и получения результата осуществления услуг на официальном сайте Росрееста в режиме Online .

За 2017 г. посредством официального портала Росреестра в Управление Росреестра по Свердловской области поступило 45 771 заявление о государственной регистрации прав, тогда как за 2016 год всего 20 084 заявителей пожелали зарегистрировать свои права через Интернет. Таким образом, зафиксирован рост в 2,3 раза.

Для осуществления единой учетно-регистрационной процедуры в электронном виде за 2017 год подано 3 555 заявлений.

Значительный объем электронных услуг в учетно-регистрационной сфере оказывается органам власти и органам местного самоуправления.

В случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, на соответствующие органы возложена обязанность в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав. Иными словами, орган государственной власти либо орган местного самоуправления, действуя как законный представитель лица, в отношении которого принят соответствующий акт либо в пользу которого совершена сделка, самостоятельно обращается в орган регистрации прав для целей государственной регистрации прав.

Следует отметить, что за2017 год в интересах физических и юридических лиц органами власти и органами местного самоуправления в электронном виде было направлено 10 885 заявлений.

Начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Управления Ирина Семкина: «Росту указанного показателя способствовали ряд мероприятий, проводимых Управлением, по обучению пользователей электронных услуг и сервисов Росреестра и упрощение процедуры подачи документов в электронном виде. В 2017 году были проведены мастер-классы,рабочие встречи с органами государственной власти, органами местного самоуправления, банками, застройщиками и нотариусами, юридическими лицам.».