← вернуться на сайт Арамильского городского округа

Официальный сайт

Арамильский городской округ

Пресс-центр

13 июля 2020 г.

В целях минимизации риска заражения новой коронавирусной инфекцией и недопущения распространения указанной вирусной инфекции на территории Российской Федерации, в связи с принятием постановлений Правительства Российской Федерации от 18.06.2020 № 876 «О внесении изменений во Временные правила оформления листков нетрудоспособности, назначения и выплаты пособий по временной нетрудоспособности в случае карантина застрахованным лицам в возрасте 65 лет и старше» и от 1 апреля 2020 г. № 402 «Об утверждении Временных правил оформления листков нетрудоспособности, назначения и выплаты пособий по временной нетрудоспособности в случае карантина застрахованным лицам в возрасте 65 лет и старше» работодателю (страхователю) необходимо проводить мониторинг решений о введении или продлении ограничительных мер, направленных на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в части необходимости соблюдения режима самоизоляции лицами в возрасте 65 лет и старше, установленных высшими должностными лицами субъекта Российской Федерации, в котором осуществляют трудовую деятельность застрахованные (далее — Решение).

Узнать о принятых Решениях в субъектах можно на сайте Фонда социального страхования Российской Федерации по адресу http://fss.ru/ru/fund/disabilitylist/501923/index.shtml.

В соответствии с Указом Губернатора Свердловской области от 23.06.2020 № 332-УГ жителям Свердловской области в возрасте 65 лет и старше обеспечить с 15 по 22 июня 2020 года, с 23 по 29 июня 2020 года, с 30 июня по 6 июля, с 7 по 13 июля, с 14 по 20 июля 2020 года самоизоляцию на дому.

Если такое Решение вступило в силу и действует:

  1. В целях минимизации риска заражения новым коронавирусом и недопущения распространения указанного вируса на территории Российской Федерации, Работодателю необходимо обеспечить соблюдение работниками карантинного режима и режима изоляции, обязать сотрудников не покидать места пребывания (дом, квартира).
  2. Проинформировать своих работников об ответственности за несоблюдение карантинного режима.
  3. Проинформировать своих работников, достигших по состоянию на дату начала периода ограничительных мер (в соответствии с Решением) возраста 65 полных лет, что на период изоляции (в соответствии с Решением) им может быть оформлен электронный листок нетрудоспособности в связи с карантином (код «03») без посещения медицинской организации.
  4. Начиная с 15 июня 2020 г., в целях оформления работникам, достигшим возраста 65 лет, электронных листков нетрудоспособности и выплаты соответствующего пособия, направить в региональное отделение (филиал регионального отделения) Фонда социального страхования Российской Федерации по месту регистрации страхователя (далее — Фонд) электронный реестр сведений*, необходимых для назначения и выплаты пособий в общеустановленном порядке. Сведения о медицинском учреждении и реквизиты ЭЛН вносятся в соответствии с нижеприведенными «Особенностями формирования». **
  5. Для формирования реестра сведений и предоставления его в Фонд страхователь может использовать собственное доработанное программное обеспечение, операторов электронного документооборота, бесплатное программное обеспечение «АРМ подготовки расчетов», размещенное на сайте Фонда по адресу https://lk.fss.ru/eln.html.
  6. На основании направленного Работодателем электронного реестра в соответствии с положениями постановлений Правительства Российской Федерации от 18.06.2020 № 876 «О внесении изменений во Временные правила оформления листков нетрудоспособности, назначения и выплаты пособий по временной нетрудоспособности в случае карантина застрахованным лицам в возрасте 65 лет и старше» и от 1 апреля 2020 г. № 402, уполномоченная медицинская организация сформирует ЭЛН, а Фонд осуществит выплату пособия.
  7. Проинформировать работника о возможности получения информации о сумме назначенного пособия и сведениях об электронном листке нетрудоспособности посредством Личного кабинета застрахованного лица, расположенного в сети «Интернет» по адресу: http://lk.fss.ru/recipient.

* ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТРАХОВАТЕЛЯ

В соответствии со статьей 15.1 Федерального закона от 29.12.2006 № 255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством» Физические и юридические лица несут ответственность за достоверность сведений, содержащихся в документах, выдаваемых ими застрахованному лицу и необходимых для назначения, исчисления и выплаты пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячного пособия по уходу за ребенком.

В случае, если представление недостоверных сведений повлекло за собой выплату излишних сумм пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячного пособия по уходу за ребенком, виновные лица возмещают страховщику причиненный ущерб в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

** Особенности формирования и представления страхователем реестра сведений, необходимых для назначения и выплаты пособий по временной нетрудоспособности застрахованным лицам, старше 65 лет

  1. Реестр сведений не предоставляется в отношении работников возраста 65 лет и старше, которые в период ограничительных мер (в соответствии с Решением)находятся в ежегодном оплачиваемом отпуске или переведены на дистанционный режим работы.
  2. В реестр сведений не включаются периоды освобождения от работы в связи с временной нетрудоспособностью по другим основаниям (заболевание, травма, карантин по постановлению региональных органов власти, уход за больным членом семьи и т.п.).
  3. В реестр сведений не включаются периоды освобождения от работы в связи с ежегодным отпуском, отпуском без сохранения заработной платы, простоя и в иных случаях, предусмотренных статьей 9 Федерального закона от 29.12.2006 N 255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством».
  4. В реестр сведений не включаются периоды освобождения от работы в связи с временной нетрудоспособностью длительностью более 14 (четырнадцати) дней.
  5. Реестр сведений заполняется с учетом следующих особенностей:
    Наименование графы Значение показателя
    Признак реестра Первичная информация (0)
    Вид пособия Временная нетрудоспособность (1)
    Признак периода оплаты Есть оплата периода, за который начисляется пособие за счет ФСС (1)
    Тип листка Электронный (1)
    Листок Первичный (1)
    Наименование МО УПОЛНОМОЧЕННАЯ МЕДИЦИНСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
    ОГРН МО 0000000000000 (проставляется цифра 0 тринадцать раз)
    Номер листка 999040000000
    Причина нетрудоспособности 03
    Дата выдачи 14.07.2020
    Дата начала периода освобождения от работы 14.07.2020
    Дата окончания периода освобождения от работы 20.07.2020
    Должность врача ВРАЧ
    ФИО врача УП. ВРАЧ
    Приступить к работе 21.07.2020
  6. 6. Остальные сведения в реестре, необходимые для исчисления и выплаты пособия, вносятся в реестр в соответствии с Порядком заполнения Реестра сведений (Приложение № 2 Приказа Фонда от 24.11.2017 № 579) и в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. № 294.
13 июля 2020 г.

Конкурсная документация

1. Нормативные правовые акты, на основании которых проводится открытый конкурс:

  • Жилищный кодекс Российской Федерации;
  • постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (далее — Правила № 75).

2. Организатор конкурса: Администрация Арамильского городского округа.

Место нахождения: Свердловская область, г. Арамиль, ул.1 Мая, д. 12.

Почтовый адрес: 624000 Свердловская область, г. Арамиль, ул. 1 Мая, д.12.

Адрес электронной почты: gkh@aramilgo.ru.

Номер телефона: 8 (343) 385-32-81 (доб. 1055)

3. Характеристика объекта открытого конкурса

Адрес

год ввода в эксплуатацию

Этажность

Количество квартир

Площадь помещений (кв.м)

Виды благоустройства

Земельный участок

Жилые помещения

Нежилых, в т.ч. площадь общего имущества

ХВС

ГВС

водоотведение

Отопление

Газоснабжение

Электроснабжение

Лифт

Мусоропровод

Кадастровый номер

Площадь, кв.м

Свердловская область, г. Арамиль, улица Строителей,

дом 21

1968

2

12

502,6

221,2

+

-

-

-

+

+

-

-

Не сформирован

-

4. Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом:

  1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, лестниц, и несущих элементов крыш, конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов.
  2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
  3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме.

5. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества согласно постановлению Администрации Арамильского, городского округа от 28.12.2018 № 662 (ред. от 16.04.2019 № 233) составляет 18 рублей 05 копеек в месяц за 1 кв.м.

6. Перечень коммунальных ресурсов, предоставляемых управляющей организацией:

  1. электроснабжение — централизованное;
  2. отопление — нецентрализованное (автономный газовые котельные);
  3. водоотведение — нецентрализованное (выгребная яма);
  4. холодное водоснабжение — централизованное.

7. Адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация: http://torgi.gov.ru, https://dom.gosuslugi.ru

Место предоставления конкурсной документации:

Конкурсная документация предоставляется по адресу: 624000, Свердловская область, г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 12, кабинет № 7 в Отдел жилищно-коммунального хозяйства Муниципального бюджетного учреждения «Арамильская Cлужба Заказчика».

Срок предоставления конкурсной документации

Конкурсная документация, предоставляется на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме в срок с 08.07.2020 по 03.08.2020.

Порядок предоставления конкурсной документации:

Конкурсная документация предоставляется в письменной форме лицу, уполномоченному на получение конкурсной документации, в Отдел жилищно-коммунального хозяйства Муниципального бюджетного учреждения «Арамильская Cлужба Заказчика».

8. Место подачи заявок на участие в открытом конкурсе.

Место подачи заявок: 624000, Свердловская область, г. Арамиль, ул. 1 Мая, д.12, кабинет № 7, в Отдел жилищно-коммунального хозяйства Муниципального бюджетного учреждения «Арамильская Служба Заказчика».

Заявка подается в письменном виде по форме, предусмотренной приложением № 4 Правил — № 75, в запечатанном конверте, в рабочие дни с 8.00 до 12.00, с 13.00 до 17.00.

Заявки на участие в конкурсе подаются до 03.08.2020, до 12:00.

Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

9. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Вскрытие конвертов на участие в конкурсе будет производиться конкурсной комиссией 12.08.2020 в 13.00 часов по адресу: г. Арамиль, ул. 1 Мая, д.12, кабинет № 2,

10. Место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе.

Администрация Арамильского городского округа, г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 12, кабинет № 2 до 17.08.2020.

11. Место, дата и время проведения конкурса

Конкурс будет проводиться по адресу: г. Арамиль, ул. 1 Мая, д.12, в кабинет № 2, 29.11.2019 года в 13.00.

12. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе — указано в конкурсной документации.

08 июля 2020 г.

Администрация Арамильского городского округа информирует производителей товаров, работ, услуг, осуществляющих деятельность на территории Арамильского городского округа, о возможности участия в закупках для обеспечения муниципальных нужд.

Информация о закупках размещается на официальном сайте единой информационной системы в сфере закупок в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее — Официальный сайт ЕИС)

Официальный сайт ЕИС предназначен для обеспечения свободного и безвозмездного доступа к полной и достоверной информации о контрактной системе в сфере закупок и закупках товаров, работ, услуг, отдельными видами юридических лиц, а также для формирования, обработки и хранения такой информации.

Порядок размещения информации на Официальном сайте ЕИС и ее содержание регламентируется Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»

07 июля 2020 г.

Информируем вас о временном закрытии ОПС 624016 (с. Патруши, ул. Колхозная, 18) с 14.07.2020 по 28.07.2020 и ОПС 624002 (п. Арамиль, ул. Станционная, 7А) с 27.07.2020 по 08.08.2020.

Обслуживание с. Патруши услугами почтовой связи будет производить ближайшее ОПС 624003 по адресу: г. Арамиль, ул. Ленина, 2а.

Режим работы: вт-сб с 9.00 до 18.00 перерыв с 13.00 до 14.00.

Выходные дни: воскресенье, понедельник.

Обслуживание ст. Арамиль услугами почтовой связи будет производить ближайшее ОПС 624019 по адресу: п. Бобровский, ул. Дёмина, 7.

Режим работы: вт-сб с 8.00 до 17.00 перерыв с 13.00 до 14.00.

Выходные дни: воскресенье, понедельник.

Доставка пенсий, юридической печати и корреспонденции будет осуществляться почтальонами согласно утверждённому графику работы.

06 июля 2020 г.

Архитектурной и смысловой доминантой городского центра Арамиля является Храм Святой Троицы, стоящий у слияния рек Исеть и Арамилка — то есть у точки, где был построен арамильский острог, давший начало городу. Храм неизменно фигурирует на ментальных картах арамильцев. С ним связаны история посещения Арамиля императором Александром II, постамент для бюста которого находится неподалеку, а также жизнь местночтимого святого Петра Арамильского.

Неблагоустроенность, загрязненность водоема, заболоченность берегов — все эти факторы создали недоступность береговой линии для горожан. В целях реализации муниципальной программы «Формирование современной городской среды Арамильского городского округа на 2018-2024 годы» был разработан масштабный проект благоустройства правого и левого берегов реки Исеть, который не только сохранит существующий природный ландшафт с живописными пейзажами, культурно-историческое наследие и исторически ценные объекты, а также имеет экологическое решение-очистку воды и берегов от мусора, чистка дна от ила.

Начальным этапом реализации проекта стало комплексное благоустройство общественной территории набережной р. Исеть около Храма Святой Троицы, в границах улицы Максима Горького и пешеходного моста у Троицкого Храма.

Работы начались в мае 2020 года. Выполнены необходимые демонтажные работы, территория расчищена от сорных видов растений, например таких как Клен американский (инвазионный вид, злостный древесный сорняк, который в городских и прочих культурных условиях представляет угрозу биологическому разнообразию, так как вытесняет аборигенные виды растений и ведёт к существенному изменению экосистем, вплоть до полного исчезновения аборигенных видов), восстановлены опорные стенки для укрепления береговой линии, подготовлены основания под укладку плитки, выполнен монтаж кабеля и закладных деталей под светильники. Завершение работ планируется в октябре 2020 года.

К сожалению, в процессе проведения работ по реконструкции, сохраненные при разработке проекта благоустройства, произрастающие на набережной взрослые яблони создали ряд проблем при осуществлении некоторых работ, которые решались только путем сноса этих зеленых насаждений. Пересадка взрослого растения с сформированной корневой системой имеет риск, так как в процессе манипуляции растение неизбежно потеряет часть корневой системы и для положительного результата необходимо учитывать ряд необходимых факторов.

Администрацией Арамильского городского округа, в целях сохранения деревьев и невозможностью переноса их пересадки на более подходящий период из-за установленных сроков на работы по благоустройству набережной, было принято решение все-таки попробовать «подарить» яблоням вторую жизнь.

Местом для пересадки стала улица Новая, рядом с ТЦ «Шишкин парк», который включает в себя собственную зону отдыха — огороженную игровую площадку для детей, где регулярно проводятся тематические праздники и прочие развлечения. Это решение было обусловлено возможностью создания аллеи из яблонь на оживленной проходной зоне к торговому центру, достаточной шириной улицы и прилегающей территории, свободной от строений.

Пересадка взрослых габаритных растений потребовала привлечение спецтехники и была достаточно трудоемкой. Процесс пересадки выпал на летнюю жару, что еще больше усложняло ситуацию. После пересадки была произведена максимальная обрезка кроны яблонь для облегчения слишком высокой нагрузки на корневую систему и организован ежедневный полив, так как дереву нужно восстановить всасывающие отростки корневой системы, также при этом листья и стебли испытывают дефицит влаги и питательных веществ, доступ к которым ограничен из-за поврежденных корней. Конечно, потеря декоративности в текущем сезоне — ожидаемый результат пересадки в «экстремальных» условиях и благоприятный исход летней пересадки не гарантирован, но шанс что в будущем цветущие яблони будут украшать улицу все-таки есть и теперь зависит от способности деревьев адаптироваться после стресса.

06 июля 2020 г.

В связи с проведением ремонтных работ на газопроводе ООО ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ 09.07.20 г. с 09.00 до 09.00 10.07.20 г будет приостановлена подача горячего водоснабжения потребителям Арамильского городского округа от котельных МУП «Арамиль-Тепло».

30 июня 2020 г.

Президент РФ подписал Федеральный закон от 08.06.2020 № 166-ФЗ, повышающий минимальный размер пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет. С 1 июня 2020 года следует платить не меньше 6 752 руб. в месяц на каждого ребенка вне зависимости от того, родился он первым, вторым или последующим. И это не временные правила — законодатели внесли изменения непосредственно в статью 15 Федерального закона от 19.05.1995 № 81-ФЗ.

Если работница, ушедшая ранее в отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет, получала пособие в сумме меньше 6 752 руб., с 1 июня ей автоматически назначается пособие в новом размере — 6 752 руб. Никаких заявлений от нее не требуется. Если в регионе установлен районный коэффициент, следует умножить на него минимальную сумму пособия. Если работница получает больше 6 752 руб. в месяц без учета районного коэффициента, никакие пересчеты делать не нужно: ей выплачивается та же сумма, что и раньше.

С 1 июня 2020 года больше не нужно требовать у работниц документы на всех ее детей. Ей достаточно предоставить свидетельство о рождении ребенка, на которого она просит пособие.

Таким образом, с 1 июня перечень документов на выплату пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет следующий:

  • заявление в произвольной форме об отпуске по уходу за ребенком и о назначении пособия по уходу за ребенком до полутора лет;
  • копия свидетельства о рождении малыша;
  • справка с места работы другого родителя, что он не использует отпуск по уходу и не получает пособие.

26 июня 2020 г.

В Федеральной Кадастровой палате по Уральскому федеральному округу идет активная работа по внедрению в области целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» («дорожная карта»).

Мероприятия «дорожной карты» направлены на совершенствование процедур предоставления государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав заявителям; переход к ведению государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде и оптимизацию внутриведомственных процедур; повышение качества сведений о недвижимом имуществе, содержащихся в ЕГРН и информированности общества об услугах Росреестра.

Достижение показателей «дорожных карт» по внедрению целевых моделей в сфере постановки на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости на данный момент является одной из приоритетных задач Кадастровой палаты. На постоянной основе осуществляется мониторинг внедрения и исполнения «дорожных карт».

В соответствии с законодательством функции по установлению границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления. Росреестр вносит в ЕГРН сведения о таких границах в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах населенных пунктов способствует сокращению числа земельных споров между правообладателями, а также вовлечению в оборот земель. Актуальная информация о границах также позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов.

По состоянию на 1 января 2020 года в ЕГРН внесены сведения о 1214 границах населенных пунктов, что составляет 65,2 % от общего их количества. По состоянию на 01.06.2020 процент выполнения данного показателя составляет 70,5% (внесено 1307 границ). Всего границ населенных пунктов в Свердловской области — 1 855.

По состоянию на 1 января 2020 года в ЕГРН внесены сведения о 5217 границах территориальных зон. Количество территориальных зон, внесенных в ЕГРН, за первую половину 2020 год составило 2525. По состоянию на 01.06.2020 процент выполнения данного показателя составляет 54,4% (внесено 7742 территориальные зоны).

«Слаженная работа специалистов Кадастровой палаты и представителей местных администраций по установлению границ территориальных зон и населенных пунктов позволит повысить инвестиционную привлекательность региона и конкретных территорий. Наличие в ЕГРН сведений о вышеуказанных границах даёт возможность более эффективно решать задачи в сфере государственной кадастровой оценки, сокращения сроков осуществления государственного кадастрового учета, и государственной регистрации прав. В целом делает более прозрачной перспективу использования земельных участков как предпринимателями, так и гражданами», — отметил директор Кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу Рафаэль Лутфуллин.

26 июня 2020 г.

По данным Единого государственного реестра недвижимости на 1 июня 2020 года в России насчитывается 60,8 млн земельных участков. Из них почти 37 млн, или 61%,— с границами, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. За пять месяцев 2020 года число земельных участков, границы которых определены, увеличилось на 453 тыс. (+1%). Федеральная кадастровая палата назвала топ-10 регионов, в которых большинство земельных участков имеют установленные границы.

Несмотря на то, что обязательного требования о проведении межевания земельных участков действующее законодательство не предусматривает, число земельных участков с установленными границами в России постоянно растет. Установление границ земельного участка позволяет собственнику в будущем избежать споров с соседями о местонахождении смежных границ участков. К началу лета 2020 года число земельных участков с установленными границами в ЕГРН увеличилось на 453 тыс. (+1%). На 1 июня 2020 года в ЕГРН содержатся сведения о 60,8 млн земельных участков, из которых почти 37 млн (или 61%) имеют границы, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По состоянию на 1 июня 2020 года в топ-10 регионов с наибольшей долей земельных участков с установленными границами вошли: Еврейская АО (98%), Магаданская область (95%), Ямало-Ненецкий АО (93%), республики Башкортостан (92%) и Татарстан (93%), Санкт-Петербург (92%), Ненецкий АО (92%), Свердловская область (92%), Калининградская область (91%), город Севастополь (88%).

Наименьшие доли земельных участков с установленными границами в ЕГРН по итогам пяти месяцев 2020 года — в Республике Ингушетии (38%), Камчатском крае (38%), Ульяновской области (37%), Костромской области (33%).

В период с января по июнь 2020 года самый высокий прирост земельных участков с установленными границами отмечен в Калининградской области (+18%) и Новосибирской области (+16%).

Среди федеральных округов по доле земельных участков с установленными границами в ЕГРН к началу июня 2020 года лидируют Уральский ФО (74%), Приволжский ФО (64%) и Южный ФО (61%).

Наибольший прирост участков с установленными границами в ЕГРН по итогам пяти месяцев 2020 года зафиксирован в Северо-Западном ФО (+3%) и Южном ФО (+2%).

Для межевания земельного участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который установит местоположение границ участка, проведет согласование местоположения границ смежных земельных участков с соседями одним из способов, указанным в Законе о кадастровой деятельности, и подготовит межевой план. Подготовленный межевой план служит основанием для проведения кадастрового учета изменений сведений ЕГРН: описания местоположения земельного участка и его площади. Межевой план и заявление о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка производится на безвозмездной основе.

Уточнение границ земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы государственной власти регионов и местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства.

26 июня 2020 г.

Правительство России внесло поправки в закон о регистрации недвижимости, в числе которых сокращение сроков государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. Согласно законопроекту, после регистрации договора с первым участником долевого строительства регистрация последующих проводится в течение пяти рабочих дней, при подаче электронных документов — в течение трех рабочих дней. Федеральная кадастровая палата разъяснила проект поправок, а также напомнила, как госрегистрация договора участия в долевом строительстве защищает интересы будущего владельца недвижимости.

Новый законопроект вносит изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно предложенным поправкам, после регистрации договора, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, регистрация последующих договоров проводится органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, регистрация электронных договоров — в течение трех рабочих дней, следующих за днем поступления документов. При этом в случае обращения в МФЦ срок регистрации составит семь рабочих дней с даты приема документов.

В настоящее время регистрация договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) занимает до семи рабочих дней со дня поступления документов в орган регистрации прав — как для первого участника долевого строительства, так и для последующих. При обращении в МФЦ регистрация ДДУ проводится в срок до 10 рабочих дней. Предполагается, что после вступления закона в силу сроки регистрации первого ДДУ останутся прежними, а для последующих — сократятся. Таким образом, регистрация договора с первым дольщиком требует больше времени, поскольку на данном этапе происходит правовая экспертиза представленных документов, в том числе касающихся строительства многоквартирного дома, проверка информации о застройщике и внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации. В противном случае ДДУ не имеет правовой силы, даже если подписан обеими сторонами сделки. Только зарегистрированный договор наделяет покупателя официальным статусом дольщика и способен защитить его права и интересы в случае недобросовестного строительства или банкротства застройщика.

Документы для регистрации ДДУ заявитель может подать в орган регистрации прав через МФЦ. При этом если регистратору станет известно о финансовой несостоятельности застройщика, подделке представленных им документов или будут выявлены другие причины, препятствующие проведению регистрации договора, заявитель получит официальный отказ в регистрации договора с обоснованием. Таким образом, при помощи регистрационной процедуры будущий дольщик может обезопасить себя от мошенников еще на предварительном этапе заключения сделки. Подтверждением того, что государственная регистрация проведена, служит штамп регистрационной надписи на обратной стороне договора с указанием даты и номера регистрации.

Также сведения о зарегистрированных договорах долевого участия заинтересованные лица могут получить, запросив выписку из ЕГРН. Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве содержит сведения о земельном участке, на котором ведется строительство. При этом застройщик обозначается в ней как правообладатель участка, а зарегистрированные ДДУ — в качестве обременений прав на участок. Дольщики указываются как лица, в пользу которых установлены данные обременения. При наличии большого числа участников долевого строительства выписка о зарегистрированных ДДУ может оказаться очень объемной. Поэтому заказывать ее удобнее в электронном формате. К тому же это быстрее и дешевле. А с помощью онлайн-сервиса Кадастровой палаты такую выписку можно получить самостоятельно всего за несколько минут.

Как ранее отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения нового законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет положительное влияние на весь рынок недвижимости.