← вернуться на сайт Арамильского городского округа

Официальный сайт

Арамильский городской округ

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту Решения Думы Арамильского городского округа «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Арамильского городского округа, утвержденных Решением умы Арамильского городского округа от 28.02.2013 года № 17/1», состоявшихся 03 апреля 2017 года в 18 часов 00 минут 22 мая 2017 г.

Комиссия по землепользованию и застройки Арамильского городского округа (далее — Комиссия), в составе:

  • Яцкевича В.В. — заместителя председателя Комиссии (начальник отдела архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа);
  • — Коростелевой Е.В. — секретаря Комиссии (архитектор-проектировщик МБУ «Арамильская служба заказчика»);

членов Комиссии:

  • Воробьевой З.Л.. — председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа;
  • Глазыриной Н.И. — главного специалиста отдела архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа;

составили настоящее заключение о результатах публичных слушаний по проекту Решения Думы Арамильского городского округа «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Арамильского городского округа, утвержденных Решением Думы Арамильского городского округа от 28.02.2013 года № 17/1», о нижеследующем:

Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:

Проектом Решения Думы Арамильского городского округа «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Арамильского городского округа, утвержденных Решением Думы Арамильского городского округа от 28.02.2013 года № 17/1» предлагается внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки Арамильского городского округа:

1. Изменить территориальную зону «Зона размещения объектов автомобильного транспорта (Т-4), установленную в отношении земельного участка, отнесенного к категории земель — земли населённых пунктов, с кадастровым номером 66:33:0101010:149, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, развилка дорог Арамиль-Бобровка, разрешенное использование — «под объекты автотранспорта (строительство автосервиса)», на территориальную зону «Зона размещения объектов производственного назначения IV класса (СЗЗ 100 м)» (П-2);

2. Изменить территориальную зону «Зона размещения объектов автомобильного транспорта» (Т-4), установленную в отношении земельного участка, отнесенного к категории земель — земли населённых пунктов, с кадастровым номером 66:33:0101010:537, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Клубная, 59-А, разрешенное использование — «под объекты автотранспорта (строительство автосервиса)», на территориальную зону «Зона размещения объектов производственного назначения IV класса (СЗЗ 100 м)» (П-2).

3. Изменить территориальную зону «Зона размещения объектов водоснабжения» (И-1), установленную в отношении земельного участка, отнесенного к категории земель — земли населённых пунктов, с кадастровым номером 66:25:02022003:192, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Степана Разина, д. 30а, разрешенное использование — «под скважину», на территориальную зону «Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания» (Ж-1).

4. Изменить территориальную зону «Зона размещения объектов производственного назначения V класса (СЗЗ 50 м)» (П-1), установленной в отношении земельного участка, отнесенного к категории земель — земли населённых пунктов, с кадастровым номером 66:33:0401001:0119, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, п. Светлый, 48-А, разрешенное использование — для производственных целей, на территориальную зону «Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения».

5. Дополнить п.1 Статьи 10. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах сельскохозяйственного использования территориальной зоной «СХ-3 — зона размещения предприятий и объектов сельскохозяйственного назначения».

6. Дополнить Статью 10 «Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах сельскохозяйственного использования» пунктом 4, изложив его в следующей редакции:

«4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения предприятий и объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-3):

Зона размещения предприятий и объектов сельскохозяйственного назначения предназначена для размещения объектов капитального строительства, предназначенных обеспечить выращивание, хранение и переработку сельскохозяйственных культур, а также производство и переработку продукции животноводства.

Виды разрешенного использования земельного участка (код вида разрешенного использования)

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Овощеводство (1.3)

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются МНГП АГО, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Скотоводство (1.8)

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (овец, коз, лошадей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются МНГП АГО, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Хранение и переработка

сельскохозяйственной продукции (1.15)

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются МНГП АГО, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Вспомогательные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание (3.1)

объекты инженерной инфраструктуры (объекты системы газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики) в случае, если они размещены или планируются к размещению в границах земельного участка, образованного под существующим или планируемым объектом капитального строительства, для обслуживания которого они предназначены

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются МНГП АГО, техническими регламентами и строительными нормами и правилами, нормами проектирования объектов связи

Условно разрешенные виды использования

Коммунальное обслуживание (3.1); связь (6.8)

объекты инженерной инфраструктуры (объекты системы газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики) в случае, если они размещены или планируются к размещению за границами земельного участка, образованного под существующим или планируемым объектом капитального строительства, для обслуживания которого они предназначены

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются МНГП АГО, техническими регламентами и строительными нормами и правилами, нормами проектирования объектов связи

Территория разработки: Свердловская область, Арамильский городской округ.
Сроки разработки: 2017 год.

Заказчики: Исгейм А.Л., Янчий О.Ю. по техническому заданию, согласованному с отделом архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа.

Организация-разработчик: Общество с ограниченной ответственностью «Региональные геоинформационные системы», 620102, г.Екатеринбург, ул. Московская/Посадская, дом 82/83, квартира, 9, телефон 89028723095.

Сроки проведения публичных слушаний: сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Арамильские вести» № 05 (1083) 08 февраля 2017 г. и размещено на официальном сайте Арамильского городского округа http://aramilgo.ru/, собрание участников публичных слушаний состоялось 03 апреля 2017 года.

Формы оповещения: газета «Арамильские вести» № 05 (1083) от 08 февраля 2017 года, официальный сайт Арамильского городского округа http://aramilgo.ru/.

Сведения о проведении экспозиции:

Экспозиция проведена по адресу:

— Свердловская область¸ Сысертский район, город Арамиль, улица 1 Мая, д.12, кабинет 16 в Отделе архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа с 08 февраля 2017 года по 03 апреля 2017 года.

Предложений и замечаний не поступило.

Сведения о проведении собрания:

Собрание проведено по адресу:

— Свердловская область¸ Сысертский район, город Арамиль, улица Рабочая, 120А, в малом актовом зале Дома Культуры 27 февраля 2017 года в 18 ч. 00 мин.

В собрании приняли участие 7 человек.

Сведения о протоколах публичных слушаний:

Протокол публичных слушаний по проекту Решения Думы Арамильского городского округа «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Арамильского городского округа, утвержденных Решением умы Арамильского городского округа от 28.02.2013 года № 17/1» от 03 апреля 2017 г.

Поступили следующие предложения и замечания:

1) Маркелов А.Л. предложил проголосовать по каждому земельному участку отдельно, в отношении которого изменяется территориальная зона. В отношении земельных участков, представители правообладателей которых отсутствуют на публичных слушаниях, проголосовать против соответствующих изменений в Правила землепользования и застройки.

2) Сташков И.В. предложил в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, п. Светлый, 48-А, установить территориальную зону СХ-2 — зону размещения индивидуального огородничества, так как зона СХ-3 не предусмотрена Правилами землепользования и застройки Арамильского городского округа. Вид разрешенного использования земельного участка — скотоводство (1.8) — исключить.

Голосование проведено со следующими результатами:

1. По вопросу изменения территориальной зоны в отношении земельного участка, отнесенного к категории земель — земли населённых пунктов, с кадастровым номером 66:33:0101010:149, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, развилка дорог Арамиль-Бобровка

«За» — 0 участников;

«Против» — 7 участников;

«Воздержались» — 0 участников.

2. По вопросу изменения территориальной зоны в отношении земельного участка, отнесенного к категории земель — земли населённых пунктов, с кадастровым номером 66:33:0101010:537, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Клубная, 59-А

«За» — 0 участников;

«Против» — 7 участников;

«Воздержались» — 0 участников.

3. По вопросу изменения территориальной зоны по земельному участку, отнесенному к категории земель — земли населённых пунктов, с кадастровым номером 66:25:02022003:192, расположенному по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Степана Разина, д. 30а

«За» — 7 участников;

«Против» — 0 участников;

«Воздержались» — 0 участников.

4. По вопросу изменения территориальной зоны в отношении земельного участка, отнесенного к категории земель — земли населённых пунктов, с кадастровым номером 66:33:0401001:0119, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, п. Светлый, 48-А

«За» — 0 участников;

«Против» — 7 участников;

«Воздержались» — 0 участников.

5. По вопросу дополнения п.1 статьи 10. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах сельскохозяйственного использования территориальной зоной «СХ-3 — зона размещения предприятий и объектов сельскохозяйственного назначения»

«За» — 0 участников;

«Против» — 7 участников;

«Воздержались» — 0 участников.

6. По вопросу дополнения статьи 10 «Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах сельскохозяйственного использования» пунктом 4 «Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения предприятий и объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-3)

«За» — 0 участников;

«Против» — 7 участников;

«Воздержались» — 0 участников.

В результате проведения публичных слушаний, Комиссией по землепользованию и застройке принято следующее решение:

1. Признать публичные слушания по вопросу рассмотрения проекта Решения Думы Арамильского городского округа «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Арамильского городского округа, утвержденных Решением умы Арамильского городского округа от 28.02.2013 года № 17/1» состоявшимися.

2. Предложение Сташкова И.В. о том, чтобы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, п. Светлый, 48-А, установить территориальную зону СХ-2 — зону размещения индивидуального огородничества, так как зона СХ-3 не предусмотрена Правилами землепользования и застройки Арамильского городского округа, отклоняется, в силу того, что разрешенное использование указанного земельного участка (кадастровый номер 66:33:0401001:119) — для производственных целей, и не предусматривает ведение индивидуального огородничества. Предложение об исключении вида разрешенного использования земельного участка — скотоводство (1.8) — принимается.

3. Внести изменения в проект Решения Думы Арамильского городского округа «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Арамильского городского округа, утвержденных Решением Думы Арамильского городского округа от 28.02.2013 года № 17/1», изложив его в следующей редакции:

1. Изменить территориальную зону «Зона размещения объектов автомобильного транспорта (Т-4), установленную в отношении земельного участка, отнесенного к категории земель — земли населённых пунктов, с кадастровым номером 66:33:0101010:149, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, развилка дорог Арамиль-Бобровка, разрешенное использование — «под объекты автотранспорта (строительство автосервиса)», на территориальную зону «Зона размещения объектов производственного назначения IV класса (СЗЗ 100 м)» (П-2);

2. Изменить территориальную зону «Зона размещения объектов автомобильного транспорта» (Т-4), установленную в отношении земельного участка, отнесенного к категории земель — земли населённых пунктов, с кадастровым номером 66:33:0101010:537, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Клубная, 59-А, разрешенное использование — «под объекты автотранспорта (строительство автосервиса)», на территориальную зону «Зона размещения объектов производственного назначения IV класса (СЗЗ 100 м)» (П-2).

3. Изменить территориальную зону «Зона размещения объектов водоснабжения» (И-1), установленную в отношении земельного участка, отнесенного к категории земель — земли населённых пунктов, с кадастровым номером 66:25:02022003:192, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Степана Разина, д. 30а, разрешенное использование — «под скважину», на территориальную зону «Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания» (Ж-1).

4. Изменить территориальную зону «Зона размещения объектов производственного назначения V класса (СЗЗ 50 м)» (П-1), установленной в отношении земельного участка, отнесенного к категории земель — земли населённых пунктов, с кадастровым номером 66:33:0401001:0119, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, п. Светлый, 48-А, разрешенное использование — для производственных целей, на территориальную зону «Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения».

5. Дополнить п.1 Статьи 10. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах сельскохозяйственного использования территориальной зоной «СХ-3 — зона размещения предприятий и объектов сельскохозяйственного назначения».

6. Дополнить Статью 10 «Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах сельскохозяйственного использования» пунктом 4, изложив его в следующей редакции:

«4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения предприятий и объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-3):

Зона размещения предприятий и объектов сельскохозяйственного назначения предназначена для размещения объектов капитального строительства, предназначенных обеспечить выращивание, хранение и переработку сельскохозяйственных культур, а также производство и переработку продукции животноводства.

Виды разрешенного использования земельного участка (код вида разрешенного использования)

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Овощеводство (1.3)

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства — не подлежат установлению настоящими Правилами.

Хранение и переработка

сельскохозяйственной продукции (1.15)

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства — не подлежат установлению настоящими Правилами.

Вспомогательные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание (3.1)

объекты инженерной инфраструктуры (объекты системы газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики) в случае, если они размещены или планируются к размещению в границах земельного участка, образованного под существующим или планируемым объектом капитального строительства, для обслуживания которого они предназначены

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства — не подлежат установлению настоящими Правилами.

Условно разрешенные виды использования

Коммунальное обслуживание (3.1); связь (6.8)

объекты инженерной инфраструктуры (объекты системы газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики) в случае, если они размещены или планируются к размещению за границами земельного участка, образованного под существующим или планируемым объектом капитального строительства, для обслуживания которого они предназначены

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства — не подлежат установлению настоящими Правилами.

4. Направить Главе Арамильского городского округа настоящее заключение для рассмотрения и принятия решения о направлении проекта Решения Думы Арамильского городского округа Решения Думы Арамильского городского округа «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Арамильского городского округа, утвержденных Решением умы Арамильского городского округа от 28.02.2013 года № 17/1», в Думу Арамильского городского округа.

5. Процедура публичных слушаний по проекту Решения Думы Арамильского городского округа «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Арамильского городского округа, утвержденных Решением умы Арамильского городского округа от 28.02.2013 года № 17/1», проведенных 03 апреля 2017 года в 18 час. 00 мин., соблюдена и соответствует требованиям действующего законодательства и нормативным правовым актам Арамильского городского округа.

Подписи членов Комиссии по землепользованию и застройки:

_________________ В.В. Яцкевич

_________________ З.Л. Воробьева

_________________ Н.И. Глазырина

_________________ Е.В. Коростелева

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Единый телефон спасения — 112
Телефоны ЕДДС — (34374) 2-42-26; 2-42-27; 2-42-28

В продаже с 10 июня 2022 г.