Что относится к переустройству и (или) перепланировке?

Переустройство помещения - это когда в комнате меняют или переносят трубы, которые проводят воду, электричество и газ, а также другое оборудование, например, раковины, унитазы и газовые плиты.

Перепланировка помещения - это когда меняют его форму: двигают стены, убирают их, делают в них двери или окна, а иногда даже заделывают.

Что нельзя делать в рамках переустройства и (или) перепланировки?

а) размещать санузел над жилыми комнатами и кухней соседей этажом ниже;
б) делать кухню или комнаты под санузлом соседей сверху;
в) обустраивать кухню над жилым помещением соседей снизу;
г) прокладывать теплые полы, подключая к центральной системе отопления;
д) оставлять жилые помещения и кухню без естественного света;
е) переносить радиаторы отопления на лоджии и балконы и др.

Переустройство и перепланировка подлежат согласованию с органом местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости. Для этого необходимо:

1. Обратиться с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости, приложить пакет документов, указанный в ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Получить решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки.
Решение об отказе может быть обжаловано в судебном порядке.

Что влечет самовольное переустройство и (или) перепланировка помещения?

статьей 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за переустройство и (или) перепланировку помещения без согласования с органом местного самоуправления;
- если в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения будет причинен вред здоровью гражданина, то лицо, осуществившее незаконное изменение конфигурации помещения, подлежит уголовной ответственности.