← вернуться на сайт Арамильского городского округа

Официальный сайт

Арамильский городской округ

Установлены особенности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу согласования перевода жилого помещения в нежилое 06 июня 2019 г.

Федеральный закон от 29.05.2019 N 116-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации по вопросам проведения общих собраний собственников. Так, предусматривается специальный порядок определения кворума общего собрания — от количества подъездов в соответствующем жилом доме. В многоподъездном доме необходимо соблюсти следующие правила:

в собрании принимают участие лица, обладающие в совокупности большинством от общего числа голосов всех собственников помещений в доме,

обладающие в совокупности более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в том подъезде дома, в котором находится переводимое помещение.

При этом, в одноподъездном жилом доме для кворума необходимо участие собственников, обладающих более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников.

Таким же образом предусматривается порядок принятия решения о переводе помещения из жилого в нежилое:

  • при наличии в многоквартирном доме более чем одного подъезда требуется большинство от общего числа голосов участвующих в собрании собственников при условии голосования за такое решение большинством голосов присутствующих на собрании собственников помещений в том же подъезде многоквартирного дома, в котором находится переводимое помещение;
  • при наличии в многоквартирном доме одного подъезда требуется большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников.

Этим и же изменениями установлено, что протокол общего собрания собственников и согласие на перевод помещения из нежилого в жилое включается в перечень документов, представляемых в орган местного самоуправления, для принятия решения о переводе помещения из жилого в нежилое. Также установлено, что органы регионального государственного жилищного надзора наделяются полномочиями по проверке соблюдения требований к даче согласия на перевод помещения из жилого в нежилое.