«Дела жилищные» Уважаемые жители г. Арамиль! 13 февраля 2011 г.
ТСЖ «Лучшее» не самое лучшее в округе, но и не самое худшее, как нас тут последнее время выставляют.
Наше название - это не лозунг \"Мы лучше всех\". Это, прежде всего, стремление сделать лучше, чем было. Спроси\'те у жителей, как им живётся в наших домах? В состав ТСЖ входят дома по ул. Щорса, д 57, д. 59, ул. Рабочая, д. 126.
Мы стали жить иначе и призываем других к этому.
1. У нас у каждого дома своя смета расходов (тариф на содержание и ремонт рассчитан только для тех мероприятий, которые необходимо провести в финансовом году. А не те мнимые мероприятия, называемые профилактическими, которые никто никогда не делал и не будет делать. А деньги мы платим).
2. У нас на каждый дом свой расчётный счёт. Каждый дом живёт на свои деньги.
3. Персонал приходит на помощь по Вашему зову.
4. Зарплата у нас небольшая, но мы работаем, бывает, по 12 часов. Долгов по налогам у нас нет.
Оцените наши зарплаты.
Председатель - 4 000 рублей.
Бухгалтер (паспортист) - 4 200 рублей.
Электрик – 6 000 рублей.
Сантехник-7 500 рублей.
Дворник- 6 000 рублей.
Кто может с нами сравниться?
Дополнительный заработок мы ищем на стороне, чтобы не умереть с голоду от такой зарплаты. Берёмся за любые работы в других ТСЖ и на других домах, которые к нам обращаются за помощью. Увеличить зарплату - значит оставить дома без каких-то ремонтов, которые необходимы дому. Увеличить тариф - значит взять лишнюю копейку у малообеспеченных и пенсионеров (у нас таких 80 % в домах).
5. Аварийные заявки выполняются немедленно. Сантехники выезжают даже ночью и в выходные, и праздничные дни.
6. Выполнены работы за год (кто может сказать, что они сделали больше?).
Замена полностью магистрали отопления в доме №59.
Собраны дополнительно средства в размере 270 669 рублей.
Заливка фундамента и пола в подвале (пошло разрушение здания из канализационных стоков). Дом №59.
Замена стояка канализационного с 1-го по 5-й этаж. Дом №59.
Диагностика и замена закупоренных стояков отопления 2-го подъезда. Дом №59.
Замена полностью стояка в 4-ом подъезде. Дом №59.
Ограждение бордюрами придомовой территории, покраска их - между домами №57 и №59.
Установка узлов учёта на ХВС и ГВС. Дом №59.
Установка знаков \"жилая зона\" со сторон ул. Щорса и ул. Рабочей.
Установка пластиковых окон в подъездах. Дом №57.
Ремонт подъездов. Дом №57.
Ремонт стояков канализации ХВС, ГВС. Дом №126.
Замена запорной арматуры в подвале. Дом №126.
Установка железных дверей. Дом №126.
Замена в 3 местах шифера. Дом №126
Диагностика и замена закупоренных стояков отопления. Дом №126.
Спиливание 5-и тополей. Дом №126.
Это только крупные работы, которые мы провели и, заметьте, не за счёт дополнительных платных работ собственников, а за счёт нашего тарифа на содержание.
УК, которые выдают нас за самых худших в своих отчётах, смешивают все работы: и те, которые вы оплатили отдельно, и те, которые выполнены за счёт тарифа на содержание - всё выдают за работы, проделанные за счёт тарифа.
Да, есть у нас ещё недостатки, долги за коммунальные услуги. Но нужно правильно понимать: долги ТСЖ – это долги собственников, которые несвоевременно платят или вовсе не платят. А призывы, которые в последнее время очень часто звучат: «Берите кредиты и рассчитывайтесь», - это не для нас и не про нас. Меры принимаем, хотя, может, и не всегда результативные. Никакая мера не поможет, пока каждый собственник не поймёт: платить надо.
При разговоре с одним поставщиком ресурсов мне было сказано, что мы худшие, потому что с нами невозможно договориться. А мы и не собираемся ни с кем договариваться: что есть, то есть. А у кого долгов нет (исключение - дома после капремонта, и то не все)? Просто те, с кем можно договориться, не попадают в этот список. А долги есть у всех, и, поверьте мне, немалые. Динамика неплатежей из года в год повторяется, и за один год искоренить её невозможно, даже если мы всем миром будем этим заниматься.
В округе борьба с должниками начинается и заканчивается одним: во всём виноват председатель. А борьба совместная ограничивается одними словами и обещаниями. У нас, например, за 3 года дом №57 искоренил всех неплательщиков и лидирует среди членов ТСЖ. Задолженность у него, в основном, состоит из текущих платежей. Как мы этого добивались, знаем только мы. Поверьте, это очень трудный путь! Мы исправляем ошибки всех: и тех, кто управлял нашими домами много лет, и тех, кто их проверял. Жалко, что и те, и эти об этом забыли. Те, кто пытается Вас вовлечь в игру слов и публикаций, преследуют свою цель. Не поддавайтесь, оценивайте реальные дела.
Мы пытаемся сделать что-то из небольшого тарифа, а те, кто нас критикует, не смогли даже качественно выполнить капитальный ремонт на те деньги, которые были выделены. Так давайте продолжим дискуссию \"кто лучше\"?
|
К |
то пытается посеять в вас сомнения? Это те, кто привык складывать деньги в общий карман, где труднее разобраться, что к чему. Причина атаки на нас прежде всего в том, что мы предлагаем новые условия реализации прав собственников по договору управлнения многоквартирным домом.
Новая управляющая компания ООО «УК «АЖКХ» уже применяет эти новые условия. Здесь у каждого свой тариф и свой счёт, распоряжаются деньгами собственники этих домов, а УК только выполняет порученную работу.
Мы открыли эту УК потому, что возникла необходимость в этом и у нас, и у вас, жителей. Нам нужна дополнительная работа, а вам нужна ясность и лечение ваших домов от технических болезней, которые за все эти годы накопились. А ремонтировать и диагностировать мы научились, поверьте.
Забота о Вашем доме лежит только на Вас. Не ждите, что кто-то придёт и сделает это за Вас. Хотя Вы и платите им за это деньги.
Хочу выразить огромную благодарность всему коллективу ТСЖ и членам ТСЖ, которые в трудную минуту меня поддерживает и разделяют мою позицию.
С уважением, председатель ТСЖ «Лучшее» Е.В.Серкова
