← вернуться на сайт Арамильского городского округа

Официальный сайт

Арамильский городской округ

Извещение о проведении торгов (аукциона) 14 сентября 2011 г.

Извещение о проведении торгов (аукциона) в новой редакции (в связи с технической ошибкой)

Администрация Арамильского городского округа сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства 14 октября 2011 года

Администрация Арамильского городского округа сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства (извещение опубликовано в еженедельной газете «Арамильские вести» от 14.09.2011 года)

I. Сведения о предмете аукциона

Лот № 1 состоит из права на заключение договора аренды земельного участка категории: земли населенных пунктов, площадью 7984 кв.м., с кадастровым номером 66:33:0101005:605, с разрешенным использованием: под жилой дом многоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Щорса, 71. Земельный участок правами других лиц не обременен, ограничений в пользовании не имеется.

При наличии проектной документации количество жилых домов, предполагаемых для размещения на земельном участке, являющемся предметом аукциона, заказчиком не ограничивается.

Срок аренды земельного участка составляет 3 года с даты издания постановления главы Арамильского городского округа «О предоставлении земельного участка в аренду».

Размер арендной платы за земельный участок определяется на основании Постановления Правительства Свердловской области от 31.01.2002 N 64-ПП \"Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области или право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области\"  и может пересматриваться ежегодно в зависимости от базового размера арендной платы.

Технические условия:

Канализация -  подключение, проектирование, строительство сети канализации от новых жилых домов по ул. Щорса выполнить с привязкой к приемному колодцу вновь проектируемой насосной станции № 4 с двумя нитками напорного коллектора и новым самотечным коллектором до КНС-2 в районе «Полетаевка».

Теплоснабжение -  источник теплоснабжения: котельная № 6, расположенная по ул. Лесная, после реконструкции с увеличением тепловой мощности, система отопления 2-х трубная, температура теплоносителя 95-70 С, точка подключения к системе отопления: тепловой пункт по ул. Лесная.

Холодное водоснабжение - источник водоснабжения: артезианские скважины № 3545/1 и № 1275, точка подключения: проектируемый водовод от станции 2-го подъема по ул. Рабочая.

Электроснабжение – точка присоединения: ПС-110/35/10 кВ «Шпагатная», ВЛ-10 кВ «поселок АЗПМ», ТП-109.

Начальная цена предмета аукциона  - 1 717 000 (один миллион семьсот семнадцать тысяч) руб.

Размер задатка - 343 400 (триста сорок три тысячи четыреста) руб.

Форма проведения торгов – открытый аукцион.

Шаг аукциона – 85 850 (восемьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей.

 Основание проведения аукциона – Постановление главы Арамильского городского округа от 12.09.2011 года № 1147.

II. Общие положения

1. Организатор аукциона - Администрация Арамильского городского округа, почтовый адрес: 624000, Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица 1 Мая, 12.

2. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не позднее чем за пятнадцать дней до наступления даты проведения торгов;

3. Дата и время начала приема заявок и прилагаемых к ним документов и предложений на участие в аукционе - 14 сентября 2011 г. 15-00.

4. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 11 октября 2011 г. 16-00.

5. Время и место приема заявок - рабочие дни с 09.00 до 12.00 ч. и с 13.00 до 16.00 ч. по местному вре­мени по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица 1 Мая, 12, кабинет № 21, контактный телефон 8(34374)3-07-31.

6. Дата, время и место проведения аукциона - 14 октября 2011 г. в 15-00 час. по местному времени по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица 1 Мая, 12, кабинет № 21, контактный телефон 8(34374)3-07-31.

7. Место и срок подведения итогов аукциона - 14.10.2011 г., в день проведения аукциона по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица 1 Мая, 12, кабинет № 21, контактный телефон 8(34374)3-07-31.

8. Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

9. Время и место ознакомления с условиями и документами по освоению земельного участка (документацией по земельному участку): в дни и часы приема заявок по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица 1 Мая, 12, кабинет № 21, контактный телефон 8(34374)3-07-31. Ознакомление с документацией по земельному участку производится по предъявлении документа, удостоверяющего личность.

III. Порядок приема заявок на участие в аукционе. Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе

1. Заявка подается лично или через представителя в двух экземплярах по форме, установленной в настоящем извещении.

2. Оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в настоящем извещении задатка в счет обеспечения оплаты права на заключение договора аренды земельного участка.

Задатки за участие в аукционе вносятся по следующим реквизитам:

 Получатель: Управления Федерального казначейства по Свердловской области (Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области) ИНН  6658091960 Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г. Екатеринбург  БИК 046577001   расчетный/счет 40101810500000010010  назначение платежа 01011105010040000120, ОКАТО 65241503000, КПП 667001001, и должен поступить на лицевой счет до дня окончания приема заявок. В назначении платежа указать: «задаток для участия в аукционе, лот № 1, кадастровый номер 66:33:0101005:605». Возврат задатков претендентам, не допущенным к участию в аукционе, и лицам, участвовавшим в аукционе, но не выигравшим их, производится по реквизитам, указанным в заявке, в трехдневный срок с момента подписания протоколов о приеме заявок (протоколов о признании претендентов участниками аукциона) либо о результатах аукциона. Задаток не возвращается в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, от подписания договора аренды земельного участка.

3. Претенденты - юридические лица и индивидуальные предприниматели представляют:

  • оригинал выписки из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, полученный не ранее 10 дней до дня подачи заявки на участие в торгах;
  • нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя;
  • надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органа управления и должностного лица претендента;
  • выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки;
  • справку (оригинал) налоговых органов, подтверждающую отсутствие задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей, выданную не ранее 3 месяцев до дня проведения торгов;
  • опись представленных документов, под­писанную претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.

4. Претенденты - физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, представляют:

  • подлинники и копии документов, удостоверяющих личность;
  • нотариальное согласие супруги(га) на совершение одним из супругов данной сделки;
  • опись представленных документов, под­писанную претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. 

 5. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется: 

  • представителями физических лиц - нотариально удостоверенная доверенность на право подачи заявки с правом подписи документов, документ, удостоверяющий личность представителя, и его копия;  
  • представителями юридических лиц - доверенность на право подачи заявки с правом подписи документов, документ, удостоверяющий личность представителя, и его копия, а так же копия документа, удостоверяющего личность руководителя юридического лица.

 Заявки принимаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем извещении. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

IV. Порядок определения участников аукциона

12 октября 2011 года с 09.00 до 14.00 час. по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица 1 Мая, 12, кабинет № 21 рассматриваются заявки и документы претендентов, и устанавливается факт поступления на счет установленных сумм задатков. Определение участников аукциона производится без участия претендентов.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных главой 3 настоящего извещения необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в данном извещении до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям не допускается.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

По результатам рассмотрения заявок и документов организатором принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске  претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе. 

V. Порядок определения победителей аукциона

От каждого участника аукциона может присутствовать на аукционе не более двух представителей, имеющих доверенности с правом присутствия на аукционе, один из которых наделен полномочиями участника аукциона с правом подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка и правом подписи документов.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка (далее - цены) и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона». 

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену права на заключение договора аренды земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

а) регистрационный номер предмета аукциона;

б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка;

в) предложения участников аукциона;

г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

д) размер арендной платы.

VI. Срок подписания договора аренды земельного участка по итогам аукциона

Договор аренды земельного участка (приложение № 2) должен быть подписан Администрацией Арамильского городского округа и победителем аукциона в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах аукциона. Проект договора аренды размещен на сайте http://www.aramilgo.ru., ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка возможно по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица 1 Мая, 12, кабинет № 21, в часы приема заявок.

Победитель аукциона, являющийся юридическим лицом, до подписания договора аренды земельного участка обязан предоставить следующие документы: 

  • устав юридического лица;
  • бухгалтерский баланс за последний отчетный период;
  • решение уполномоченного органа юридического лица об одобрении крупной сделки (размер сделки определяется исходя из цены права на заключение договора аренды земельного участка, определенной по результатам торгов);
  • решение уполномоченного органа юридического лица об одобрении сделки, если это предусмотрено действующим законодательством и (или) учредительными документами данного юридического лица.

 Сумма цены права на заключение договора аренды земельного участка, определенная по результатам аукциона, с учетом суммы задатка вносится победителем аукциона на счет Министерства по управлению государственным имуществом по Свердловской области, указанный в пункте 2 раздела III настоящего извещения, в течение 5 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

Информация о результатах аукциона публикуется в еженедельной газете «Арамильские вести» и на сайте http://www.aramilgo.ru. в месячный срок со дня заключения договора аренды земельного участка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к извещению

о проведении торгов (аукциона)

ЗАЯВКА
на участие в аукционе

«____» _______________ 20__ г.
_______________________________________________________________________________(полное наименование юридического лица, ОГРН; должность, Ф.И.О, действующего на основании,
_______________________________________________________________________________или Ф.И.О и паспортные данные физического лица)
_______________________________________________________________________________Адрес (регистрации, почтовый) и контактный телефон претендента,______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Банковские реквизиты претендента, по которым перечисляется сумма возвращаемого   задатка:
наименование, ИНН, КПП получателя_______________________________________________наименование, ИНН, КПП банка____________________________________________________БИК____________________________________________________________________________корреспондентский счет, расчетный счет и т.д. __________________________________­­_____________________________________________________________________________________Изучив извещение от ________________________(указать дату публикации извещения в еженедельной газете «Арамильские вести») о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, ознакомление с которым настоящим удостоверяется, перечислив задаток в размере _______________ рублей, заявляет (заявляю) о своем намерении участвовать в объявленном аукционе и выполнить все условия, которые предусмотрены в извещении. Ознакомившись с условиями аукциона, техническими  условиями (документацией по земельному участку), а также с проектом договора аренды земельного участка, настоящим подтверждая отсутствие претензий к состоянию земельного участка по результатам произведенного осмотра земельного участка на местности, выражает (выражаю) намерение участвовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды на следующий объект:

Указать номер лота, местоположение и кадастровый номер земельного участка _______________________________________________________________________Обязуется (обязуюсь) в случае признания победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона, заключить договор аренды земельного участка по итогам аукциона в срок не позднее 5 (пяти)дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Подпись претендента (его полномочного представителя) ___________ (расшифровка подписи)
М.П.

Заявка принята

____ час. ____ мин. ___________ 20___г. за № ____
_______________ 20___г.
(дата получения уведомления)

Подпись ____________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

 к извещению

о проведении торгов (аукциона)

Д О Г О В О Р   №  хх

аренды земельного участка

г. Арамиль

 

хх.хх.2011 года

Администрация Арамильского городского округа, именуемый далее «Арендодатель», в лице главы Арамильского городского округа, Прохоренко Александра Ивановича, действующего на основании Устава Арамильского городского округа, (Свидетельство о государственной регистрации Устава Арамильского городского округа, зарегистрированным главным управлением Министерства Юстиции Российской Федерации по Уральскому федеральному округу от 21.11.2005 года, государственный регистрационный номер RU663070002005009), юридический адрес: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица 1 Мая, 12 с одной стороны и _______________________________________________________, созданное и зарегистрированное в соответствии с законодательством Российской Федерации, имеющее место нахождения по адресу: _____________________________________, свидетельство о государственной регистрации юридического лица: ____________________________, выдано ________________________________, ОГРН _____________, ИНН ________________, КПП __________________, в лице генерального директора ___________________________________, действующего на основании Устава,  , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. 1.      ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. На  основании Постановления главы Арамильского городского округа  от хх.хх.2011 г. № ххх «ххх», Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду на 3 (три) года земельный участок общей площадью 7984 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Щорса, 71, с разрешенным использованием под жилой дом многоэтажной жилой застройки, именуемый в дальнейшем «Участок».

            Приведенное описание участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться Арендатором. Границы участка закреплены в натуре и обозначены в кадастровом паспорте земельного участка.

1.2. Кадастровый номер земельного участка: 66:33:0101005:605.

1.3. Категория земель: Земли населённых пунктов.

1.4. Участок предоставляется с разрешенным использованием: под жилой дом многоэтажной жилой застройки.

1.5. Срок аренды  и обязательства по Договору устанавливаются с хх.хх.2011 года по хх.хх.2014 года.

1.6. По истечении срока действия  Договора и исполнении всех условий и обязательств по Договору он может быть заключен на новый срок и на новых условиях.

1.7. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1.   Арендодатель (его уполномоченный представитель) имеет право:

2.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду, иметь беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью осуществления надзора за выполнением Арендатором условий настоящего договора.

2.1.2. Получать в полном объеме возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора и неисполнением, ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по Договору, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

2.2.   Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им, оговорены при заключении настоящего Договора, или были заранее известны Арендатору, или должны были быть обнаружены Арендатором  во время осмотра имущества при заключении настоящего Договора или при передаче Участка в аренду

2.3.   Арендодатель обязан:

2.3.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

2.3.2. Передать Арендатору участок по акту приема-передачи (Приложение № 2).

2.3.3. Информировать  Арендатора об изменении кодов бюджетной классификации в органах Федерального казначейства для перечисления  арендной платы.

2.3.4. Производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора путем направления заказного письма (вручения), уведомления об изменении арендной платы с приложением расчета.

 

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1.  Арендатор имеет право:

3.1.1.  Использовать участок на условиях, установленных настоящим Договором.

3.1.2. По истечении срока действия настоящего Договора, за исключением случаев, определенных законодательством Российской Федерации и Свердловской области,                           в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца до истечения срока действия настоящего Договора.

3.2.  Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора и требования законодательства Российской Федерации и Свердловской области, предъявляемые                         к хозяйственному использованию Участка.

3.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и условиями его предоставления способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе как природному объекту.

3.2.3. Уплачивать в срок, в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату. Предоставлять в течение 5 дней после оплаты копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы.

3.2.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям иным надзорным органам), представителям органов государственного земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по  их требованию для осуществления контроля за использованием и охраной земель и надзора за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

3.2.5. Компенсировать Арендодателю в полном объеме убытки, причиненные невыполнением, ненадлежащим выполнением обязательств по настоящему договору.

3.2.6. Арендаторы не вправе сдавать Участок в субаренду  и передавать свои права  и обязанности по договору аренды другим лицам без письменного согласия Арендодателя. 

3.2.7. С момента подписания Арендодателем настоящего Договора принять в аренду Участок по акту приема – передачи.

3.2.8. В течение 60 дней с момента подписания Договора зарегистрировать настоящий Договор в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

3.2.9. Досрочное освобождение Арендатором Участка до момента прекращения действий настоящего Договора не является основанием для прекращения обязательств Арендатора по внесению арендной платы.

3.2.10.  Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на земле, а также выполнять работы по благоустройству территории.

3.2.11.  Не осуществлять без соответствующей разрешительной документации                        на Участке работ, для проведения которых требуется решение (разрешение, лицензия) соответствующих компетентных органов.

3.2.12.  Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.

3.2.13.  Письменно уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, почтового адреса. Изменений в наименовании организации и т.п. в десятидневный срок  с момента наступления соответствующих обстоятельств.

3.2.14.  Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

3.2.15.  Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных  и иных правил, нормативов.

 

  1. 4.      ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Расчет арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения к настоящему договору, являясь его неотъемлемой частью.

Обязательства по внесению арендатором арендной платы возникают с момента подписания настоящего договора.

4.2. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем  в одностороннем порядке в соответствии с Федеральным законодательством и законодательством Свердловской области. В случае изменения арендной платы Арендодатель в течение 30 календарных дней  с момента вступления в законную силу соответствующего нормативного акта, направляет заказным письмом с уведомлением (вручает) Арендатору расчет размера арендной платы (уведомление об изменении арендной платы с приложением расчета), подписанный Арендодателем (его полномочным представителем), который является обязательным для  Арендатора. Стороны условились, что обязанность по уплате арендной платы с учетом соответствующих изменений ее размера возникает у Арендатора с момента вступления в законную силу соответствующего нормативного правового акта Свердловской области либо указанного в таком нормативном правовом акте Свердловской области срока, изменяющего размер арендной платы, независимо от даты получения (вручения) уведомления об изменении арендной платы с приложением расчета.

4.3. Неполучение (невручение) уведомления об изменении арендной платы                              с приложением расчета не является основанием для освобождения Арендатора от обязанности своевременного внесения измененной арендной платы. В случае увеличения размера арендной платы, при проведении следующего ежемесячного платежа Арендатор доплачивает разницу арендной платы

4.4. Датой оплаты арендной платы считается дата поступления денежных средств                       на расчетный счет Арендодателя. Поступающие платежи по настоящему договору при наличии задолженности по арендной плате засчитываются Арендодателем в следующей очередности:

1)  в счет погашения задолженности по пени по настоящему договору;

2) в счет погашения арендной платы по настоящему договору;

4.5. Арендатор обязан ежегодно до 30 апреля обращаться в Администрацию Арамильского городского округа и проводить сверку платежей по настоящему договору, предоставляя при этом копии платежных документов, подтверждающих оплату арендной платы.

4.6. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

4.7. В случае невыполнения, ненадлежащего выполнения двух раз и более Арендатором всех иных условий настоящего Договора (за исключением обязанности по внесению арендной платы и государственной регистрации договора) Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 0,5 % от размера годовой арендной платы в текущем календарном году за каждый факт невыполнения, ненадлежащего выполнения условий настоящего Договора.

 4.8. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1%  от размера задолженности до ее полного погашения.

Прекращение либо расторжение настоящего договора не освобождает Арендатора              от уплаты задолженности по арендным платежам и штрафных санкций.

 

5. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРОДЛЕНИЕ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение осуществляется по соглашению сторон. Вносимые в договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами в месячный срок  и оформляются дополнительным соглашением.

5.2. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения Договора, предупредив об этом другую сторону за два месяца. В таком случае по истечении двухмесячного срока со дня направления такого предупреждения Договор автоматически прекращает свое действие. При прекращении договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок по акту приема-передачи,  в таком состоянии, в котором он его получил, с учетом  нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если Арендатор не возвратил Участок либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.  В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков,  он может потребовать их возмещения.

 5.3. Арендодатель имеет  безусловное право на односторонний отказ от исполнения настоящего Договора и его расторжение во внесудебном порядке на основании п.3 ст.450 ГК РФ в следующих случаях:

5.3.1. Невнесения Арендатором арендной платы либо уплаты не в полном объеме (менее 80 % от суммы ежемесячного платежа) по настоящему Договору в течении двух месяцев подряд.

5.3.2. Использования Арендатором Участка не в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п.1.1. настоящего Договора.

5.3.3. Использования Арендатором Участка способами, приводящими к ухудшению качественной характеристики земель и экологической обстановки, т.е. без учета обеспечения соблюдения экологических, санитарно-гигиенических и других специальных требований (норм, правил, нормативов).

5.4. В случае досрочного отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора и его расторжения во внесудебном порядке в соответствии с п. 5.3 настоящего Договора, Арендодатель в письменной форме уведомляет об этом Арендатора путем направления (вручения) заказного письма с уведомлением. Договор считается расторгнутым (прекратившим свое действие) по истечении 10 дней с момента направления Арендодателем соответствующего уведомления в адрес Арендатора.

5.5. При прекращении действия настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии в десятидневный срок с момента направления Арендатором уведомления о прекращении (расторжении) настоящего Договора.

 

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

6.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах равной юридической силы. Один экземпляр хранится у Арендодателя, второй – у Арендатора, третий – в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Приложения (являются неотъемлемой частью настоящего договора):

  1. Расчет арендной платы земельного участка (Приложение № 1).
  2. Акт приема-передачи в аренду земельного участка (Приложение № 2).

 

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:         Администрация Арамильского городского округа

                                   624001 г. Арамиль, ул. 1 Мая, 12

                                   тел.: 3-17-30, 3-04-73, каб. № 23

Арендатор:__________________________________________

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

 

АРЕНДАТОР:

Администрация Арамильского городского округа

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

А.И. Прохоренко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1 к договору аренды земельного участка  от  года

Арендатор:

Муниципальное образование: г.Арамиль

Улица: Щорса

Номер дома: 71

ОКАТО: 65241503000 город Арамиль

 

  1. 1.      Расчет  арендной платы

Расчет выполнен  на основании постановлений Правительства Свердловской области  от 31.01.2002 года №  64-ПП, от 20.11.2009 года № 1690-ПП, от 19.12.2008 года № 1347-ПП.

 

  1. 2.      Исходные данные для расчета.

Кадастровый номер земельного участка: 66:33:0101005:605

Кадастровая стоимость земельного участка: 42912562.88 рублей

Площадь земельного участка: 7984 кв.м.

Коэффициент: Квартальный 1.107                                         

Ставка арендной платы: 0.5

Вид разрешенного использования ЗУ: Для жилищного строительства

Договор Kода льготы: 1 нет льгот

Долг за предыдущий период:

нет

Арендная плата в (руб) за период 01.01.2011-31.12.2011 - 42912562.88*0.5*1*1.107/100 = 237521.04

итого: 237521.04

Арендная плата (руб.) 2011.: 237521.04 рублей

Месяц

Платёж

Октябрь

20173.02, руб.

Ноябрь

19522.28, руб.

Декабрь

19522.28, руб.

Итого

59217.58, руб.

Расчет является  неотъемлемой  частью договора  аренды земельного участка.

Примечания:

  1. При перечислении арендной платы ссылка на № договора  обязательна.
  2. Оплата по договору производится ежемесячно авансом до 10 числа каждого месяца текущего года, в противном случае начисляется пеня.
  3. Распределение доходов от арендной платы между уровнями бюджетной системы РФ устанавливается Законом РФ о принятии бюджета на текущий год.
  4. Перечисление денежных средств, в полном объеме,  осуществляется на счет Управления Федерального казначейства по Свердловской области (Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области) ИНН  6658091960 Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г. Екатеринбург  БИК 046577001   расчетный/счет 40101810500000010010  назначение платежа 01011105010040000120, ОКАТО 65241503000, КПП 667001001.

Арендодатель:         Администрация Арамильского городского округа

                                   624001 г. Арамиль, ул. 1 Мая, 12

                                   тел.: 3-03-96, каб. № 23.

Арендатор:         

«Арендодатель»:                                                                        «Арендатор»

 

________________А.И. Прохоренко                                        ________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

                                                                                        к договору №  хх   аренды

                                                            земельного участка от хх.хх.2011 г.

 

 

А    К    Т

приема-передачи в аренду земельного участка

хх.хх.2011 года    

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Арамильского городского округа, именуемый далее «Арендодатель», в лице главы Арамильского городского округа, Прохоренко Александра Ивановича, и _____________________________________ с другой стороны, на основании договора о передаче земельного участка в аренду составили настоящий акт о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок с кадастровым номером 66:33:0101005:605, общей площадью 7984  кв.м,  расположенный по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Арамиль, улица Щорса, 71, с разрешенным использованием под жилой дом многоэтажной жилой застройки.

 

Арендодатель:         Администрация Арамильского городского округа

                                   624001 г. Арамиль, ул. 1 Мая, 12

                                   тел.: 3-17-30, 3-04-73, каб. № 23

 

Арендатор: ________________________________________

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

 

АРЕНДАТОР:

Администрация Арамильского городского округа

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

А.И. Прохоренко