Свердловский Росреестр рассказал о ключевых ошибках кадастровых инженеров 02 декабря 2025 г.
На семинаре для кадастровых инженеров заместитель начальника отдела
координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере
Екатерина Фоминых рассказала о наиболее частых причинах приостановок
учетно-регистрационных действий.
Большая часть приостановок осуществляется по причине нарушения
порядка согласования местоположения границ земельного участка (п. 25 ч. 1
ст. 26 Закона о регистрации).
При согласовании границ необходимо руководствоваться статьями 39 и 40
Закона о кадастровой деятельности, а также Требованиями к подготовке
межевого плана, утвержденного приказом Росреестра от 14 декабря 2021
года №П/0592. Для получения актуальных сведений о правообладателях
следует запрашивать выписки из ЕГРН, прикладывая к запросу копию
документа, на основании которого выполняются кадастровые работы.
«Подать запрос о получении выписки из ЕГРН можно на сайте Госуслуги
(gosuslugi.ru) в разделе «Справки и выписки/Выписки из ЕГРН», на сайте
Росреестра, на сайте ППК Роскадастр, а также при личном обращении в один
из офисов Многофункционального центра предоставления государственных и
муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ)», — сообщил заместитель
директора филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по
Уральскому федеральному округу Юрий Белоусов.
Еще одна причина приостановок – образуемый участок пересекает границы
территориальных зон. Это недопустимо, за исключением строго
определенных законом случаев (например, для размещения линейных
объектов или при выявлении ошибки в определении местоположения
границ территориальной зоны).
«При выявлении такого пересечения необходимо провести предварительную
работу с органом местного самоуправления для проверки корректности
границ зоны. Если в описании границ допущена ошибка, в пакет документов
следует включить информационное письмо от органа. Если ошибки нет,
необходимо скорректировать границы образуемого участка», — пояснила
Екатерина Фоминых.
Кроме того, ошибкой может быть то, что при подготовке технического плана
на здания и сооружения кадастровые инженеры не используют
необходимые проектные или разрешительные документы,
предусмотренные законодательством.
«Сведения об объекте недвижимости (за исключением местоположения и
площади) должны вноситься в технический план на основании разрешения на
строительство (в случае, если для строительства в соответствии с
законодательством о градостроительной деятельности требуется
получение такого разрешения) и проектной документации. При подготовке
технического плана также необходимо учитывать актуальные сведения
ЕГРН, положения Градостроительного и Жилищного кодексов и иных
специальных федеральных законов», — рассказала заместитель руководителя
Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина.
#РосреестрРазъясняет #Услуги Росреестра #Свердловская_область #НСПД
К620062, .
