Уважаемые жители Арамильского городского округа! 07 апреля 2026 г.
Что делать, если на объект недвижимости наложен арест?
Арест может быть наложен на любой объект недвижимого имущества:
квартиру, жилой дом, земельный участок, гараж, машино-место, коммерче-
ские помещения.
Наличие ареста (запрета) на объекте недвижимости влечет за собой ряд су-
щественных ограничений для правообладателя:
· запрещается совершение сделок по отчуждению: продажа, дарение,
мена;
· невозможно использовать имущество в качестве залога;
· нельзя сдать объект в аренду.
«Если имущество арестовано, собственник сохраняет право пользования им
с учетом наложенных ограничений. Полноценное распоряжение недвижимо-
стью становится возможным только после погашения записи об аресте в
Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)», - подчеркнула за-
меститель руководителя Ирина Семкина.
Проверить наличие обременения/ограничения права на недвижи-
мость можно запросив выписку из ЕГРН через МФЦ или в электронном ви-
де через сайт Росреестра или портал Госуслуг.
Также информацию можно узнать через сервис Росреестра «Справоч-
ная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»
https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online
Кроме того, проверить наличие или отсутствие задолженностей можно
с помощью сервиса Федеральной службы судебных приставов «Банк дан-
ных исполнительных производств» fssp.gov.ru/iss/ip.
Узнать о наличии задолженности, о запрете на регистрационные дей-
ствия с имуществом, ограничении в праве выезда на границу, оплатить за-
долженность можно с помощью портала Госуслуг.
Для отмены ареста собственнику необходимо предпринять следующие ша-
ги:
1. Уточнить инициатора и основание наложения ограничения. Информа-
ция содержится в выписке из ЕГРН или в ответе на запрос в Росреестр (в том
числе через онлайн-сервисы). Там указано, каким органом (судебные при-
ставы, суд) и в рамках какого исполнительного производства или судебного
акта наложен арест.
2. Исполнить требования, послужившие причиной ареста. Чаще всего это
оплата задолженности. Если запрет наложен в рамках судебного спора, от-
менить его может только судебная инстанция, вынесшая соответствующее
решение.
3. Обратиться к инициатору ограничения (например, к судебному при-
ставу-исполнителю) с заявлением об прекращении исполнительного произ-
водства и вынесении постановления об отмене ареста (запрета).
4. Судебный пристав-исполнитель обязан направить постановление об от-
мене ареста в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия.
«После поступления в Росреестр документа об отмене ограничительных
мер, запись об аресте в ЕГРН погашается в течение трёх рабочих дней.
Управление не может самостоятельно снять арест без официального под-
тверждения от органа, его наложившего», – уточнила начальник отдела ор-
ганизации исполнительного производства Главного управления ФССП по
Свердловской области Наира Гевондян.
