Уважаемые жители Арамильского городского округа! Сегодня, 10:39
У каждого объекта недвижимости (земельного участка, дома, квартиры,
гаража или иного помещения) существует две оценки стоимости: рыночная
и кадастровая.
Кадастровая и рыночная стоимости недвижимости — это два разных
подхода к оценке объекта, которые различаются как методам расчёта, так и
целям использования.
Кадастровая стоимость определяется массово государственными
бюджетными учреждениями, путем группировки и построения моделей
расчета для групп объектов, имеющих схожие характеристики. Она
используется для расчёта налогов, госпошлин, арендной платы, а также при
определении выкупной стоимости при изъятии объекта государством.
Кадастровая оценка проводится каждые 4 года.
«Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой
стоимости, осуществляет ГБУ Свердловской области «Центр
государственной кадастровой оценки», телефон «горячей линии» +7 (343) 382-
00-72. В случае выявления в ходе рассмотрения обращения ошибок,
допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки по
решению ГБУ подлежат исправлению», — подчеркнула заместитель
руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Лариса
Шатунова.
Рыночная стоимость - это цена, по которой объект недвижимости может
быть продан на открытом рынке в конкретный момент времени,
определяется для каждого объекта индивидуально с учетом множества
факторов, в том числе состояния ремонта. Для официальной оценки
привлекаются независимые оценщики. Рыночная стоимость нужна
участникам сделок для понимания реальной стоимости объекта.
«Кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть
установлена в размере рыночной стоимости. Заявление об установлении
рыночной стоимости может быть подано в ГБУ Свердловской области
«Центр государственной кадастровой оценки» в течение шести месяцев с
даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объектов
недвижимости», — отметила член Ассоциации «Саморегулируемая
организация оценщиков «Экспертный совет» Светлана Артемьева.
Узнать кадастровую стоимость можно с помощью платформы
«Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). Для этого
перейдите в сервис «Фонд данных ГКО», нажмите на вкладку «Поиск
сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости» и введите
кадастровый номер вашей недвижимости.
.
