Уважаемые жители Арамильского городского округа! Сегодня, 08:44
При сделке с недвижимостью важно убедиться, что продавец
дееспособен – то есть вправе самостоятельно распоряжаться имуще-
ством. Если этого не сделать, сделку могут оспорить в суде и признать
ничтожной (недействительной с момента совершения).
Основной способ проверки: выписка из Единого государственно-
го реестра недвижимости (ЕГРН)
Самый надежный инструмент - выписка из ЕГРН о признании
правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Выписка из ЕГРН:
подтверждает, что продавец вправе совершать сделку;
снижает риск оспаривания сделки в будущем.
Важно: информация о недееспособности конфиденциальна, поэтому
напрямую получить выписку покупатель не сможет.
Как получить выписку?
Покупатель может попросить продавца самостоятельно заказать
и предоставить выписку. Сделать это можно через Многофункцио-
нальный центр или онлайн на портале «Госуслуги».
Когда и как вносятся сведения о недееспособности?
Сведения о недееспособности или ограниченной дееспособности
вносятся в ЕГРН на основании решения суда или органов опеки и по-
печительства. Такая отметка вносится в межведомственном порядке в
срок не более 3 рабочих дней с момента поступления сведений в орган
регистрации прав.
Своевременная проверка дееспособности продавца -
ключевой шаг к безопасной сделке с недвижимостью.
