Уважаемые жители Арамильского городского округа!

Свердловский Росреестр разъяснил как подать документы на

регистрацию недвижимости с использованием биометрии
С 1 июля 2026 года вступают в силу изменения законодательства
(Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ), которые позволят гражданам
использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) при подаче документов
на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде.
Что такое Единая биометрическая система (ЕБС)?
ЕБС – это государственная информационная система «Единая система
идентификации и аутентификации физических лиц с использованием
биометрических персональных данных» (далее – ГИС ЕБС).
Она содержит биометрические персональные данные физических лиц,
которые позволяют идентифицировать и аутентифицировать физическое
лицо. Идентификация - это определение личности физического лица, а
аутентификация - проверка подлинности пользователя.
Возможность использования биометрии в сделках с недвижимостью
реализуется Росреестром совместно с Минцифры России.
«Ранее для совершения электронных сделок с недвижимостью
правообладателю нужно было внести в ЕГРН специальную отметку о
возможности регистрации права собственности на основании электронных
документов. Закон № 133-ФЗ позволил направлять электронные документы
на регистрацию без внесения такой отметки при условии, что документы по
сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью
(УКЭП), а личность правообладателя подтверждена посредством ГИС
ЕБС», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по
Свердловской области Ирина Семкина.
Алгоритм действий при регистрации прав с помощью биометрии
1. Зарегистрируйте подтвержденную биометрию

 выберите отделение банка на сайте ЕБС, на Госуслугах, на сайте
Банка России;
 приходите в часы работы отделения. При себе необходимо иметь
паспорт, СНИЛС. Также у вас должна быть подтвержденная
учетная запись на Госуслугах;
 сотрудник сфотографирует вас, запишет голос и запросит всю
необходимую информацию;
 при регистрации вам будет предложено подписать согласие на
обработку биометрических персональных данных.
Статус биометрии обычно обновляется в системе в течение нескольких
часов, в редких случаях – до 5 календарных дней.
Обратите внимание, для осуществления юридически значимых действий
нужна исключительно подтвержденная биометрия.
2. Воспользуйтесь сервисом приобретения недвижимости на
портале Госуслуг
Воспользоваться биометрией можно при совершении сделок
купли-продажи квартир в рамках сервиса на портале Госуслуг. У всех сторон
сделки – физических лиц должна быть подтвержденная биометрия. Если в
сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется.
3. Пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность с
помощью биометрии
Нужно будет пройти проверку по лицу, чтобы система сверила
полученное изображение с данными в ЕБС. Для этого ваш компьютер должен
быть оборудован веб-камерой.
4. Подготовьте договор купли-продажи в электронном виде,
приложите все необходимые документы
5. Подпишите заявления УКЭП и направьте пакет на регистрацию
в Росреестр
6. Получите выписку из ЕГРН
После осуществления регистрационных действий в ваш личный кабинет
на портале Госуслуг будет направлена выписка из ЕГРН, подтверждающая
право собственности.

Как проверить срок действия биометрии?
Срок действия подтвержденной биометрии – 5 лет, а УКЭП –
12 месяцев.
Проверить статус биометрии и срок её действия можно:
 в личном кабинете на портале Госуслуг;
 в личном кабинете на портале ЕБС;
 в приложении «Госуслуги Биометрия».
Как будет обеспечиваться безопасность сделок, совершенных
с помощью биометрии?
Биометрия хранится в зашифрованном виде отдельно от других
персональных данных и не покидает защищённого контура государственной
системы.
Биометрия будет применятся в дополнение к УКЭП. Сочетание этих
двух факторов обеспечит максимальный уровень защищенности граждан при
проведении сделок в электронном виде.
Также важно помнить основные правила, чтобы защитить свои
персональные данные и недвижимость от мошенников:
 никому не сообщайте персональные данные и данные аккаунта
на портале Госуслуг, а также содержание смс и уведомлений,
поступающих от портала Госуслуг и от банков;
 подайте заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности
регистрации без личного участия правообладателя;
 не рассказывайте третьим лицам информацию о вашей
недвижимости и документах;
 регулярно меняйте пароль к личному кабинету на портале
Госуслуг;
 не переходите по подозрительным ссылкам.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Свердловской области
+7 343 375 40 81
press66_rosreestr@mail.ru
www.rosreestr.gov.ru
620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 6 а.