Жилые дома в садах можно строить! Закон о садоводческих и огороднических товариществах принят. 08 августа 2017 г.
Какие новшества он несет — разъясняет Кадастровая палата Свердловской области.
Госдумаприняла закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества. Поновому закону, дачное хозяйство как вид деятельности упраздняется, а для его ведения и ведения садоводства будет использоваться садоводческое товарищество. Таким образом, такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанных в правоустанавливающих документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Огородническое товарищество предполагается использовать для огородничества.
Садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Садовый дом — это здание сезонного использования с временным пребываниемв таком здании. Строительствожилого дома с возможностью круглогодичного проживания на садовом участке допускается только в случае соблюденияправил землепользования и застройки, которые определяются местным муниципалитетом. В таком доме можно прописаться.
Какие преимущества дает новый закон владельцам садовых участков? Закон учел существующую внутреннюю миграцию населения страны. Если вы решаете поселитьсяв городе сразвитой инфраструктурой, вы вправе купить земельный участок просто в городской черте. Вы можете построить на землях садоводства новый капитальный дом со всеми удобствами,"под себя«.
Какие преимущества закон дает государству? Стоимость участка с капитальнымстроением значительно выше, следовательно, налоговсобираться в стране впоследствии будет больше. Бесхозные,запущенные участки станутпредметом купли-продажи.В садах начнут селиться семьи,круглогодичное проживаниеблаготворно скажется на обстановке поселений.
Закономпроработаны нормы о государственной поддержке садоводов и огородников. Предусмотрены положения о возможности передачи в собственность субъекта РФ или муниципалитета дороги, линии электропередачи и иной инженерии, если такое имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности
Закон вступает в силу только с 1 января 2019 года. Но вы можете учесть все его особенности при приобретении земли и строительстве дома уже сейчас.
— Закон о садоводческих и огородническихтовариществах помогали разрабатыватьсадоводы всей России. Труд и капитал перемещаются туда, где они могут получить наибольший доход, и законодательная база страны своевременно подстроилась под нужды населения. Перемещение рабочей силы повысит качество миграции и ускорит экономический рост городов. Надеемся, что оборот земель после принятия Закона ускорится, земельные участки будут быстрее проходить процедуру установления границ, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации.- сказал директор Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области Владимир Вафин.
