3 сентября 2019 года заместитель руководителя управления Росреестра по свердловской области Татьяна Янтюшева приняла участие в пресс-конференции, посвященной переоценке кадастровой стоимости недвижимости 08 октября 2019 г.
В ходе пресс-конференции Татьяна Николаевна рассказала журналистам, что при Управлении Росреестра по Свердловской области действует межведомственная комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия). Обеспечение работы комиссии является одним из важных направлений деятельности Управления, так как на комиссию возложена функция принятия решений по досудебному оспариванию кадастровой стоимости.
Вопрос о том, как установить достоверную кадастровую стоимость является актуальными как для юридических лиц, так и для граждан.
При оспаривании кадастровой стоимости в комиссии к заявлению необходимо приложить:
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости или выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах;
- отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа.
Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано без приложения указанных документов заявление не принимается.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Подать документы в комиссию можно по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крестинского д. 50, каб. 702. в понедельник и среду с
С порядком обращения в Комиссию, а так же итогами рассмотрения заявлений в Комиссии можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru
выбрав регион «Свердловская область» в разделе сайта «Кадастровая оценка» подраздел «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».
В течение 2019 года проведено 20 заседаний комиссии, в комиссию поступило 942 заявления, что на 24 % больше по сравнению с 2018 годом (за 9 месяцев 2018 года в комиссию поступило 762 заявления).
Из них 182 заявления не приняты к рассмотрению. Из них большинство заявителей обратились в комиссию в целях прохождения процедуры обязательного досудебного оспаривания кадастровой стоимости в комиссии, установленной для юридических лиц.
В случае, если прошло более 5 лет с даты внесения оспариваемой кадастровой стоимости в ЕГРН, указанная стоимость согласно установленному порядку не сможет быть оспорена в комиссии.
Из поступивших в 2019 году заявлений, на заседаниях комиссии было рассмотрено 691 заявлений (за 9 месяцев 2018 года комиссией рассмотрено 653 заявления), из них были приняты решения о пересмотре кадастровой стоимости и установлении в размере рыночной в отношении 439 заявлений . заявлений (за 9 месяцев 2018 года комиссией приняты решения о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 406 заявлений).
Учитывая, внесенные Федеральным законом от 03.07.2016 года №
- в отношении объектов капитального строительства — до 01.01.2020г.
- в отношении земельных участков — до 01.01.2021г.
