Пресс-центр
Зачастую заявитель при подаче документов в «МФЦ» не интересуется содержанием и комплектностью подаваемых документов на сайте Росреестра. Поэтому о том, что поданные документы не соответствуют требованиям, становится известно только при проведении правовой экспертизы государственным регистратором.
Управление Росреестра по Свердловской области сообщает о самых распространенных основаниях приостановления регистрации недвижимости в 2020 году.
1. Документы, представленные на государственную регистрацию,не соответствуют требованиям действующего законодательства
Например: стороны не включили в договор существенные условия, без которых он считается незаключенным; форма поданного на регистрацию договора не соответствует требованиям законодательства (договор представлен в простой письменной форме, а должна быть нотариальная); договор не содержит ограничений (обременений), которые содержатся в ЕГРН (например, право ограниченного пользования земельным участком в границах охранной зоны линии электропередач).
2. На регистрацию представлен неполный пакет документов
Во многих случаях правообладатели подают на регистрацию не все документы. Тогда регистрация приостанавливается, и сторонам приходится доносить отсутствующие документы. Например: отсутствуют отказы сособственников (собственников соседней комнаты) от права преимущественной покупки; не представлено разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки; не представлено заявление и документы для регистрации ранее возникшего права в связи с переходом прав на объект.
3.Квартира обременена залогом (ипотекой), либо находится под арестом (запретом)
Регистрацию не проведут, если квартира находится в обременении или под арестом. Обычно перед сделкой заказывают выписку из ЕГРН, из которой видно наличие (отсутствие) на объекте соответствующих обременений.
4. Объекты, о регистрации прав на которые представлены заявления, не стоят на кадастровом учете
Например, право участника долевого строительства приостанавливается, если многоквартирный дом, в состав которого входит объект долевого участия, не стоит на кадастровом учете.
5. Сведения об объекте в ЕГРН и в документах расходятся
Когда информация об объекте в поданных на регистрацию документах не соответствует данным, которые содержатся в ЕГРН, это тоже повод для приостановления регистрационных действий. Например: переход права собственности на земельный участок не зарегистрируют, если выяснится, что границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка; проведена перепланировка (реконструкция) объекта без разрешительных документов.
Ознакомиться с полным перечнем оснований приостановления государственной регистрации можно в статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 №
Заместитель начальника отдела координации и анализа Управления Росреестра по Свердловской области Екатерина Ленская:
«В первую очередь перед заключением сделок с объектом недвижимости рекомендуем заказывать выписку из ЕГРН об основных характеристиках, в которой можно увидеть актуальные сведения о правах и характеристиках объекта, о существующих ограничениях в пользовании. Кроме того, если вам необходимо проследить историю сделок с объектом недвижимости, целесообразно запросить выписку о переходе прав. При этом обратиться можно в любой офис МФЦ на территории Свердловской области или заказать на официальном сайте Росрееста (www.rosreestr.gov.ru). Также на сайте Росреестра в сервисе „Жизненные ситуации“ возможно определить примерный перечень документов, требуемый для определенного вида сделок. Такие простые действия перед сделкой позволят избежать значительного количества приостановок».
Юридическое лицо АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УРАЛЧЕРМЕТ" (620014, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ШЕЙНКМАНА УЛИЦА, СТРОЕНИЕ 55, ОФИС 17.00) за нарушения санитарного законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения привлечено к административной ответственности
Юридическое лицо отнесено к категории риска - 4 класс (Средний риск).
Южным Екатеринбургским отделом Управления Роспотребнадзора по Свердловской области в период с 01.02.2021 г. по 26.02.2021 г. проведена плановая выездная проверка. Проверка проводится на основании ежегодного плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год, утвержденного приказом руководителя Управления Роспотребнадзора по Свердловской области от 22.10.2020 г. №01-01-01-01/360, согласованного прокуратурой Свердловской области, размещенного на сайтах Генеральной прокуратуры (www.genproc.gov.ru), прокуратуры Свердловской области (www.prokurat-so.ru), Управления Роспотребнадзора по Свердловской области (www.66.rospotrebnadzor.ru).
Предприятие расположено по адресу: 623380, Свердловская обл., г. Полевской, Восточный промышленный район, 3/7.
В ходе проверки в деятельности предприятия выявлены нарушения законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, а именно: Нарушаются требования к уровням физических факторов на рабочих местах по шуму, освещенности, а так же температуре воздуха. Ненадлежащее проведение производственного лабораторного контроля по химическим факторам - организован не в полном объеме в соответствии с номенклатурой факторов производственной среды и трудового процесса по состоянию на 2020 г. Нарушается кратность чистки воздуховодов вентиляционных систем, стен и элементов строительных конструкций цехов, проемов и поверхностей окон, арматуры освещения от копоти и пыли – реже одного раза в три месяца. Нарушаются требования к обеспечению работников средствами индивидуальной защиты - работники не в полной мере обеспечиваются СИЗ. Отсутствует проект санитарно-защитной зоны.
За выявленные в ходе проведенной проверки нарушения санитарного законодательства юридическое лицо АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УРАЛЧЕРМЕТ" (620014, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ШЕЙНКМАНА УЛИЦА, СТРОЕНИЕ 55, ОФИС 17.00) привлечено к административной ответственности в виде штрафа по ч. 1 ст. 6.3, ст. 6.4 КоАП РФ на общую сумму 20 000 рублей.
Руководителю предприятия выдано предписание об устранении выявленных нарушений санитарно-эпидемиологических требований и представление об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения.
Маркировка - это специальный код на упаковке, который помогает отследить путь товара от завода до покупателя. В коде зашифрована вся информация о товаре: где, когда и кем он произведен, состав и срок годности. Эти же данные поступают в информационную систему «Честный знак» - она отслеживает оборот маркированных товаров.
С 20 января 2021 года в России началась маркировка молочной продукции. Но сначала она будет проходить в добровольном порядке. Начало эксперимента было положено 11 января - состоялось подписание меморандума о сотрудничестве между Минпромторгом и оператором системы мониторинга - Центром развития перспективных технологий. Документом устанавливается, что статус обязательной маркировка приобретет в конце года - с 1 декабря, но для некоторых товарных групп в виде исключения она начнется раньше. Так, продажа сыров и мороженого по новым правилам будет запущена уже с 1 июня. Бизнесу важно успеть подготовиться к всеобщей маркировке молочной продукции.
Этапы введения маркировки молока и молочной продукции
С 20 января 2021 года - старт обязательной маркировки.
С 1 июня 2021 года маркировка становится обязательной для категорий «мороженое» и «сыры».
С 1 сентября 2021 года маркировка становится обязательной для товаров всех остальных подгрупп сроком годности более 40 дней.
С 1 декабря 2021 года маркировка становится обязательной для молочных продуктов сроком годности менее 40 дней. Появляется обязанность фиксировать выбытие маркированной продукции через кассы.
С 1 сентября 2022 года для оптового и розничного звена вводится объемно-артикульный учет.
С 1 сентября 2022 года для всех участников оборота.
С 1 декабря 2022 года маркировка становится обязательной для фермеров при продаже через собственную розницу и прямых продажах.
С 1 декабря 2023 года вводится поэкземплярный учет для продукции со сроками хранения более 40 дней.
С 1 декабря 2023 года для продукции со сроками хранения более 40 дней.
Администрация Арамильского городского округа приглашает жителей пройти социологический опрос населения по критериям:
1.удовлетворенность населения качеством автомобильных дорог;
2. удовлетворенность населения качеством транспортного обслуживания;
3.удовлетворенность населения жилищно-коммунальными услугами.
Результаты опроса окажут помощь в улучшении работы, обосновании принятия управленческих решений и выделении необходимых ресурсов.
Вы можете принять участие в опросе на портале «Открытое Правительство Свердловской области»: http://open.midural.ru/service/socoprosy/aktualnye-socoprosy/
Для голосования необходимо войти в личный кабинет через Госуслуги как физическое лицо.
15 марта каждого года отмечается Всемирный день прав потребителей. В 2021 г. он проводится под девизом «Борьба с загрязнением пластиковыми материалами». Разумный подход к использованию, утилизации и переработке пластиковых материалов направлен на сохранение природных ресурсов, сохранение благополучной экологической обстановки во всем мире.
Предлагаем Вам ответить на вопросы, касающиеся вопросов использования пластиковых материалов https://forms.gle/Kh6EDEZEawu8WWa76. Анкета является анонимной.
Правительство РФ приняло решение о проведении Всероссийской переписи населения в новые сроки — в сентябре 2021 года. К этому времени ожидается стабилизация эпидемиологической ситуации в стране
Главным нововведением станет возможность самостоятельно заполнить электронный переписной лист на портале «Госуслуги». При обходе жилых помещений переписчики будут использовать планшеты со специальным программным обеспечением. Также пройти перепись можно будет на переписных участках, в том числе в помещениях многофункциональных центров оказания государственных и муниципальных услуг «Мои документы».
Напомним, решение о проведении переписи населения в 2021 году было принято Правительством РФ летом 2020 года в условиях пандемии COVID-19 и малой изученности нового вируса, с расчетом на улучшение эпидемиологической ситуации в следующем году. В настоящее время в стране наметилась позитивная динамика в борьбе с эпидемией COVID-19, постепенно снижается число новых случаев заболевания, запущена программа вакцинации.
В этой связи сентябрь 2021 года рассматривается как «окно возможностей» для проведения Всероссийской переписи населения в наиболее безопасный период.
Во-первых, новые сроки позволяют остаться практически в рамках рекомендованного ООН периода проведения общенациональных переписей населения раунда 2020 года. Проведение переписи в сентябре 2021 года даст возможность сохранить необходимую периодичность, обеспечить сопоставимость, точность и корректность полученных статистических данных для дальнейшего сравнительного анализа как на национальном, так и на международном уровне.
Во-вторых, важнейшим организационным критерием для проведения переписи является наибольшее присутствие населения по месту проживания. Проведенный Росстатом анализ событий последнего года и изменений в обществе за последнее десятилетие показал, что в сложившихся условиях оптимальным периодом для переписи является сентябрь. Это время, когда люди возвращаются из отпусков, активно готовятся к учебному и деловому году, решают различные вопросы с государством, чаще пользуются электронными услугами.
В Росстате также обращают внимание на то, что на переписях традиционно работает много переписчиков-студентов. Старт переписи в сентябре позволит им не отрываться от учебы. Следует напомнить, что студентам, помимо денежного вознаграждения, работа на переписи традиционно зачитывается как практика.
Еще один немаловажный фактор – в сентябре на большей части территории страны сохраняются максимально комфортные погодные условия для работы переписчиков, а также не наблюдается массового распространения сезонных простудных заболеваний.
Напомним, что ранее об изменении сроков проведения переписи населения из-за эпидемиологической обстановки заявляли статистические службы США, Аргентины, Бразилии, Эквадора, Киргизии и некоторых других стран. Из-за пандемии произошла корректировка сроков проведения не только переписей населения во всем мире, но и других масштабных мероприятий, в том числе Олимпиады-2020, Чемпионата Европы по футболу, Евровидения и др.
В понедельник, 01.02.2021 закончилось рейтинговое голосование по отбору территории, планируемой к благоустройству в 2022 году, в рамках реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
03.02.2021 прошла общественная комиссия, где были утверждены результаты и победившая территория. Всего в голосовании приняли участие 1508 человек. Победитель — Вторая очередь первого этапа «Набережная р. Исеть около Храма Святой Троицы» набрала 891 (59%) голосов. «Набережная р. Исеть в районе памятника Шинели» набрала 617 (41%) голосов.
Следующим этапом реализации станет общественное обсуждение проекта муниципальной программы, с ее дальнейшей актуализацией.
Ссылка на проект Муниципальной программы:
https://www.aramilgo.ru/urban/housing/comfortable-urban/npa/municipal
С 2020 года на территории Свердловской области реализуются мероприятия государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 № 696 (далее – Государственная программа).
Одним из самых востребованных инструментов Государственной программы является сельская ипотека.
В целях предоставления льготных ипотечных кредитов Правительством Российской Федерации утверждены Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) (постановление Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 № 1576), в которые постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2020 № 1748 внесены существенные изменения, направленные на расширение возможностей получения гражданами льготных ипотечных кредитов.
Одновременно сообщаем, что Перечень сельских населенных пунктов, поселков городского типа и малых городов с численностью населения, постоянно проживающего на их территории, не превышающей 30 тыс. человек, относящихся к сельским территориям и сельским агломерациям Свердловской области, утвержден приказом Министерства агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области от 16.12.2019 № 641 с изменениями, внесенными приказами Министерства агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области от 21.04.2020 № 196, от 02.06.2020 № 247 и от 08.12.2020 N 549, и размещен на официальном сайте Министерства агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области в разделе «Государственная программа РФ «Комплексное развитие сельских территорий».
Учитывая то, что одной из основных задач сельской ипотеки, является необходимость остановить отток сельского населения, помочь привлечь на село молодежь и квалифицированных специалистов, а также горожан, Министерство агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области просит информировать население о новых инструментах льготного кредитования.
На территории Свердловской области в рамках указанных мероприятий кредитные средства гражданам предоставляют четыре уполномоченных банка: АО «Россельхозбанк», Уральский банк ПАО Сбербанк, ПАО «АК БАРС» Банк и АО «Банк Дом.РФ». Презентационные материалы банка АО «Россельхозбанк» прилагаются.
В 2020 году более 22 тысяч жителей Свердловской области воспользовались возможностью подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости по экстерриториальному принципу, что в 1,4 раза превышает данный показатель 2019 года (15,9 тыс.).
«Больше всего у жителей Свердловской области оказалась востребована недвижимость в Москве и Московской области, республике Башкортостан, Краснодарском и Пермском крае, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Оренбургской, Курганской, Тюменской и Челябинской областях, Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа. Популярность удаленного способа оформления недвижимости только растет, поскольку это существенно сокращает временные и финансовые затраты граждан, позволяя обращаться за услугой в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право», — отметила Елена Головизнина, заместитель начальника отдела организации и контроля Управления Росреестра по Свердловской области.
Отметим, что экстерриториальный принцип подачи и приема документов позволяет заявителю обратиться за проведением кадастрового учета, регистрации прав собственности, сделок, ограничений и обременений не только в любом городе конкретного субъекта РФ, но и в любом регионе РФ независимо от места жительства заявителя и места нахождения объекта недвижимости.
Так, жителю Свердловской области не потребуется специально выезжать в Краснодарский край для оформления в собственность приобретаемой недвижимости. Все необходимые документы можно подать, а по готовности получить в офисе любого удобного для заявителя многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ) на территории Свердловской области.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» подтверждением о проведении регистрации по экстерриториальному принципу будет являться либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), либо регистрационная надпись на документах, содержащая слова — «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта».
За 2020 год в Управление Росреестра по Свердловской области поступило более 6 тысяч экстерриториальных заявлений, принятых в других субъектах Российской Федерации по объектам недвижимости, расположенным в Свердловской области.
«Если документы были поданы в другом регионе Российской Федерации, а объект недвижимости расположен на территории Свердловской области, то учетно-регистрационные действия Управлением Росреестра по Свердловской области осуществляются в 3 — 4 рабочих дня», — отметила Ирина Семкина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области.
