Пресс-центр
Анонс: В Свердловской области зафиксирован рост регистрационных действий на основании нотариально удостоверенных сделок с начала 2018 г.
Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что в первом полугодии 2018 г. на основании нотариально удостоверенных сделок совершено 42 068 регистрационных действий, что на 26% превышает показатель за аналогичный период 2017 г. (33 344).
Общее количество совершенных регистрационных действий на основании нотариально удостоверенных документов (в том числе сделок) и иных совершенных нотариусом нотариальных действий также возросло на 12%. В отчетном периоде их количество составило 83 848, из них большая часть (67%) прав, ограничений (обременений) прав, сделок зарегистрирована в отношении помещений (56 452), доля регистрационных действий в отношении земельных участков (14 075) и зданий (13 063) составила по 17% и 16% соответственно.
Управление Росреестра по Свердловской области напоминает, что в настоящее время для правообладателя, решившего оформить свои права на недвижимое имущество, доступен целый комплекс способов подачи документов на государственную регистрацию, в том числе через нотариуса. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать сам нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. С начала 2018 г. нотариусами представлено 365 таких заявления, из них наибольшая часть (83%) представлены в виде электронного документа — 304 заявления.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Юлия Иванова: «Управление Росреестра по Свердловской области и Нотариальная палата Свердловской области давно и успешно взаимодействуют по вопросам представления нотариусами документов на государственную регистрацию прав. Результатом такого взаимодействия стало оказание государственных услуг Росреестра на качественно новом уровне. Представьте: нотариус поможет подготовить, сам проверит необходимый пакет документов, представит его на государственную регистрацию и получит документы после регистрации. Правообладателю остается лишь забрать у нотариуса готовые документы. При этом явным преимуществом обращения к нотариусу в этом случае станут чистота сделки и значительная экономия времени. Сейчас зарегистрировать право на недвижимость в электронном виде с помощью нотариуса можно всего за один день, при этом госпошлина за услугу электронной регистрации, например для граждан, на 30% меньше, чем обычно».
Анонс: Управление Росреестра по Свердловской области подвело итоги деятельности в учетно-регистрационной сфере за первое полугодие 2018 г.
Ипотека — это один из реальных способов для граждан улучшить свои жилищные условия. В первом полугодии 2018 г. на территории Свердловской области в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано 43 683 записи об ипотеке жилья, что на 22% превышает показатель первого полугодия 2017 г. (35 926). На 16% возросло и количество выданных закладных — 2 818 с начала 2018 года. Наибольший рост в первом полугодии 2018 г. показала ипотека жилья в силу договора (когда, например, заемщик берет целевой кредит на приобретение недвижимого имущества под залог уже имеющегося жилья). По сравнению с прошлым годом данный показатель увеличился более чем в 3 раза: с 2 024 в первом полугодии 2017 г. до 6 708 в отчетном периоде. Количество зарегистрированной ипотеки жилья в силу закона (под залог приобретаемой недвижимости) также возросло на 9%. Общее количество регистрационных записей об ипотеке в ЕГРН составило 61 109, по сравнению с показателем за аналогичный период 2017 г. (52 107) рост составил 17%.
Растет интерес у свердловчан и к долевому участию в строительстве. С начала текущего года зарегистрировано уже 8 922 договора участия в долевом строительстве, что на 60% больше, чем в первом полугодии 2017 г. (5 574). Общее количество зарегистрированных прав собственности застройщиков и участников долевого строительства также увеличилось на 21% и составило более 10,5 тысяч.
Активность заявителей в регионе проявляется и в положительной динамике учетно-регистрационной сферы в целом. Общее количество регистрационных действий в отчетном периоде составило 352 950, что на 5% превышает показатель за первое полугодие 2017 г. (334 942). При этом из общего числа более 21,5 тысяч прав, сделок, ограничений (обременений) прав зарегистрировано на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав, что почти в 2 раза превышает показатель прошлого года (11 798).
Почти 136,5 тысяч прав собственности и иных вещных прав зарегистрировано на жилые помещения, в отношении земельных участков количество таких регистрационных действий составило 57 754. Всё чаще в регионе регистрируются права в отношении машино-мест: с начала 2018 г. было оформлено более 6 тысяч прав, тогда как за аналогичный период прошлого года показатель не достиг и 1,5 тысяч, рост составил более чем в 4 раза.
Управление Росреестра по Свердловской области (далее — Управление) сообщает, что в целях выявления и пресечения признаков возможных правонарушений коррупционной направленности со стороны государственных гражданских служащих Управления функционирует «телефон доверия».
+7(343)375 98 65
«Телефон доверия» Управления функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).
По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:
- коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и работников;
- конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих и работников;
- несоблюдения гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.
Время приема одного обращения в режиме работы автоответчика не должно превышать 5 минут.
Обращения, поступившие по «телефону доверия» должны содержать следующую информацию:
- фамилию, имя, отчество, должность (при наличии), представляемую организацию (при наличии);
- факты коррупции и иных нарушений законодательства о противодействии коррупции, совершенных гражданскими служащими и работниками Управления.
Анонимные обращения и обращения, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих и работников Управления не рассматриваются.
Для направления ответа по существу обращения необходимо указать свой номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.
Следует помнить, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.
Как правило, на участках садоводы не только выращивают культуры, но и строят дома. Чтобы распоряжаться этим недвижимым имуществом, необходимо внести сведения о садовом доме в государственный реестр недвижимости, где ему будет присвоен уникальный кадастровый номер.
Только тогда владельцы могут завещать, продать дом, а также провести к нему коммуникации или зарегистрировать проживание.
Для постановки на учет жилого дома или строения на дачном участке необходимо представить в орган регистрации прав правоустанавливающий документ и технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации или проектной документации. Список кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Свердловской область, можно посмотреть на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» — «Реестр кадастровых инженеров».
Специалисты отмечают, что для регистрации садового дома необходимо определить является ли он жилым домом или жилым строением.
При этом на дачном земельном участке может быть построено жилое строение без права регистрации проживания в нем, а также жилой дом с правом регистрации проживания в нем.
А на садовом участке разрешено размещение жилого строения без права регистрации.
Земельные участки для ведения огородничества предоставляются с правом или без права возведения некапитального жилого строения, которое по своим характеристикам является временной постройкой. Учет временных построек в государственном реестре недвижимости не осуществляется, поэтому зарегистрировать садовый дом, расположенный на огородном участке, не получится.
Коттедж за городом обычно стоит гораздо дороже квартиры в городе. Кроме того, процедура его покупки имеет свои нюансы, которые должен знать каждый потенциальный покупатель. В противном случае он рискует столкнуться с разного рода неприятностями вплоть до потери дома и денег.
Перед покупкой нужно получить полную информацию о продаваемом объекте и его владельце. Для этого следует получить выписку из ЕГРН, заказать которую можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru или в офисе МФЦ. Затем надо сравнить все данные указанные в выписке с характеристикой объекта недвижимости, которая содержится в документах, представленных продавцом. При наличии расхождений покупку осуществлять не стоит. Кроме того, документальные данные надо сравнить с фактическими характеристиками недвижимости по месту ее нахождения. Дом должен находиться на участке, разрешенном для его строительства. Далее следует убедиться, что фактическая площадь объекта соответствует данным указанным в документах, а также проверить реальные границы участка. Узнайте, проводилось ли межевание земли.
Надо быть уверенным в том, что продавец является полноправным владельцем участка и дома, а земля не находится в водо- или природоохранной зоне. Узнайте где проходят ближайшие трубопроводы и газопроводы. Уточните, не входит ли участок в зону с особыми условиями использования.
Если продавец находился в законном браке, то потребуется нотариальное согласие на продажу от супруги или супруга. В противном случае вторая половина всегда может оспорить сделку и тогда она будет признана недействительной.
Надо проверить качество самого объекта, не ограничиваясь только его самостоятельным осмотром, если вы не являетесь специалистом строителем. Можно заказать строительно-техническую экспертизу, которая определит правильность установления несущих конструкций, надежность фундамента, перекрытий между этажами и крыши дома.
Кадастровая палата по Свердловской области сообщает, что на главной странице сайта www.kadastr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» появилась вкладка «Личный кабинет», который создан для собственников недвижимости.
С помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя» собственники могут просматривать информацию по имеющимся объектам недвижимости, в каком бы регионе страны они ни находились (вид объекта; кадастровый номер; адрес; площадь; кадастровую стоимость; долю в праве; местонахождение объекта на публичной кадастровой карте).
По каждому объекту недвижимости предусмотрены следующие действия: просмотр на карте; просмотр уведомлений; формирование запроса на получение выписки из Единого государственного реестра прав; формирование заявления на государственную регистрацию прав.
«Личный кабинет правообладателя» упрощает доступ заявителя к получению государственных услуг в электронном виде. В частности, с помощью этого сервиса можно получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, ограничении (обременении) прав на него, наложении или снятии ареста на имущество. Все, что нужно заявителю, это выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде SMS-сообщений. А в разделе «Мои заявки» можно посмотреть статус исполнения поданного запроса в Росреестр.
Здесь также можно запланировать посещение офисов приема-выдачи документов для получения государственных услуг Росреестра. Причем поиск нужных офисов можно осуществить по виду и типу оказываемых услуг или по местоположению офиса.
В разделе «Мои заявки» можно посмотреть статус исполнения, поданного Вами запроса в Росреестр.
Подробную информацию о сервисе «Личный кабинет правообладателя» можно получить по телефону единой «горячей линии» Росреестра:
Если у вас есть электронная цифровая подпись (ЭЦП), перечень функций сервиса «Личный кабинет» для вас расширяется. Обладатель ЭЦП уже вправе подать из «Личного кабинета» заявление на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, документы на регистрацию прав в Росреестр, а также оперативно, буквально за несколько минут, получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Обращаем внимание, что воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя» возможно только после регистрации на портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
Министерство госимущества Свердловской области объявило о том, что переоценка кадастровой стоимости недвижимости начнется в 2019 году. Под нее попадут здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, предприятия как имущественные комплексы и иные виды объектов недвижимости. Предстоящая кадастровая оценка не затронет только земельные участки.
Кадастровая стоимость используется для установления арендных ставок и выкупной цены за землю, при определении суммы административного штрафа за нарушения в сфере земельного законодательства, при обращении за совершением нотариальных действий при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке. Федеральное налоговое законодательство обязывает регионы до 2020 года сформировать налоговую базу как раз на основе кадастровой стоимости объектов недвижимости, и уже с 1 января 2020 года кадастровая стоимость объектов недвижимости будет применяться для исчисления налогов, а новые налоги на имущество граждане начнут платить фактически только в 2021 году.
Порядок и методика проведения кадастровой оценки имеет установленный механизм правового регулирования этой деятельности.
На сегодня кадастровая оценка носит массовый характер. Речь идет о миллионах объектов недвижимости только на территории Свердловской области. И невозможно объективно учесть все ценообразующие факторы.
У граждан есть определенная возможность повлиять на результаты кадастровой оценки. В целях установления обоснованной цены правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
Декларации принимает государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» по адресу: 620014, Свердловская область, город Екатеринбург, ул. 8 марта, д. 13, телефон:
Форма декларации, порядок ее рассмотрения и образцы ее заполнения размещены по ссылкам:
https://rosreestr.ru/Открытая служба/Статистика и аналитика/Свердловская Область/кадастровая оценка/порядок оформления декларации для определения кадастровой стоимости
http://mugiso.midural.ru /Деятельность/Земельные отношения
По состоянию на первое июля 2018 года доля площади земельных участков, расположенных на территории Свердловской области и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с границами, установленными в соответствии с действующим законодательством, составляет более 17%.
Данный показатель входит в целевую модель «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества». В конце января 2017 года правительством Российской Федерации утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов. Контрольное значение этого показателя по состоянию на 31 декабря 2019 года должно достичь 60%.
Российское законодательство не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания. Вместе с тем наличие границ земельных участков в ЕГРН является гарантией прав собственников, исключает возникновение земельных споров с владельцами соседних участков, позволяет уплачивать налог исходя из реальной площади земельного участка.
Владельцам земельных участков необходимо обозначить местоположение границ своих объектов недвижимости. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. При уточнении границ кадастровый инженер выезжает на место, делает замеры, и согласовывает границы с владельцами смежных земельных участков, в случае, если сведения о границах смежного земельного участка отсутствуют в ЕГРН.
Результатом выполненных работ будет являться межевой план, который необходимо вместе с заявлением предоставить в ближайший офис МФЦ или подать заявление на сайте Росреестра (в этом случае необходима электронная подпись). За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.
График работы, адреса офисов МФЦ можно уточнить по телефону контактного центра Росреестра
24 июня – день Кадастрового инженера. Именно в этот день в Кадастровой палате по Свердловской области была проведена лекция для кадастровых инженеров, чтобы лично поздравить с профессиональным праздником и в рабочем порядке решить насущные вопросы.
Во вступительном слове и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области В.Н. Симонов поздравил собравшихся с профессиональным праздником, пожелал правильных решений и верных замеров, блестяще составленных актов и заключений, ответственного подхода к каждому проекту работы, отличных идей и неугасаемого оптимизма.В рамках данной лекции были рассмотрены следующие вопросы:
- требование к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений в отношении единых недвижимых комплексов;
- изменение вида разрешенного использования земельных участков. Вид разрешенного использования земельного участка, указанный в межевом плане, не соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка, акту органа, ПЗЗ;
- временный порядок подготовки документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о проектах межевания территорий. Основные ошибки при подготовке документов.
От качества выполненной ими работы зависит, насколько быстро граждане смогут поставить на кадастровый учет объекты недвижимости. Для каждого собственника приостановка (отказ) осуществления кадастрового учета означают потерянное время, отмененные сделки, и, кроме того, деньги, которые он вынужден отдать кадастровому инженеру за работу.
Каждый Кадастровый инженер при выполнении работ, в первую очередь, руководствуется Земельным и Гражданским кодексами Российской Федерации, отдельными нормами специальных законодательных и нормативно-правовых актов. Важными моментами для заказчика являются уровень и сроки выполнения работ кадастровым инженером. К критериям качества кадастровых работ относятся доля приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета по отношению к общему количеству подготовленных документов в отношении каждого кадастрового инженера.
Обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра.
Согласно 29 статье 221 ФЗ «О кадастровой деятельности» каждый кадастровый инженер обязан быть членом саморегулируемой организации (СРО), которая контролирует и оценивает его профессиональную деятельность.
За допущенные в работе ошибки кадастровый инженер отвечает своим аттестатом, которого он может лишиться, получив долю отказов в кадастровом учете 25% от общего количества подготовленных технических и межевых планов, актов обследования.
За январь-июнь 2018 года на территории АГО вновь выявлено 4 человека с бессимптомным течением ВИЧ (показатель 18,92 на 100 тыс. населения), что выше показателя заболеваемости за аналогичный период 2017 года на 38% и ниже СМУ в 1,8 раз.
За январь-июнь 2018 года родилось 12 детей от ВИЧ — положительных матерей (показатель 56,77 на 100 тыс.населения), что выше показателя аналогичного периода прошлого года в 2,4 раза и выше среднемноголетнего уровня в 2,5 раза.
Диспансерному наблюдению подлежат 476 человек, состоит на диспансерном учете 403 человека.
В эпидемический процесс ВИЧ-инфекции вовлечены все социальные и возрастные группы населения. Наибольшая доля ВИЧ-инфицированных приходится на лиц молодого, трудоспособного возраста, в том числе — женщин детородного возраста.
За весь период регистрации умер 101 человек с ВИЧ-инфекцией (вследствие непосредственно ВИЧ-инфекции — 23 человека).
Прогноз по ВИЧ-инфекции на территории Арамильского ГО остается неблагоприятным.
О заболевании.
ВИЧ-инфекция — это хроническое инфекционное заболевание, вызываемое вирусом иммунодефицита человека (ВИЧ). ВИЧ поражает иммунную систему человека, лишая ее возможности сопротивляться не только размножению ВИЧ, но и сопутствующим заболеваниям: туберкулезу, грибкам, пневмонии, ОРВИ, вирусным гепатитам...
СПИД — синдром приобретенного иммунодефицита — это последняя стадия развития ВИЧ-инфекции. На стадии СПИДа иммунитет ослаблен настолько, что другие заболевания, развиваясь на фоне ВИЧ-инфекции, приобретают необратимое течение и приводят к летальному исходу.
Как ВИЧ распространяется?
ВИЧ распространяется через жидкую среду организма. Он находится в:
- крови;
- сперме;
- влагалищной жидкости;
- грудном молоке;
Как ВИЧ передается от одного человека к другому:
- занятия сексом (вагинальным, анальным или оральным) с человеком, который заражён ВИЧ;
- использование одних шприцов с наркоманом или больным, который заражён ВИЧ;
- в течение беременности, рождения, или кормления грудью, от матери, которая заражена ВИЧ;
- во время переливаний крови, которая заражена ВИЧ (это очень редкий случай в медицинской практике).
ВИЧ не передается!
- через дверные ручки, поручни и перила в общественном транспорте;
- с укусами животных и насекомых;
- при рукопожатиях, объятиях и поцелуях, кашле, чихании (слюна, пот, моча не опасны для заражения, если в них нет видимой крови);
- через пот или слезы;
- через пищевые продукты и деньги;
- при пользовании общими личными вещами, предметами домашнего обихода, игрушками, постельным бельем, туалетом, ванной, душем, бассейном, столовыми приборами и посудой, питьевыми фонтанчиками, спортивным инвентарем;
- если находиться с ВИЧ-инфицированным в одном помещении.
Зачем нужно знать свой ВИЧ — статус?
Сегодня каждый может встретиться с ВИЧ-инфекцией. В последнее время получил распространение основной путь передачи ВИЧ-инфекции — половой. К сожалению, использование презерватива не является нормой для большинства людей.
Решение узнать свой ВИЧ-статус — это первый шаг к изменению рискованного поведения. Поскольку во время тестирования на ВИЧ и ожидания результатов предоставляется возможность задуматься об изменении рискованных практик, о том, что является главным в твоей жизни, и так ли уж оправдан риск, которому человек себя подвергает.
Знание о своем положительном ВИЧ — статусе может помочь людям вовремя получить медицинскую помощь, которая способна предотвратить серьезные и угрожающие жизни заболевания. Так при наличии ВИЧ важно следить за своим иммунным статусом и другими показателями, что позволяет во время назначить необходимое противовирусное лечение и предотвратить развитие СПИДа.
Знание об отсутствии у себя ВИЧ — инфекции может помочь человеку принять решение о том, как сделать свое поведение наиболее безопасным в отношении ВИЧ. Также знание своего ВИЧ-статуса важно для тех, кого волнует безопасность сексуального партнера.
Своевременная диагностика ВИЧ — инфекции позволяет предотвратить передачу ВИЧ — инфекции во время беременности.
