Ответы на часто задаваемые вопросы по муниципальным услугам

Вопросы по услуге «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»

Вопрос 1: Кто может подать заявление для получения такого разрешения?

Ответ: Заявителями на получение муниципальной услуги являются застройщики – физические или юридические лица, обратившиеся в Администрацию Арамильского городского округа с заявлением о предоставлении муниципальной услуги с целью строительства или реконструкции на принадлежащих им земельных участках или на земельных участках иного правообладателя, отвечающего требованиям, установленным в части 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектов капитального строительства, а также выполнения инженерных изысканий, подготовки проектной документации для их строительства и реконструкции (далее – Заявитель).

Интересы Заявителей, указанных в пункте 1.3 Регламента, могут представлять лица, обладающие соответствующими полномочиями (далее – Представитель).

Полномочия Представителя, выступающего от имени Заявителя, подтверждаются доверенностью, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Вопрос 2: Как подать заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Ответ: Заявитель или его Представитель представляет заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также прилагаемые к нему документы, одним из следующих способов по выбору Заявителя:

1) в электронной форме, в том числе посредством Единого портала, единой информационной системы жилищного строительства, при наличии технической возможности посредством Регионального портала, с использованием РИАС УРТ СО;

2) на бумажном носителе посредством личного обращения в Администрацию Арамильского городского округа, в том числе через Многофункциональный центр.

Вопрос 3: Какой срок предоставления муниципальной услуги?

Ответ: Максимальный срок предоставления муниципальной услуги, который исчисляется со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, составляет 5 рабочих дней.

Вопросы по услуге «Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства и внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства в связи с продлением срока действия такого разрешения)»

Вопрос 1. Когда разрешение не требуется?

Ответ: Разрешение не нужно для строительства объектов, которые не являются капитальными, например:

ларьков и киосков без фундамента;

гаражей (если они не используются для предпринимательской деятельности);

садовых домов и хозяйственных построек на садовых участках;

объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Для некоторых объектов действует уведомительный порядок — необходимо лишь уведомить ответственные органы о начале и завершении строительства.

Вопрос 2. Какие последствия отсутствия разрешения?

Ответ: Административная ответственность.

1. Штрафы для ИП — от 20 000 до 50 000 рублей, для юридических лиц — от 500 000 до 1 000 000 рублей.

2. Признание постройки незаконной. Суд может обязать владельца снести объект за свой счёт.

3. Невозможность оформления прав собственности. Здание не будет зарегистрировано в ЕГРН, что исключает его легальное использование и продажу.

Вопрос 3. Кто может подать заявление на выдачу разрешения на строительство?

Ответ: 1. застройщики – физические или юридические лица;

2. представители, выступающее от имени Заявителя, на основании доверенности, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Вопрос 4. Как подать заявление на выдачу разрешения?

Ответ: 1. через МФЦ;

2. в электронном виде через портал госуслуг;

3. лично в Администрации Арамильского городского округа.

Вопрос 5. Каков срок действия разрешения на строительство?

Ответ: Срок действия разрешения на строительство определяется индивидуально для каждого объекта и зависит от проекта организации строительства. Согласно части 19 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение выдаётся на период, который предусмотрен в проектной документации. Проектная организация при составлении раздела «проект организации строительства» указывает, сколько месяцев необходимо для реализации всех архитектурных, планировочных и конструктивных решений, а также благоустройства территории. От этого времени зависит срок, заверенный муниципалитетом.

Вопрос 6. Можно ли внести изменения в уже выданное разрешение на строительство?

Ответ: Изменения в разрешение на строительство объекта капитального строительства могут быть внесены в следующих случаях:

- переход прав на земельный участок (изменения вносятся в случае перехода прав на земельный участок, если предыдущий правообладатель получил разрешение на строительство);

- образование земельного участка (образование земельного участка путём объединения, разделения, перераспределения или выделения из существующих земельных участков, в отношении которых или одного из которых выдано разрешение на строительство);

- продление срока действия разрешения (продление срока действия разрешения на строительство осуществляется по отдельному заявлению);

- другие изменения, не относящиеся к вышеуказанным случаям (например, внесение изменений в проектную документацию, изменение характеристик объекта капитального строительства).

Вопрос 7: Какой срок предоставления муниципальной услуги?

Ответ: Не более 5 рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений, уведомления уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления, организацией, за исключением случая, предусмотренного частью 11 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Вопросы по услуге «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»

Вопрос 1. Когда не требуется согласование переустройства и (или)планировки?

Ответ: Согласование перепланировки и переустройства не требуется, если работы не меняют конфигурацию помещения, не затрагивают несущие конструкции, инженерные системы и не влияют на безопасность здания.

Основные критерии и примеры таких работ:

косметический ремонт (поклейка обоев, покраска стен и потолков, замена напольных покрытий (линолеум, ламинат, плитка) без изменения конструкции пола, установка новых дверей и окон, если проёмы остаются в прежних местах);

замена оборудования без изменения параметров (установка новых радиаторов отопления, сантехники (ванна, унитаз, раковина), если их габариты и подключение остаются прежними);

замена газовой плиты на аналогичную по размерам и характеристикам (при замене на электрическую плиту требуется уведомление газовой службы);

перестановка электроплиты в пределах кухни без прокладки новых коммуникаций.

остекление балконов и лоджий (если не меняются размеры оконных проёмов и не нарушается целостность фасада);

работы, не влияющие на технический паспорт (перемещение сантехники в пределах санузла, замена электропроводки без штробления стен, установка лёгких перегородок (например, ширм) без образования новых помещений);

другие разрешённые действия:

замена оконных решёток;

установка кондиционеров на фасадах многоквартирных домов (кроме объектов культурного наследия);

возведение и демонтаж встроенной мебели, не образующей отдельных помещений (например, шкафов).

Вопрос 2. Кто может подать заявление на выдачу разрешения на строительство?

Ответ: - собственники жилых и нежилых переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений, а также наниматели жилых переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений по договору социального найма;

- представители, выступающее от имени Заявителя, на основании доверенности, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Вопрос 3. Как подать заявление на выдачу разрешения?

Ответ: - через МФЦ;

- в электронном виде через портал госуслуг;

- лично в Администрации Арамильского городского округа.

Вопросы по услуге «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»

Вопрос 1. Кто может подать заявление на смену статуса помещения?

Ответ: - собственники помещений в многоквартирном доме;

Вопрос 2. Как подать заявление на смену статуса помещения?

Ответ: - через МФЦ;

- в электронном виде через портал госуслуг;

- лично в Администрации Арамильского городского округа.

Вопросы по услуге «Выдача градостроительного плана земельного участка»

Вопрос 1. Что такое градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)?

Ответ: ГПЗУ — это документ, подготавливаемый в составе документации по планировке территории или в виде отдельного документа, содержащий информацию о границах земельного участка, разрешенном использовании, параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, ограничениях использования земельного участка, а также об объектах капитального строительства, расположенных в границах земельного участка.

Вопрос 2. Для чего нужен ГПЗУ?

Ответ: - для получения разрешения на строительство или реконструкцию объектов;

- для подготовки проектной документации;

- для уточнения допустимых видов использования участка;

- для проверки наличия ограничений (охранные зоны, сервитуты, санитарные зоны и др.).

Вопрос 3. Кто может подать заявление на выдачу ГПЗУ?

Ответ: - собственники земельного участка;

- арендаторы участка (при наличии соответствующих прав);

- уполномоченные представители (по доверенности).

Вопрос 4. Как подать заявление на выдачу ГПЗУ?

Ответ: - через МФЦ;

- в электронном виде через портал госуслуг;