Росреестр сообщает
10 октября с 11.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Свердловской области состоится телефонное консультирование заинтересованных лиц по вопросам государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений,объектов незавершенного строительства).
Звонки от заявителей будут приниматься по телефону (343)270-28-02
Консультирование проведут начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Елена Волошкова и начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Елена Чучалина.
04.10.2017 г. состоялась рабочая встреча в Аппарате Уполномоченного по правам ребенка в Свердловской области.
Мероприятие прошло в рамках заседания секции Свердловского областного суда по вопросам дружественного к ребенку правосудия, практики применения национальных и международных правовых норм, направленных на усиление охранительной функции суда по отношению к ребенку в уголовном, гражданском, административном судопроизводстве.
В мероприятии приняли участие начальник оперативно-правового отдела Уполномоченного по правам ребенка в Свердловской области — Данилов Е.В., представитель Пенсионного фонда Российской Федерации — Кузнецова А.В., представители органов нотариата, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Свердловской области — Кириллов М.В.
Обсуждался текст законотворческой инициативы по защите прав детей в целях наделения собственностью в жилых помещениях, приобретенных с использованием средств материнского капитала (учет нотариально заверенных обязательств о наделении несовершеннолетних собственностью в приобретаемом за счет средств материнского капитала жилом помещении).
На встрече были согласованы позиции участников по содержанию законотворческой инициативы и принято решение о внесении уточнений в текст проекта законодательного акта. Согласованный вариант законопроекта планируется предоставить на следующее заседание секции Свердловского областного суда по вопросам дружественного к ребенку правосудия, которое состоится в ноябре 2017 года.
Жители Свердловской области могут получить информацию по вопросам оказания государственных услуг Росреестра, позвонив специалистам Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) по телефону
Специалисты ВЦТО предоставляют информацию заинтересованным физическим и юридическим лицам, органам исполнительной власти субъектов РФ, органам местного самоуправления, территориальным органам федеральных органов исполнительной власти об организации деятельности Росреестра.
Каждый желающий может получить консультацию по вопросам:
- видов предоставления государственных услуг;
- порядка и способов получения разъяснений по порядку предоставления государственных услуг;
- подачи, перечню и содержанию необходимых документов;
- порядка и подачи запроса (заявления) о предоставлении государственных услуг;
- предоставления информации о текущем статусе рассмотрения заявления (запроса) на предоставление государственной услуги.
Также специалисты ВЦТО могут озвучить размер государственной пошлины за предоставление государственной услуги, банковские реквизиты для перечисления платежа (государственной пошлины), порядок оплаты государственной услуги, порядок возврата платежа.
Жители Свердловской области, позвонив в ВЦТО, могут получить перечень многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, в которых оказываются государственные услуги Росреестра, их адреса и телефоны.
Каждому желающему сотрудники ВЦТО предоставляют почтовый адрес, адрес электронной почты, номера телефонов справочной службы, режим работы, график приема заявителей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области.В целях повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации на региональном уровне распоряжением Правительства РФ № 147 от 31 января 2017 года утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса. Внедрение целевых моделей позволит повысить позиции Российской Федерации по ключевым параметрам рейтинга комфортности ведения бизнеса Doing Business. На региональном уровне целевые модели использовались для формирования «дорожной карты» области по улучшению инвестиционного климата по каждому из направлений. Целевые модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» утверждены в «Дорожной карте» заместителем Губернатора Свердловской области.
Для снижения административных барьеров «Дорожной картой» определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении кадастрового учета. Снижение количества решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур позволяет повысить качество предоставления госуслуг.
- Как показывает практика, более трети решений о приостановлении или отказе в кадастровом учете связаны с некачественным проведением кадастровых работ кадастровыми инженерами, а также их недобросовестным отношением к подготовке документации для проведения кадастрового учета.При этом от знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им документов, необходимых для проведения кадастрового учета и регистрации прав.
- При постановке на кадастровый учет земельного участка заявителю необходимо провести межевание, то есть определить границы своего земельного участка. Этой работой занимается кадастровый инженер. Далее на основании подготовленных кадастровым инженером документов заявитель обращается в муниципалитет для утверждения схемы расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории.
Напомним, что на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», который позволяет осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства. Таким образом, «Личный кабинет кадастрового инженера» способствует повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами, сокращению ошибок и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в ЕГРН.
В Кадастровой палате по Свердловской области разработан план мероприятий по снижению количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по кадастровому учету.
Взаимодействие с кадастровыми инженерами — одно из ключевых направлений плана, которое включает в себя проведение обучающих и консультационных мероприятий, рабочих встреч и совещаний. Организовано также оперативное взаимодействие с кадастровыми инженерами с целью устранения замечаний до принятия решений о приостановлении. Кроме того, работники Кадастровой палаты на регулярной основе анализируют типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов.
28 сентября 2017 года состоялась очередная лекция для кадастровых инженеров. В рамках данной лекции были рассмотрены вопросы касающиеся нововведениям в законодательстве, регулирующем правоотношения, связанные с оборотом объектов недвижимости; особенности подготовки технических и межевых планов; основные причины принятия решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. В лекции приняли участие 14 кадастровых инженеров.
Стоит отметить, что в результате проводимой работы наблюдается тенденция к снижению количества решений о приостановлении в проведении кадастрового учета. Так, доля приостановлений в феврале 2017 составила 30% от общего количества заявлений, а в августе 2017 — 26 %. Аналогично выглядит и статистика по количеству решений об отказе: за февраль 2017 — 20%, а за август2017 — всего 11 %.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее — Управление) 29 сентября 2017 г. приняло участие в проводимой акции «Международный день бесплатной юридической помощи» под руководством Ассоциации юристов России.
Консультации проводились специалистами отдела организации, мониторинга и контроля, отдела правового обеспечения, отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, отдела государственного земельного надзора.
За консультацией в Управление обратилось 5 человек. Гражданам даны разъяснения и рекомендации специалистов по вопросам кадастрового учета земельных участков, порядка государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, порядка обращения граждан и оказания им государственных услуг Управлением.
Начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Михаил Кириллов отметил: «Бесплатная консультация не только помогает нуждающимся, но и дает юристу возможность проявить свой профессионализм, отточить умение выслушать гражданина, вникнуть в его проблему и грамотно систематизировать полученный материал. За бесплатной помощью пришли в основном пенсионеры.Всем кто обратился в этот день в Управление, была оказана квалифицированная консультативная помощь».
С 4 по 6 октября в Екатеринбурге пройдет Международный форум высотного и уникального строительства «100+ ForumRussia».
Участниками выставки станут более ста компаний из России и зарубежья.
Управление Росреестра по Свердловской области организует в рамках мероприятия круглый стол на тему «Внедрение целевой модели «Государственный кадастровый учет», как фактор повышения инвестиционной привлекательности Свердловской области: основные проблемы и перспективы их решения» с участием представителей Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, Министерства транспорта и связи Свердловской области, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Ассоциации саморегулируемой организации «Межрегиональный союз кадастровых инженеров», СОГУП «Областной центр недвижимости» (БТИ Свердловской области).
К обсуждению предлагаются вопросы, связанные с повышением инвестиционного климата в Свердловской области, созданием регионального фонда пространственных данных и взаимодействием субъектов кадастровых отношений.
Отметим, что 31 августа 2017 года на заседании Правительства Свердловской области Руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш,предложил провести в 2017 году расширенный форум с участием глав муниципальных образований, представителей профессиональных сообществ и кадастровых инженеров, строительных организаций и промышленников для обсуждения проблем отрасли и выработки единых подходов к их решению.
Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев поддержал инициативу и поручил провести эту встречу в рамках международного форума высотного и уникального строительства «100+ Forum Russia», а главам муниципалитетов — принять участие в мероприятии.
Приглашаем к участию всех заинтересованных лиц!
Приближается один из самых уважаемых праздников в году 1 октября — День пожилого человека!
Этот праздник призван привлечь внимание общественности к проблемам людей пожилого возраста, к необходимости улучшения качества их жизни. Очень часто именно одинокие престарелые люди попадают на крючокмошенников, которые, пользуясь доверчивостью пожилых собственников, совершают недобросовестные сделки с их недвижимостью.
Управление Росреестра по Свердловской области сердечно поздравляет всех жителей преклонного возраста региона с этим праздником и напоминает, что благодаря Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №
Для этого собственнику недвижимости или его законному представителю достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя.
В срок не более пяти рабочих дней со дня приема заявления Росреестром вносится запись в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН).
Наличие данной записи в ЕГРН обязывает Росреестр возвращать без рассмотрения все документы, предоставленные для государственной регистрации прав любым лицом (кроме собственника или его законного представителя), даже при наличии у такого лица нотариальной доверенности. За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.
Обратиться можно в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области (Кадастровая палата), или в ГБУ СО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ). Удобное расположение помогает сократить время на дорогу до офиса МФЦ, многие из которых располагаются в шаговой доступности. Офисы МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели. Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы.
Также подать заявление можно и в электронном виде на сайте Росреестра https://rosreestr.ru, удостоверив его электронной цифровой подписью. В разделе физические лица, перейти на вкладку «Электронные сервисы»- подать заявление на государственную регистрацию,поставитьгалочку в окне Действия с записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН, далее перейти к деталям запроса.
В прошлом году в Управление Свердловской области поступило 1210 подобныхзаявлений, 2015 — 743, а на конец сентября 2017 года уже 3008 заявлений.29 сентября Управление Росреестра по Свердловской области (далее — Управление) примет участие в проводимой акции «Международный день бесплатной юридической помощи» под руководством Ассоциации юристов России.
В этот день в Свердловской области оказывать профессиональную юридическую помощь будут десятки юристов в различных консультационных пунктах.
Дни бесплатной юридической помощи в Свердловской области традиционно проходят на высоком уровне. Для жителей региона это хорошая возможность получить качественную юридическую консультацию.
В соответствии с Федеральным законом от 21.11.2011 №
В течение всего рабочего дня специалистами Управления будет осуществляться консультирование граждан по вопросам, входящим в компетенцию Управления.
Мероприятие проводится по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д.6 «А», 4 этаж, кабинет 400- с 09.00 до 18.00
Горожане смогут бесплатно получить консультации по интересующим их юридическим вопросам в сфере:
- оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество;
- землеустройства, государственного мониторинга земель;
- государственного земельного надзора;
- государственной кадастровой оценки;
Электронные услуги на сегодняшний день становятся неотъемлемым атрибутом современной жизни. И, несомненно, возможность электронного доступа к различным документам упрощает жизнь как представителям услуг, так и их получателям. В сфере кадастрового учета и регистрации права использование онлайн сервисов неуклонно растёт.
Кадастровая палата по Свердловской области сообщает жителям Урала, что для удобства и экономии времени на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) доступны следующие электронные сервисы:
- справочная информация по объектам недвижимости в режиме online позволяет получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его площади, адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. Эти сведения будут полезны в качестве информации для предварительной оценки объекта. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени;
- проверка статуса запроса/ заявления. С помощью данного сервиса можно проверить статус поданного запроса/ заявления на получение услуги. Для этого в разделе «Государственные услуги — Перечень оказываемых услуг — Дополнительные возможности — «Проверка статуса запроса» необходимо ввести номер запроса/ заявления. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени;
- публичная кадастровая карта. На публичной кадастровой карте отображается свыше 50 миллионов земельных участков, сведения о которых можно просмотреть с любого компьютера или мобильного устройства, подключенного к сети Интернет. Информация о земельных участках доступна всем без исключения. Каждый желающий может получить необходимую справочную информацию в режиме online о любом земельном участке, поставленном на кадастровый учёт. Информация предоставляется сервисом бесплатно. Ссылку на публичную кадастровую карту легко найти путем введения соответствующего запроса в любой поисковой системе.
На портале Росреестра можно также запросить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) в следующем виде:
- выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит вид, кадастровый номер, адрес объекта недвижимости, реквизиты и содержание правоустанавливающего документа;
- выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержит вид,кадастровый номер, адрес объекта недвижимости; величину кадастровой стоимости и дату ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дату внесения кадастровой стоимости в ЕГРН; даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала ее применения;
- выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит дату присвоения кадастрового номера, адрес объекта недвижимости, его площадь, назначение, наименование, этаж, кадастровую стоимость, категорию земель, вид разрешенного использования; сведения о правообладателях, вид, номер и дату регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость; наличие ограничений (обременений) на недвижимость, в чью пользу и на какой срок оно установлено; описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру, помещение или машино-место будет изображен план квартиры, помещения, машино-места на этаже;
- выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит вид, кадастровый номер, назначение, адрес объекта недвижимости, его площадь, вид зарегистрированного права, дата и номер государственной регистрации права, основание государственной регистрации, дата государственной регистрации прекращения права, зарегистрированные ограничения (обременения) права;
- выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому; вид, кадастровый номер, адрес объекта недвижимости; сведения о правообладателях, вид зарегистрированного права, доля в праве, дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права;
- кадастровый план территории содержит все основные сведения об объектах недвижимости в кадастровом квартале с указанием кадастрового номера, адреса, площади или основной характеристики, категории, разрешенного использования, вида, назначения и кадастровой стоимости таких объектов недвижимости. Помимо этого указывается схематическое отображение объекта недвижимости и его границ; сведения о координатах характерных точек объекта недвижимости и границ.
В соответствии с
7 сентября 2017 года сотрудники Кадастровой палаты по Свердловской области провели рабочую встречу с представителями крупных строительных корпораций. В рамках рабочей встречи были рассмотрены следующие вопросы: реализация положений Федерального закона от 13.07.2015 №
В приветственном слове директор Кадастровой палаты Владимир Вафин сказал, что такие рабочие встречи стали доброй традицией филиала, на данных мероприятиях у специалистов есть возможность задать насущные вопросы и сразу же получить ответ. «Филиал Кадастровой палаты по Свердловской области заинтересован в качестве документов, поступающих на кадастровый учет, в том числе — новостроек. От того, насколько правильно подготовлен пакет документов, зависит скорость постановки на кадастровый учет введенного в эксплуатацию объекта» — сказал застройщикам Владимир Вадимович.
Специалисты Учреждения обратили внимание застройщиков, что при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест. Если в здании фактически расположены машино-места, информация о них должна быть отражена в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, в техническом плане также должна содержаться информация о машино-местах, а не о нежилых помещениях.
Акцентировали внимание на том, что разрешение на ввод должно содержать значение общей площади вводимого в эксплуатацию объекта; количество вводимых объектов должно соответствовать количеству технических планов, сведения о которых указаны в разрешении на ввод; количество этажей должно быть указано в соответствии с техническим планом, не допускается указание в реквизите «Количество этажей» текстового описания.
Известно, что одной из распространенных причин приостановления кадастрового учета объекта являются ошибки, допущенные кадастровыми инженерами при изготовлении технических планов. На рабочей встрече специалисты кадастровой палаты подробно обсудили распространенные ошибки, рассказали на что стоит обращать внимание и как их можно избежать.
Чтобы избежать приостановления кадастрового учета, технический план можно предварительно проверить в автоматизированном режиме и реальном времени с помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», реализованного на официальном сайте Росреестра. Посредством этого сервиса осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав. Допущенные ошибки будут обнаружены и могут быть исправлены кадастровым инженером до того, как документы пойдут дальше.
Прошедшие предварительную автоматизированную проверку технические планы могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу идентифицирующего номера. Хранятся технические планы в электронном хранилище до их предоставления в орган регистрации прав, но не более трех месяцев.
Если технический план помещен в электронное хранилище, то при представлении заявления и прилагаемых к нему документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, либо для кадастрового учета и (или) регистрации прав заявитель вправе указать в заявлении идентифицирующий номер (УИН) технического плана, временно хранящегося в электронном хранилище, и не представлять технический план.
В конце встречи специалисты кадастровой палаты провели мастер-класс по электронным услугам Росреестра. Рассказали и наглядно показали: как можно оформить запрос на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и как поставить объект на государственный кадастровый учет (ГКУ).
