Росреестр сообщает
Анонс: Работа с обращениями граждан — приоритетное направление деятельности Управления Росреестра по Свердловской области.
Управление Росреестра по Свердловской области продолжает информировать граждан по вопросам государственной регистрации прав, государственного земельного надзора землеустройства и мониторинга земель и других направлений деятельности Управления через интернет-портал Росреестра rossreestr.ru, а также посредством средств массовой информации и информационных сетевых ресурсов.
Сегодня публикуем вопрос, поступивший от Дмитрия Б. г.Екатеринбург
Вопрос: Наземлиобщегопользования в СТ Парусв 1996 г. выдано Свидетельство на право общей совместной собственности. Земельный участокнеотмежеван,но имеет кадастровый номер.
Подскажите, что нужно сделатьсадоводческому товариществу, чтобы уточнить границы земельного участка общего пользования, затем зарегистрировать и внести сведенияв ЕГРН ?
На вопрос отвечает начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Свердловской области Коробкова Наталья Михайловна.
Для уточнения местоположения границ земельного участка необходимо провести кадастровые работы, для чегообратиться к кадастровому инженеру.Информациюо кадастровом инженере можно на сайте www.rosreestr.ru с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров».
По результатам проведения кадастровых работкадастровый инженер подготовит межевой план.
Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, межевой планможеттакжеподготовлендля передачи его заказчику в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.В данном случае имеетсяправоустанавливающий документ — Свидетельство на право общей совместной собственности, а также планграницсада.
Внесениеуточненных сведений вЕГРНосуществляется на основании заявления имежевого плана, представляемого вмногофункциональный центр (МФЦ).Одновременноможно подать заявление о государственной регистрации права.
Для подачи заявления Вы вправе обратиться в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области (Кадастровая палата), или в ГБУ СО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ). Удобное расположение помогает сократить время на дорогу до офиса МФЦ, многие из которых располагаются в шаговой доступности. Офисы МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели. Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы.
С информацией о графике работы офисов МФЦ, порядке приема документов, возможно ознакомиться на официальном Интернет-сайте: www.cift.ru.
12 мая Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее — Управление) с участием представителей Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее — МУГИСО) и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Свердловской области (далее — филиал ФГБУ «ФКП Росреестра») проведено рабочее совещание межведомственного электронного взаимодействия.
Основная тема обсуждения — Организация межведомственного электронного взаимодействия между Управлением, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» и МУГИСО.
На обсуждение были вынесены вопросы о расширении перечня сведений необходимых для государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, направление которых по запросам Управления возможно осуществлять с использованием р-СМЭВ; о направлении документов (сведений) в орган регистрации прав в целях реализации обязанности, установленной положениями ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) и постановления Правительства РФ от 31.12.2015 № 1532; об особенностях предоставления документов на государственную регистрацию прав в электронном виде и необходимости реализации положений ст. 19 Закона 218-ФЗ.
В совещании приняли участие представители Управления: заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля Кириллов М.В., начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Сёмкина И.В., заместитель начальника отдела повышения качества данных ЕГРН Дерябин А.А., главный специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Щипакина Е.А., представители МУГИСО: начальник отдела по распоряжению земельными участками департамента земельных отношений Дмитриева Н.Е., главный специалист отдела государственного заказа и автоматизации управленческих процессов департамента по корпоративному управлению и экономическому анализу Ершов А.А., советник заместителя Губернатора Свердловской области Красносельских Д.А., представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»- заместитель директора Янтюшева Т.Н.
Очередное заседание рабочей группы по внедрению целевых моделей предварительно запланировано на начало июня 2017 года.
Анонс: В Свердловской области зафиксирован рост регистрационных действий на основании нотариально удостоверенных сделок в 2,4 раза
Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что в I квартале 2017 г. на основании нотариально удостоверенных сделок совершено 14 348 регистрационных действий, что в 2,4 раза превышает показатель за прошлый год (6 026).
Общее количество совершенных регистрационных действий на основании нотариально удостоверенных документов (в том числе сделок) и иных совершенных нотариусом нотариальных действий также увеличилось на 43,2%. В отчетном периоде их количество составило более 33 тысяч, из них большая часть (66,1%) — в отношении помещений (21 957), более 17,3% — на земельные участки (5 740), 16,4% — на здания, 0,2%— на сооружения (44), объекты незавершенного строительства (24) и машино-места (2).
Управление Росреестра по Свердловской области напоминает, что в случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. За первые три месяца 2017 года нотариусами (работниками нотариусов) представлено 260 таких заявлений, из них более половины (51%) поданы в виде электронного документа — 132 заявления.
Статистические данные подтверждают, что сегодня электронная регистрация прав путем обращения к нотариусу востребована у жителей Екатеринбурга и других городов Свердловской области, так как преимущества обращения к нотариусу для заявителя очевидны: безопасность, комфорт, чистота сделки, а также значительная экономия времени. Сейчас зарегистрировать право на недвижимость в электронном виде с помощью нотариуса можно всего за один день, при этом госпошлина за услугу электронной регистрации, например для граждан, на 30% меньше, чем обычно.
Анонс: Управление Росреестра по Свердловской области подвело итоги деятельности в учетно-регистрационной сфере за I квартал 2017 года.
Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что в I квартале 2017 г. в регионе активно продолжала набирать обороты электронная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.С начала года посредством официального портала Росреестра в Управление поступило 5 397 заявлений о государственной регистрации прав, тогда как за аналогичный период прошлого года всего чуть более 1 тысячи заявителей пожелали зарегистрировать свои права через Интернет. Рост показателя составил более, чем в пять раз. Многие заявители уже положительно оценили удобство бесконтактных технологий взаимодействия с ведомством, которые позволяют не терять время на визит в пункты приема документов и не зависеть от действий других лиц. Именно поэтому количество электронных заявлений с каждым месяцем будет только расти.
Всего с начала 2017 г. в Свердловской области подано более 183,5 тысяч заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, из них представлено для осуществления единой учетно-регистрационной процедуры 5 946 заявлений. Напомним, что в связи с вступлением в силу с 1 января 2017 г. Федерального закона №
Всего совершено 143 614 регистрационных действия, в том числе зарегистрировано почти 4 тысячи прав, ограничений (обременений) прав, сделок на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав. В I квартале 2017 г. более 57 тысяч прав собственности и иных вещных прав зарегистрировано на жилые помещения, количество регистрационных действий в отношении земельных участков составило почти 24,5 тысяч прав. В рамках «дачной амнистии» зарегистрировано всего 2 052 права (за I квартал 2016 г. — 3 529 прав), показатель снижается, так как большинство граждан воспользовались возможностью оформить свое право собственности в упрощенном порядке в предыдущие годы.
Положительная динамика зафиксирована в сфере государственной регистрации ипотеки. По итогам первых трех месяцев 2017 года общее количество регистрационных записей об ипотеке составило 21 468, по сравнению с показателем за аналогичный период 2016 года рост составил более 2%. Традиционно чаще других регистрируются ипотечные сделки с жильем. С начала 2017 года Управлением Росреестра по Свердловской области внесено более 15 тысяч записей об ипотеке жилых помещений, что превышает показатель I квартала 2016 г. на 5,6%.
Также в отчетном периоде зарегистрировано более 2,5 тысяч договоров участия в долевом строительстве, из них почти 11% составляют договоры, заключенные с привлечением кредитных средств и средств целевого займа — 271 договор. Более 95% всех договоров регистрируется в отношении жилых помещений.
С 1 января 2017 г. в соответствии с законодательными нововведениями впервые стала возможной государственная регистрация прав на машино-места. Теперь они являются полноценными объектами недвижимости, их можно оформлять в личную собственность, дарить, продавать и передавать по наследству. Всего с 1 января 2017 г. зарегистрировано 582 права на машино-места.
Анонс: Работа с обращениями граждан — приоритетное направление деятельности Управления Росреестра по Свердловской области.
Управление Росреестра по Свердловской области продолжает информировать граждан по вопросам государственной регистрации прав, государственного земельного надзора землеустройства и мониторинга земель и других направлений деятельности Управления через интернет-портал Росреестра rossreestr.ru, а также посредством средств массовой информации и информационных сетевых ресурсов.
Сегодня публикуем вопрос, поступивший от Людмилы Д. по оформлению права собственности на машино-места.
Вопрос: Подскажите, каким образом можно оформить право собственности на машино-места, площадь которых не соответствует установленным размерам?
На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Свердловской области Елена Олеговна Волошкова.
Частью 6.2. статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) предусмотрено установление минимально и (или) максимально допустимых размеров машино-места. Предельно допустимые размеры машино-места установлены приказом Минэкономразвития Россииот 07.12.2016 № 792 (далее — Приказ № 792), и вступают в силу с 1 января 2017 г., а именно:
- минимально допустимые размеры машино-места — 5,3*2,5м;
- максимально допустимые размеры машино-места — 6,2*3,6м.
Следует отметить, что вышеуказанные предельные размеры применяются кмашино-месту не во всех случаях.
Так, в случае подготовки проектной документации здания, в котором расположено образованное машино-место и получения разрешения на строительство до вступления в силу Приказа № 792, возможно осуществление кадастрового учета и государственной регистрации права на машино-места, площадь которых не соответствует размерам, установленным Приказом № 792.
В случае подготовки проектной документации и оформления разрешительных документов на строительство после вступления в силу Приказа № 792, осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав на машино-места возможно только при условии соответствия размеров данного машино-места установленным Приказом № 792.
Для подачи заявления и иных документов на государственную регистрацию, государственный кадастровый учет, Вы вправе обратиться в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области (Кадастровая палата), или в ГБУ СО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ). Удобное расположение помогает сократить время на дорогу до офиса МФЦ, многие из которых располагаются в шаговой доступности. Офисы МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели. Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы.
С информацией о графике работы офисов МФЦ, порядке приема документов, возможно ознакомиться на официальном Интернет-сайте: www.cift.ru.
В целях повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации на региональном уровне распоряжением Правительства РФ № 147 от 31 января 2017 года утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и. Внедрение целевых моделей позволит повысить позиции Российской Федерации по ключевым параметрам рейтинга комфортности ведения бизнеса Doing Business. На региональном уровне целевые модели использовались для формирования «дорожной карты» области по улучшению инвестиционного климата по каждому из направлений, утвержденной заместителем Губернатора Свердловской области 15 февраля 2017 года.
25 апреля 2017 года сотрудники Кадастровой палаты по Свердловской области приняли участие в рабочем совещании, организованном для органов местного самоуправления, по вопросам реализации на территории Свердловской области целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». На совещании были представители Министерства по управлению государственным имуществомСвердловской области, Управления Росреестра по Свердловской области, а такжепредставители более 70 муниципальных образований.
Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также сокращения сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.
На совещании выступил директор Кадастровой палаты Владимир Вафин: «Большое внимание в данной модели уделяется работе регионов по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов для оптимизации процедуры постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. Наличие информации в ЕГРН позволит сократить сроки осуществления государственного кадастрового учета, повысить качество оказания государственных услуг Росреестра, а главное снизит количество приостановлений осуществления государственного кадастрового учета».
На сегодняшний день срок осуществления государственного кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №
Заместитель директора Кадастровой палаты по Свердловской области Татьяна Николаевна Янтюшева рассказала о текущих показателях реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». В ходе своего выступления она пояснила органам местного самоуправления, как формируются показатели целевой модели, и какие мероприятия необходимы для достижения целевых показателей.
Татьяна Николаевна также проинформировала представителей органов местного самоуправления о необходимости проведения комплексных кадастровых работ: «Данные работы обеспечат возможность осуществлять уточнение местоположения границ земельных участков, а также исправлять кадастровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ объектов недвижимости».
На 1 мая в ЕГРН внесены сведения о 48 муниципальных образований и о 206 населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области. Доля количества земельных участковв ЕГРН с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в общем количестве земельных участков, учтенных в ЕГРН, составляет 51%. Функция по установке границ возложена на региональные органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Достижение целевых показателей в сфере кадастрового учета позволит модернизировать процесс управления земельными ресурсами и повысить инвестиционную привлекательность региона.
В связи с переходом на бесконтактные технологии работы с заявителем и передачей полномочий по реализации функций Кадастровой палаты офисам МФЦ, а также, в связи с увеличением спроса на электронные сервисы Росреестра, сокращается количество окон по приему и выдаче документов в офисах, расположенных на территории Екатеринбурга и Свердловской области по следующим адресам: г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 92 А (закрытие 16 окон); г. Невьянск, ул. Ленина, д. 20 (закрытие 2 окон); г. Сысерть, ул. Орджоникидзе, д. 41 (закрытие 3 окон); г. Асбест, ул. Ладыженского, д. 2 (закрытие 4 окон); г. Артемовский, ул. Первомайская, д. 59 (закрытие 1 окна); г. Березовский, ул. Загвозкина, д. 12 (закрытие 2 окон); г. Богданович, ул. Ленина, д. 15 (закрытие 3 окон); г. Сухой Лог, ул. Артиллеристов, д. 33 (закрытие 3 окон); г. Каменск-Уральский, ул. Мусоргского, д. 16 (закрытие 3 окон); г. Полевской, ул. Бажова, д. 10 (закрытие 2 окон); г. Нижние Серги, ул. Ленина, д. 4 (закрытие 1 окна); г. Нижняя Тура, ул. 40 лет Октября, д. 2 А (закрытие 1 окна); г. Карпинск, ул. Почтамтская, д. 29 (закрытие 1 окна); г. Алапаевск, ул. Софьи Перовской, д. 7 (закрытие 2 окон); п. Пионерский, ул. Ленина, д. 2 (закрытие 1 окна); р.п. Тугулым, ул. Ленина, д. 61 (закрытие 1 окна); г. Тавда, ул. Ленина, д. 78 А (закрытие 1 окна).
Кадастровая палата по Свердловской области сообщает, что с 15 мая 2017 года прекращается прием и выдача документов на предоставление государственных услуг Росреестра в офисах, расположенных по следующим адресам: р.п. Ачит, ул. Кривозубова, д. 2; г. Верхотурье, ул. 70 лет Октября, д. 4; г. Лесной, ул. Ленина, д. 3 Г; г. Реж, ул. Бажова, д. 15; р.п. Арти, ул. Молодежная, д. 6; г. Красноуральск, пл. Победы, д. 1; г. Краснотурьинск, ул. Молодежная, д. 1; г. Туринск, ул. Горького, д. 57; г. Талица, ул. Чулкова, д. 6.
Параллельно в области увеличивается количество проходящих документов через сеть филиалов Многофункционального центра. По сравнению с 1 кварталом 2016 года общее количество государственных услуг, предоставляемых Росреестром, через офисы МФЦ увеличилось более чем на 10%.
Потребитель услуг Росреестра от нововведений только выиграет. Никаких очередей и ажиотажа не ожидается. Подать документы на регистрацию прав и заказать сведения из ЕГРН можно в любом удобном для заявителя офисе МФЦ. В Екатеринбурге их работает шестнадцать, где действует 288 окон приема-выдачи документов. Перечень расположен на сайте www.mfc66.ru. Офисы МФЦ работают в вечернее время до 20:00 и по субботам.
В настоящее время на официальном портале www.rosreestr.ru доступны все базовые услуги Росреестра. Благодаря современным информационным технологиям у граждан и бизнеса появилась возможность напрямую обратиться в Росреестр. При этом заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника, а также не теряет времени на визит в офис.
11 мая 2017 года в Кадастровой палате Свердловской области пройдет прямая линия по вопросам возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.
Главный бухгалтер филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области Матвеева Альбина Сергеевна проконсультирует уральцев о том, в каких случаях подлежит возврату плата, в каком размере, а также порядок подачи заявления о возврате платы за предоставление сведений ЕГРН.
Подробную информацию можно будет узнать, позвонив 11 мая с 14:00 до 15:00 по телефону:
Прямая линия организована в целях повышения правовой грамотности населения. Все консультации бесплатны.
Наступает весна. Жители каменного мегаполиса все чаще задумываются о природе. Кому-то хватает отдыха на полянке в ближайшем к дому парке, а некоторые устремляют свои взгляды на дачные участки. Сочная зелень, свежие овощи, сладкая клубника — красотища, вкуснотища. А если все это еще и выращено своими руками, так это вдвойне приятно.
Вы уже пару лет ищете подходящий для себя земельный участок и вот участок вашей мечты найден. На первый взгляд он бесхозный, никому не принадлежит. Но так не бывает. Все земельные участки либо имеют хозяина, либо находятся в ведомстве муниципальной администрации.
Проще всего найти хозяев участка в садоводческих товариществах. У председателей садов есть данные по всем собственникам земельных участков.
Гораздо сложнее дело обстоит с землями в деревнях. Многие соседи не то, что телефонов и адресов друг друга не знают, по именам друг друга не называют.
Огород зарос сорняками, домик покосился, забор и вовсе упал, а купить надел земли невозможно. Но если участок так запал Вам в душу, не отчаиваетесь, выход есть.
Первый шаг: найти понравившийся участок на публичной кадастровой карте, узнать кадастровый номер данного участка. Чтобы упростить поиск можно узнать кадастровый номер соседнего участка, введя его, вы гораздо быстрее узнаете нужную вам информацию.
Далее, чтобы узнать ФИО владельца участка, нужно заказать выписку из ЕГРН. Подать заявку на получение выписки можно как в электронном виде на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, так и обратившись лично в офис МФЦ.
Если земельный участок не относится к частной собственности и не находится в аренде, это наверняка означает, что он принадлежит муниципальным органам.
При этом, даже такого специалиста можно и нужно контролировать. Как это сделать? Вам поможет разобраться Федеральная кадастровая палата по Свердловской области.
Многие жители Свердловской области сталкиваются с процедурой оформления земельного участка в собственность и постановкой его на государственный учет. При проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади, перераспределение границ земельных участков, их раздел или объединение и т.п.) необходимо провести комплекс кадастровых работ, которые включают в себя обмеры участка, координирование его границ, формирование межевого плана и последующую сдачу пакета документов в органы кадастрового учета. Для этого вам понадобятся услуги кадастрового инженера.
Подойти к этому процессу следует со всей серьезностью и обратиться к квалифицированному специалисту, который грамотно подготовит все необходимые документы для осуществления государственного кадастрового учета недвижимости.
Обязательным условием при выборе надежного кадастровогоинженера является наличие действующего квалификационного аттестата. Реестр кадастровых инженеров с наличием квалификационного аттестата размещен на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Сервисы». Здесь же вы можете произвести запрос по уточнению данных о деятельности конкретного кадастрового инженера.
Кроме того, кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (СРО). Перечень СРО также можно посмотреть на сайте Росреестра.
Отдельная тема — профессионализм кадастровых инженеров.
По данным Кадастровой палаты, в 2016 году по Свердловской области было обработано 130 тыс. заявлений о постановке на кадастровый учет, при этом 13 % из них получили отказ в осуществлении ГКУ. Доля приостановлений составила и того больше — 25%. Граждане вынуждены дольше ждать постановки в связи с некачественной подготовкой необходимых для кадастровой учета документов.
Как же сделать процедуру ожидания постановки на учет «прозрачной»? Если кадастровый инженер активно посещает на сайте Росреестра свой «Личный кабинет», он может используя электронный сервис осуществлять предварительную загрузку документов, необходимых для учета.Также кадастровый инженер может поместить необходимыедля кадастрового учета документы на временное хранение. Вданном случае документу присваивается Уникальный Идентификатор Начисления (УИН) в виде кода. Данный код может быть использован Заявителем при подаче заявления для проведения государственного кадастрового учета.
Не менее важным для заказчика кадастровых работ является наличие договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера. Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику, подлежат возмещению за счет страховой компании.
На данный момент согласно государственному реестру на территории Свердловской области 845 зарегистрированы кадастровых аттестованных инженеров, при этом осуществляют свою деятельность 564 специалиста. Поэтому у вас всегда есть возможность выбора на основе конкуренции.
