Росреестр сообщает
11 Октября 2021
Росреестр опубликовал очередной дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2021 года. Документ разработан для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.
Ранее руководитель Росреестра Олег Скуфинский заявил о важности разъяснения законодательных актов, разработанных при участии ведомства, чтобы граждане и участники рынка своевременно узнавали о произошедших изменениях и могли воспользоваться новыми правовыми инструментами.
«Нужны законы, которые соответствуют потребностям общества. В этих целях Росреестр проводит подготовительную и разъяснительную работу, чтобы обеспечить реализацию нормативных актов. Необходимо задействовать органы власти субъектов и муниципалитеты, которые работают с населением на местах и могут оперативно донести до людей важные законодательные изменения в сфере земли и недвижимости», - подчеркнул глава Росреестра.
В новом дайджесте описаны изменения в правовых нормах, которые установлены:
Федеральным законом № 299-ФЗ (от 2 июля 2021 года), предусматривающим возможность строительства жилого дома для крестьянского (фермерского) хозяйства;
Приказом Росреестра № П/0414 (от 16 сентября 2021 года) о введении нового вида разрешенного использования земель для виноградства;
Приказом Росреестра № П/0326 (от 30 июля 2021 года), который вносит изменения в описания сразу нескольких видов разрешенного использования земель;
Приказом Росреестра № П/0217 (от 24 мая 2021 года), решающим проблему отсутствия документов, подтверждающих фактическое завершение сноса зданий или являющихся основанием для сноса;
Приказом Росреестра № П/0316 (от 23 июля 2021 года), расширяющим возможности правообладателей по оформлению прав на машино-места.
Материалы изложены в доступной и понятной форме, они помогут широкому кругу лиц быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов.
С дайджестом законодательных изменений за II квартал 2021 года можно ознакомиться по ссылке.
30 сентября состоялось очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Свердловской области, основными темами которого стали результаты работы Апелляционной комиссии при Управлении и деятельность по противодействию коррупции и принятию мер по соблюдению требований к служебному поведению.
Председатель совета директоров АО «Региональная строительная Группа-Академическое» Виктор Киселёв, являясь председателем Общественного совета, открыл заседание c обозначения важности сферы деятельности Росреестра как для граждан, так и для бизнес-сообщества.
С докладами по обозначенным темам выступили заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Юлия Геннадьевна Иванова и начальник отдела государственной службы и кадров Екатерина Жилина.
Управление Росреестра по Свердловской области напоминает о реализации в Свердловской области проекта Росреестра «Электронная ипотека за 1 день».
Проект стал возможным благодаря интеграции электронных сервисов Росреестра и кредитных организаций. Если раньше на регистрацию ипотеки требовалось от пяти до девяти рабочих дней, то сейчас это можно сделать за одни сутки. Чтобы воспользоваться государственной услугой, достаточно обратиться в кредитную организацию.
Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) контролируемое лицо вправе обратиться к Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Свердловской области и попросить его принять участие при проведении в отношении него контрольного (надзорного) мероприятия предпринимателя в рамках государственного контроля (надзора) или муниципального контроля (пункт 6 статьи 36 главы 3 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»).
Обращаем внимание, что реализация данного права не применима при осуществлении Управлением контрольных (надзорных) мероприятий, при проведении которых не требуется взаимодействие с контролируемыми лицами, а именно, при проведении выездного обследования или наблюдения за соблюдением обязательных требований.
С начала 2021 года специалистами Управления Росреестра по Свердловской области (Управление) обследовано 300 расположенных на территории региона пунктов государственной геодезической сети (геодезический пункт, геопункт).
Многие граждане, юридические лица, ведомства не только не знают о расположении геопунктов на их земельных участках, но и не имеют представления о том, как выглядят геопункты, а ведь их снос или повреждение влечёт административную ответственность. Металлические пирамиды, опознавательные столбы, предохранительные колпаки часто срезают на металлолом. Стенные пункты утрачиваются по причинам реконструкции зданий, их сноса или разрушения, выполнения фасадных работ, а зачастую пункты просто выломаны из стен зданий.
Российская Федерация покрыта государственной геодезической сетью (ГГС), которая позволяет равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию страны единую систему координат и высот, выполнять геодезические и картографические работы, обеспечить решение множества инженерно-технических задач.
Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Свердловской области Наталья Тришина выступила экспертом Управления Росреестра по Свердловской области в рамках обучающего семинара «Основы земельного законодательства и практика их применения».
Мероприятие состоялось на площадке Уральской палаты недвижимости» с целью повышения квалификации агентств и брокеров по недвижимости.
В ходе семинара Наталья Сергеевна напомнила положения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», регулирующие упрощенный порядок регистрации прав собственности граждан на земельные участки, гаражи, пояснила что необходимо учитывать при подготовке пакета документов для подачи заявления в Росреестр, рассказала о возможных основаниях приостановления регистрации.
9 сентября с 15:00 – до 16:00 по телефону (343) 375-98-76
В течение часа в оперативном режиме граждане смогут проконсультироваться по вопросам получения информации об арестах/запретах на недвижимость.
Прежде, чем проводить различного рода сделки с недвижимым имуществом, необходимо удостовериться, что на объект недвижимости не наложен арест или запрет. Арестовать имущество и запретить проведение регистрационных действий с ним в России имеют право: суды, налоговые органы, служба судебных приставов и иные уполномоченные государственные органы.
Прямая линия организована Управлением Росреестра по Свердловской области с целью оперативного решения вопросов граждан, связанных с наличием в Едином государственном реестре недвижимости записей об арестах/запретах на недвижимость.
КАК ОФОРМИТЬ ГАРАЖ?
Методические рекомендации o реализации "гаражной амнистии"
Методические рекомендации для граждан по применению федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»)
Работа с обращениями граждан является одной из приоритетных задач Управления Росреестра по Свердловской области (далее – Управление).
В рамках рубрики «Вопрос-ответ» Управление еженедельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. Сегодня публикуем вопрос, поступивший от Елены из г. Екатеринбурга.
Вопрос: Родители построили дом в 90-х годах, но не получили на него разрешительные документы. Наследство на земельный участок мной оформлено. Какие документы нужны для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права на жилой дом?
Ответ: До 1 марта 2026 г. кадастровый учет и регистрация прав на жилой дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, допускаются на основании только технического плана (готовится кадастровым инженером) и правоустанавливающего документа на земельный участок (в вашем случае свидетельство на наследство). Если право на земельный участок уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), свидетельство на наследство представлять не требуется.
Указанные документы можно направить через офисы МФЦ или посредством сайта Росреестра www.rosreestr.gov (при наличии электронной подписи).
При этом объект недвижимости должен соответствовать установленным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан.
Также вы вправе до 1 марта 2026 г. направить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (например, местная администрация), уведомление о планируемых строительстве или реконструкции жилого дома и впоследствии уведомление об окончании строительства с обязательным приложением технического плана, правоустанавливающего документа на земельный участок (при отсутствии зарегистрированного права в ЕГРН).
Таким образом, правообладатель земельного участка вправе самостоятельно выбрать в каком порядке оформить жилой дом - в упрощенном или в уведомительном.
Обращаем внимание, что в вашем случае за государственную регистрацию права взимается государственная пошлина в размере 350 руб.
Управление Росреестра по Свердловской области разъясняет: можно ли построить дом на берегу водоема.
Согласно Водному кодексу РФ границей любого водного объекта принято считать береговую линию. Она определяется в зависимости от его масштаба: для моря – по постоянному уровню воды или по линии максимального отлива, если уровень воды периодически меняется; для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера – по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом; для пруда, водохранилища – по нормальному подпорному уровню воды; для болота – по границе залежи торфа на нулевой глубине.
Береговой полосой называют земли общего пользования вдоль береговой линии. Ее ширина составляет 20 метров. Исключением являются реки и ручьи протяженностью не более 10 км, их береговая полоса сужается до 5 метров.
Граждане вправе находиться на территории береговой полосы, передвигаться по ней, заниматься любительским рыболовством, а также причаливать к берегу.
