Пресс-центр
Межевание — это комплекс работ по восстановлению, установлению и закреплению границ земельного участка, определение его площади и местоположения в соответствии с законом.
Без межевания границы земельного участка не определены. Где он находится и как проходит граница достоверно не установлено. В такой ситуации участок может стать объектом спора с соседями, возможен самовольный захват его части.
«Земельные споры в основном происходят между владельцами смежных земельных участков. Причинами споров, как правило, становятся разногласия в установлении границ между их земельными участками, — комментирует заместитель директора филиала ФГБУ „ФКП Росреестра“ по Свердловской области Татьяна Янтюшева. — Для того чтобы уточнить границы земельного участка, необходимо провести межевание. Данные работы осуществляют кадастровые инженеры, которые обладают правом осуществлять кадастровую деятельность, имеют техническую возможность и опыт работы. Только кадастровые инженеры могут провести точное измерение земельного участка и подготовить межевой план (документ, необходимый для представления в Кадастровую палату). В настоящий момент, доля земельных участков с уточненными границами в Свердловской области составляет всего 51% от общего количества земельных участков».
Одним из важных этапов подготовки межевого плана является процедура согласования границ земельного участка с соседями.
Акт согласования — документ, являющийся неотъемлемой частью межевого плана, в котором смежные землепользователи выражают согласие или несогласие с местоположением границы земельного участка. Законом установлено, что граница считается согласованной в том случае, если в акте согласования имеются личные подписи собственников смежных земельных участков, либо их законных представителей, так же в случае отсутствия письменных возражений о местоположении границ.
Согласованные в законном порядке границы земельного участка являются гарантией того, что в случае нарушения границы, перемещении забора или захвате земли, границы будут восстановлены. В этом случае необходимо подготовить исковое заявление в суд о восстановлении границ земельного участка. В ситуации если процедура межевания не была проведена в отношении земельного участка — будет очень сложно установить, где должна проходить граница.
Споры об установлении границ земельного участка рассматриваются в судебном порядке, как правило, в подобных случаях назначается судебная экспертиза. Сэкономив сейчас на межевании, можно потерять больше в ходе судебного спора, так как стоимость землеустроительной экспертизы во много превышает стоимость процедуры межевания.
С 1 декабря 2016 года адрес электронной почты Свердловского филиала Федеральной кадастровой палаты — fgu66@66.kadastr.ru (прежний адрес fgu66@u66.rosreestr.ru с указанной даты не используется).
Теперь жители области могут оставлять обращения по вопросам противодействия коррупции по телефону
Кроме того, о фактах коррупции можно сообщить через официальный сайт филиала Кадастровой палаты по Свердловской области (http://kadastr.ru/site/fback/anticorrupt/form.htm) в разделе «Обратная связь»- «Противодействие коррупции», а также направить письменное обращение по почте (620026, Екатеринбург, ул. Красноармейская 92А) или на электронный адрес (fgu66@66.kadastr.ru).
Все полученные сообщения о коррупционных проявлениях регистрируются; по каждому, проводятся соответствующие проверки, а в случае подтверждения коррупционных нарушений — принимаются меры по их устранению.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области предупреждает заявителей о рисках использования незаконных посреднических услуг в сфере кадастрового учета.
С 14 по 22 октября 2017 года в России в городе Сочи пройдет XIX Всемирный фестиваль молодежи и студентов.
Такое решение было принято 7 февраля 2016 года Всемирной федерацией демократической молодежи и международными студенческими организациями на международном консультативном совещании по вопросу проведения XIX Фестиваля. Россия становилась хозяйкой фестиваля дважды в годы СССР — в 1957 (VI фестиваль) и в 1985 (XII фестиваль). VI всемирный фестиваль 1957 года, прошедший в Москве, стал самым массовым за всю историю фестивального движения.
Цель Фестиваля: консолидация молодежного мирового сообщества вокруг идеи справедливости, укрепление международных связей, а также развитие межнационального и межкультурного взаимодействия.
Сохраняя историю фестивального движения, XIX Фестиваль должен стать новым этапом в международном сотрудничестве, объединить будущие поколения вокруг идеи мира и дружбы.
Как и в прошлые годы, символом Фестиваля была выбрана разноцветная ромашка, символизирующая преемственность традиций, связь поколений, мир и единство всего мирового сообщества. Но в этот раз главным элементом стали цветные пиксели как знак общности молодежи всего мира в информационную эпоху и технологического прогресса. Разнообразие взглядов и мнений — вот главная черта XIX Всемирного фестиваля молодежи и студентов.
Фестиваль — это площадка для диалога, глобальная форма коммуникации: через дискуссии, культурную программу, спортивные состязания, через свободное общение найти пути противостояния тем вызовам, с которыми сегодня сталкивается молодое поколение.
Дискуссионная программа предполагает разнообразные площадки, в том числе панельные дискуссии, открытые лектории, научные конференции. Предварительно, ключевыми темами мероприятия станут: «Культура и глобализация», «Глобальная экономика», «Экономика знаний», «Развитие общественных институтов», «Политика и международная безопасность».
Участниками Фестиваля станут более 20 000 молодых людей из 150 стран мира. Работа на Фестивале будет вестись на 6 официальных языках ООН.
На одной площадке соберутся молодые лидеры из разных сфер: представители молодежных НКО, молодые журналисты, творческая
и спортивная молодежь, лидеры молодежных организаций политических партий, молодые преподаватели вузов, лидеры студенческого самоуправления, молодые ученые, а также соотечественники и иностранцы, изучающие русский язык и интересующиеся российской культурой.
Подать заявку на участие в Фестивале можно на сайте russia2017.com. Участвовать в Фестивале могут молодые люди в возрасте от 18 до 35 лет. Все расходы на питание и проживание участников во время проведения Фестиваля берут на себя организаторы. Проезд от места проживания участника до г. Сочи и обратно осуществляется за счет направляющей стороны.
За всеми последними новостями о ходе подготовки к предстоящему Фестивалю можно следить в группе ВКонтакте регионального подготовительного комитета Свердловской области https://vk.com/wfysrpc66.
17 февраля в 18:00 во Дворце культуры города Арамиль состоится заключительный концерт гастрольного тура «Кино. Урал. Россия.», ансамбля народных инструментов «Русичи». В программе прозвучат композиции из фильмов, интересные факты о съёмках кинофильмов созданных на Урале, рассказ о легендарных уральских кинорежиссёрах, актёрах, композиторах, чьи работы стали достоянием Российского кинематографа. Город Арамиль выбран не случайно: именно здесь в 1707 году были основаны заводы, давшие в дальнейшем развитие уральских городов; здесь в 1947 году снимался фильм «Во власти золота», автор сценария и режиссер — Иван Правов, композитор — Евгений Родыгин, по мотивам произведений Уральского писателя Д.Н.Мамина — Сибиряка; здесь в 1952 году родился и вырос известный Уральский композитор Андрей Бызов, чьи произведения известны не только в Свердловской области и России, но и за рубежом.
Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что с 1 января 2017 года изменились наименования лицензируемых видов деятельности, а также сократился перечень лицензируемых работ в сфере геодезии и картографии.
«Перечень лицензируемых видов работ сокращен с 12 до восьми, при этом состав некоторых видов работ представляет собой деятельность ранее не лицензируемую или лицензируемую частично. Переоформлению подлежат все действующие лицензии на проведение таких работ. Изменения направлены на повышение обороноспособности и безопасности государства», — отмечает начальник отдела геодезии и картографии Управления Наталья Спасская.
Так с начала 2017 года лицензированию подлежат следующие работы:
- по определению параметров фигуры Земли и гравитационного поля;
- по созданию или обновлению государственных топографических карт и планов;
- по созданию государственных геодезических сетей;
- по созданию государственных нивелирных сетей;
- по созданию государственных гравиметрических сетей;
- по созданию геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций;
- по установлению, изменению и уточнению прохождения государственной границы Российской Федерации;
- по установлению границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований.
Остальные виды геодезических и картографических работ могут проводиться без оформления лицензии.
Функции по лицензированию геодезических и картографических работ на территории Среднего Урала возложены на Управление Росреестра по Свердловской области. Должностные лица ведомства контролируют соблюдение порядка лицензирования геодезической и картографической деятельности, проводят проверки и выдают предписания на устранение нарушений. Лицензии, выданные на основании решения по результатам проверки, действуют бессрочно.
Подробно об изменениях в порядке лицензирования геодезической и картографической деятельности, в том числе о видах работ, на выполнение которых не требуется оформление лицензии, можно ознакомиться на сайте Росреестра rosreestr.ru в разделе «Лицензирование геодезических и картографических работ федерального назначения».
Изменения в порядке лицензирования вносятся в связи со вступлением в силу Федерального закона от 30 декабря 2015 г. №
Чуть меньше года осталось до вступления в силу нормы закона, при которой отсутствие сведений о границах земельного участка может стать препятствием для проведения сделок с ним. Землю не удастся ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду.
В настоящее время в Свердловской области далеко не все земельные участки имеют юридически установленные границы, остальные — не разграничены. Чтобы распорядиться своим участком, собственник должен будет обязательно провести межевание. Само понятие межевания произошло от слова «межа». Если заглянуть в толковый словарь, то можно узнать, что межа — это граница или рубеж. Соответственно межевание участка — это точное определение его границ.
В настоящее время земельные участки, у которых не определены точно границы, содержатся в едином государственном реестре недвижимости с декларированной (не точной) площадью.
Межевание делается один раз и сроков годности не имеет (достаточно уточнить границы один раз и пользоваться этим земельным участком по праву). Но если Вы планируете разделить, соединить, перераспределить земельный участок — то тогда потребуется новое межевание.
Важно понимать, что самостоятельно провести межевание участка нельзя. Для межевания земельного участка собственнику необходимо будет обратиться к исполнителю кадастровых работ — кадастровому инженеру. Выбрать кадастрового инженера можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Здесь же можно узнать о качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.
Межевание проходит в следующем порядке:
- Подбор имеющихся документов, подтверждающих право на земельный участок;
- Заключение договора с исполнителем кадастровых работ;
- Проведение межевания земельного участка;
- Подготовка межевого плана;
- Государственный кадастровый учет земельного участка.
Добросовестный собственник, который вовремя установил точные границы своего земельного владения, взамен получает уверенность в своих правах на участок, качественную налоговую базу для точного исчисления налога на землю, а также гарантии неприкосновенности границ земельного участка (исключается захват земли недобросовестными лицами или соседями).
Важно заметить, что для земельных участков, которые предоставлялись до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 2001 года, вопрос определения границ особенно актуален.
С 1 января вступил в силу новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №
Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) помогает жителям региона разобраться в данной ситуации. Итак, какие плюсы получают заявители с момента вступления в силу Федерального закона?
Благодаря Единому реестру недвижимости стало возможной одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что значительно экономит гражданам и предпринимателям время и делает операции с недвижимостью более удобными. Другими словами, вместо двух заявлений подается одно.
Новый Закон о регистрации установил обязательный перевод в электронную форму заявлений и документов, принимаемых для кадастрового учета и регистрации прав. Это облегчает прием документов в электронном виде, и, таким образом, закон способствует развитию электронных услуг. Росреестр постоянно развивает «бесконтактные технологии» — способы, при которых граждане получают госуслуги через Интернет и МФЦ, а общение с чиновником исключается. Такие нововведения эффективны для борьбы с коррупцией, а также способствуют принятию независимого объективного решения по результатам оказания услуг Росреестра.
Сведения об объектах хранятся в электронном виде, что позволяет максимально защитить данные от случайных потерь, минимизировать угрозу мошенничества и снизить риски операций на рынке недвижимости для граждан и предпринимателей.
Управление отмечает, что конечной целью введения новой учетно-регистрационной системы является качественное и быстрое предоставление услуг Росреестра гражданину, предпринимателю, представителю крупной компании или государственного органа.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 установлен порядок определения размера платы за потребленную горячую, холодную воду, электрическую и тепловую энергию в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме включается в том числе оплата расходов за холодную воду, горячую воду, электрическую и тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома. При этом порядок определения размера такой платы с учетом размера указанных расходов действующим законодательство
Постановлением устанавливается, что органы государственной власти субъектов РФ не позднее 1 июня 2017 года должны утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом устанавливается, что в случае включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, размер таких расходов определяется в порядке, установленном для определения размера платы за содержание общего имущества.
Органам государственной власти субъектов РФ, кроме того, поручается в течение 10 календарных дней после вступления постановления в силу опубликовать в официальных печатных СМИ, а также разместить на официальном сайте в информационно-те
Постановление вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.
Минстроем России подготовлены ответы по наиболее часто встречающимся вопросам заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг
В частности, даны разъяснения:
- о предоставлении ресурсоснабжающи
ми организациями (далее — РСО) коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированн ым потребительским кооперативом и заключении соответствующих договоров; - о предоставлении РСО коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в случае расторжения договоров ресурсоснабжения
, заключенных РСО с управляющей организацией (товариществом, кооперативом); - о внесении платы за коммунальные услуги РСО в случаях предоставления ими коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, товариществом или кооперативом.
Постановлением Правительства РФ от 31.12.2016 N 1573 Уточнен порядок расчета среднего дневного заработка для исчисления ежемесячного пособия по уходу за ребенком
Установлено, что средний дневной заработок для исчисления ежемесячного пособия по уходу за ребенком в соответствии с частью 3.3 статьи 14 Федерального закона «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособнос
Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2017 года.
Старший помощник прокурора М.Кашкарова
Исполняющий обязанности министра международных и внешнеэкономических связей Свердловской области проведет встречу с населением Арамильского городского округа.
Встреча состоится 24 января 2017 года в здании Администрации Арамильского городского округа по адресу: г. Арамиль, ул. 1 Мая, д.12, с 12 часов 30 минут до 13 часов 00 минут.
Телефон для записи:
