Пресс-центр

«Реформирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра назрело давно — за последние годы в отрасли многое изменилось, и часть нормативных актов потеряла свою актуальность», — отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, комментируя подписанные Президентом федеральные законы: № 247-ФЗ «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» и № 248-ФЗ
«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

По словам Виктории Абрамченко (слова которой приводит её пресс-служба), ранее возглавлявшей рабочую группу по реализации механизма «регуляторная гильотина» в сфере земли и недвижимости, важно коренным образом пересмотреть действующие отраслевые нормативные правовые акты, просеяв их через сито «регуляторной гильотины», и издать необходимые новые.

В частности, предлагается исключить институт федерального государственного надзора в области землеустройства, а также отменить административную ответственность для юридических лиц, не исполнивших обязанность приобрести используемый на праве постоянного пользования земельный участок в собственность или оформить право аренды. Эти предложения связаны с необходимостью актуализации действующего нормативно-правового регулирования.

По итогам проводимой реформы будет полностью трансформировано системное процессуальное регулирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра. В частности, предполагается создание и ведение единого реестра видов федерального и регионального государственного контроля (надзора), а также муниципального контроля.

Сами законы направлены на реализацию механизма «регуляторной гильотины» в рамках проводимой Правительством реформы контрольно-надзорной деятельности и устранение наиболее затратных как для бизнеса, так и для контрольно-надзорных органов проверок.

Законом «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» определена реализация механизма «регуляторной гильотины» — отмена установленных до 1 января 2021 года обязательных требований.

Так, в частности, постановлением Правительства от 11 июня 2020 г., признаны утратившими силу с 1 января 2021 года два постановления Правительства, а также отменены положения 23 приказов Минэкономразвития. В них содержатся обязательные требования, надзор за соблюдением которых осуществляет Росреестр при федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности, лицензионного контроля; надзоре за деятельностью национального объединения СРО кадастровых инженеров, СРО кадастровых инженеров; арбитражных управляющих; оценщиков; электронных площадок.

С 1 февраля 2021 г. положения нормативных правовых актов, которыми устанавливаются обязательные требования, будут вступать в силу с 1 марта или с 1 сентября соответствующего года, но не ранее чем по истечении 90 дней после дня официального опубликования. Большинство нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, будут действовать максимум 6 лет со дня вступления в силу.

В настоящее время Росреестром в рамках установленных полномочий продолжается работа по подготовке проектов нормативных правовых актов взамен отменяемых.

Сотрудники ГИБДД проявляют обеспокоенность участившимися случаями дорожно-транспортных происшествий, в которых пострадавшими являются несовершеннолетние.

За период июнь-июль месяц в результате ДТП, произошедших на территории Сысертского и Арамильского ГО травмы получили семь подростков, три из которых управляли техникой — велосипедом, мопедом и мотоциклом, четверо детей пострадали в качестве пассажиров.

07.06.2020 года в п. Большой Исток ул. Ленина водитель а/м ВАЗ-21114 при выезде со второстепенной дороги не предоставила преимущество транспортному средству «Киа Спортейдж», движущегося по главной дороге. В результате ДТП пострадал несовершеннолетний пассажир а/м ВАЗ-21114.

28.06.2020 года в г. Сысерть ул. Самстроя водитель а/м ВАЗ 11183 при повороте налево не уступила дорогу транспортному средству двигавшемуся прямо со встречного направления, в результате чего произошло столкновение с автомобилем «Джили». В результате ДТП травмы получил несовершеннолетний пассажир а/м ВАЗ 11183.

06.07.2020 года в с. Щелкун, ул. Строителей водитель управляя транспортным средством Дэу Матиз, при повороте налево не предоставил преимущество в движении мопеду «RACER», под управлением 14-летнего подростка, движущемуся по равнозначной дороге прямо со встречного направления. В результате ДТП несовершеннолетний водитель мопеда получил травмы. Защитной экипировки — шлема, наколенников и налокотников на подростке не было.

15.07.2020 года в г. Арамиль ул. Пролетарская водитель а/м «БМВ 520», при выезде с прилегающей территории не уступил дорогу транспортному средству «Ссанг Йонг Кайрон» движущемуся по главной дороге. В результате чего произошло столкновение. От столкновения а/м «БМВ 520» отбросило на встречную полосу движения, где произошло столкновение с а/м «Шкода Октавиа». В результате ДТП травмы получил несовершеннолетний пассажир а/м «Шкода Октавиа».

17.07.2020 года в п. Каменка водитель мопеда «LFO 50» не справился с управлением, допустил съезд с дороги в правый кювет. В результате ДТП серьезные травмы получил несовершеннолетний пассажир мопеда.

26.07.2020 года в г. Арамиль 16-летний подросток управляя мотоциклом «JMC» на перекрестке неравнозначных дорог при выезде со второстепенной дороги не предоставил преимущества в движении а/м «Лада Веста» приближающегося по главной дороге допустил столкновение с ним. В результате ДТП подросток был госпитализирован в больницу с травмами. Во время этой поездки шлем он не использовал.

28.07.2020 года в п. Бобровский водитель а/м «Хендэ Солярис» допустил наезд на несовершеннолетнего велосипедиста, который выехал на перекресток неравнозначных дорог с второстепенной дороги перед автомобилем приближающимся по главной дороге. В результате ДТП травмы получил несовершеннолетний велосипедист.

Сейчас по всем фактам ДТП сотрудниками ГИБДД проводится проверка.

Кроме этого, по авариям, произошедшим с участием несовершеннолетних водителей, направлены материалы в подразделения по делам несовершеннолетних для привлечения законных представителей подростков, ставших участниками ДТП, по ст. 5.35 КоАП РФ за ненадлежащее воспитание несовершеннолетних.

В связи с этим, главный государственный инспектор безопасности дорожного движения Сысертского и Арамильского городских округов Михаил Мишарин обращается к родителям и взрослым, которые зачастую сознательно доверяют управление двухколесным транспортом своим детям — воздержитесь от покупки ребенку мотоцикла или мопеда, пока он не приобретет навыков вождения и не получит водительское удостоверение.

Садясь за руль велосипеда, мопеда или мотоцикла, юные участники дорожного движения не задумываются о безопасности. Не думают о ней и их родители, которые, не принимая во внимание возраст детей, необходимость наличия водительского удостоверения, а также навыков управления, разрешают передвигаться на транспортных средствах. Использование шлемов при езде на мопедах взрослые тоже упускают из виду. Стоит помнить, что, даже попав в самое незначительное ДТП, ребенок может сам получить серьезные травмы, а также причинить вред другим участникам движения.

Хочется еще раз обратить внимание родителей, которые должны контролировать и пресекать попытки несовершеннолетних самостоятельно сесть за руль. В дни летних каникул необходимо особенно пристально следить за детьми, исключить возможность их доступа к ключам от автомобилей и мотоциклов, запретить управление скутерами и мопедами без соответствующего на то права и навыков вождения.

ОГИБДД МО МВД России «Сысертский»

30 июля в Управлении Росреестра по Свердловской области (Управление) состоялось заседание Коллегии, которое посвящено результатам деятельности Управления за I полугодие 2020 года. Мероприятие прошло в формате селекторного совещания.

Итоги деятельности Управления представлены выступлением и.о. руководителя Управления Семкиной И.В., докладом начальника отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Кокаревой Е.М., докладом начальника отдела землеустройства и мониторинга земель Коробковой Н.М., докладом начальника отдела ведения ЕГРН Пушкаревой С.Г., а также докладом начальника отдела государственной службы и кадров Жилиной Е.А.

В ходе докладов отмечено, что в первом полугодии 2020 г. Управлением реализован комплекс мероприятий по активизации взаимодействия с органами государственной власти Свердловской области и органами местного самоуправления в целях повышения качества и достоверности данных и наполнения федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) качественными и достоверными сведениями.

В целях повышения качества кадастровой деятельности Управление продолжает осуществлять мониторинг сведений о результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров и ежеквартальное направление в ассоциации саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее — А СРО) сведений о выявленных нарушениях, допускаемых кадастровыми инженерами при формировании ими межевых, технических планов, актов обследования и пр. Дополнительно в адрес А СРО направляются информационные материалы (разъяснения Росреестра и пр.) по вопросам осуществления ГКУ.

По состоянию на 1 июля 2020 г. Управлением обеспечено достижение следующих показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»: доля внесенных в ЕГРН сведений об объектах культурного наследия составила 94,5% при целевом показателе на конец 2020 года — 100%; доля внесенных в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований по состоянию на 1 июля 2020 г. составила 100% (при целевом показателе на конец 2020 года — 100%). Также обеспечено достижение показателя по внесению в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов — доля составила 72,1% при целевом показателе на конец 2020 года — 80%.

В рамках выступлений отдельное внимание было уделено мерам, способствующим снижению количества поступающих обращений граждан и юридических лиц, достигнутым результатам в сфере развития, использования и предоставления документов ГФДЗ в первом полугодии 2020 г., результатам деятельности Управления в сфере реализации полномочий по формированию и хранению реестровых дел.

В заключительной части были отмечены имеющиеся проблемы и обозначены первоочередные мероприятия, направленные на повышение эффективности и результативности в установленных сферах деятельности, а также определены ключевые задачи на предстоящий период 2020 года.

Управление Росреестра по Свердловской области (далее — Управление) подвело итоги работы в сфере государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на недвижимое имущество за I полугодие 2020 года.

Одним из важных показателей доступности государственных услуг Росреестра является количество заявлений, направленных в электронном виде.

С начала 2020 года посредством официального портала Росреестра в Управление поступило 116 810 заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что на 6,2% превышает аналогичный показатель 2019 года (110 тыс.). Из них порядка 75,3 тыс. заявлений поступило от физических лиц, 41,5 тыс. заявлений направлено юридическими лицами (в том числе органами власти и органами местного самоуправления Свердловской области).

В целом объём заявлений, поступивших в электронном виде, за I полугодие 2020 года составил более 25% от общего количества заявлений, поступивших в Управление (в 2019 году этот показатель составлял порядка 20%).

При направлении заявлений в электронном виде заявители — физические лица в основном используют сервисы, предоставленные банками, застройщиками, нотариусами.

При этом количество заявлений, направленных в электронном виде нотариусами (работниками нотариуса) в соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», в I полугодии 2020 года составило 17 036, что на 9,3% меньше аналогичного показателя прошлого года (в 2019 году — 18 783).

Управление Росреестра по Свердловской области подвело итоги работы в сфере государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на недвижимое имущество за I полугодие 2020 год.

В I полугодии 2020 года в Свердловской области совершенно 366,65 тыс. регистрационных действий.

Из общего числа зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав 16,9 тыс. зарегистрировано на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учёта и регистрации прав.

Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения — 122,1 тыс., количество прав на земельные участки — 48,54 тыс. Количество регистрационных действий в отношении машино-мест составило 2 093.

С января по июнь 2020 года зарегистрировано 10 593 договора участия в долевом строительстве.

В отчётном периоде зарегистрировано 1 609 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве, другими словами именно столько раз на территории Свердловской области происходила смена «дольщика» по договору. Количество договоров участия в долевом строительстве, заключенных с привлечением кредитных средств составило 1 809.

Необходимо отметить, что в I полугодии 2020 года на территории Свердловской области заключено 2 681 договор участия в долевом строительстве, которыми предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счёт эскроу, т.е. денежные средства дольщика вносятся на специальный неприкосновенный счёт в банке. Воспользоваться ими застройщик сможет только после введения дома в эксплуатацию, строительство объекта при этом ведется за счёт собственных или кредитных средств. Соответствующие изменения в Федеральном законе от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» действуют с 1 июля 2019 г.

В части регистрации прав собственности участников долевого строительства количество зарегистрированных прав на введенные в эксплуатацию объекты недвижимости составило 11 191. Большинство таких прав (91,5%) зарегистрировано в отношении жилых помещений в многоквартирных домах.

Общее количество регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в I полугодии 2020 года составило 54 154.

Пункты опорной межевой сети и полигонометрии 1,2 разрядов относятся к геодезической сети специального назначения, которая создается для удобства осуществления различных градостроительных и кадастровых работ, землеустройства и недропользования. Опорные межевые сети создаются в случаях, когда точность и плотность пунктов государственных геодезических сетей не удовлетворяет нормативно-техническим требованиям ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или их экономическое использование не целесообразно.

В основном опорно-межевая и полигонометрическая сеть используется при проведении кадастровых работ в следующих случаях:

• при установлении границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством (межевании);
• при выполнении работ по уточнению местоположения границ и площади уже внесенных в ЕГРН земельных участков (исправление реестровых ошибок);
• при образовании, новых земельных участков путем раздела, объединения, перераспределения и.т.д.;
• при проведении комплексных кадастровых работ.

Следует отметить, что точность определения координат пунктов полигонометрии и опорной межевой сети ниже, чем точность пунктов государственной геодезической сети, что влияет на качество выполняемых кадастровых работ.

В связи с этим Управление Росреестра по Свердловской области (далее — Управление) рекомендует использовать в качестве исходных пунктов для проведения кадастровых работ выписки из каталогов координат пунктов государственной геодезической сети, которые содержатся в государственном фонде пространственных данных и получить которые можно в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

Сведения о пунктах опорно-межевой сети и полигонометрии можно получить из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, направив в Управление соответствующего заявления по форме № 3, установленной Приказом Минэкономразвития РФ от 14.11.2006 № 376.

Форма размещена на сайте www.rosreestr.ru (раздел Физическим лицам — Получить данные, полученные в результате проведения землеустройства — Бланки, образцы заявлений, XML схемы).

Так как в данный момент на территории Свердловской области действуют ограничительные меры по предупреждению распространения короновирусной инфекции (Covid-19) заявление необходимо направлять одним из следующих способов:

• электронным отправлением E-mail: 66_upr@rosreestr.ru ;
• почтовым отправлением на адрес: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а;
• нарочным г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д. 50, почтовый ящик.

Режим работы Управления: понедельник — четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.45, обед с 13.00 до 13.45, выходные дни — суббота, воскресенье.

Одним из важных вопросов в использовании пунктов опорно-межевой сети и полигонометрии является их сохранность. Как правило, именно кадастровый инженер в процессе кадастровых работ может оценить уровень сохранности пунктов или зафиксировать его отсутствие в связи с уничтожением или его повреждение. В таких случаях Управление предлагает направлять материалы с приложением фотографий пунктов для актуализации картографической и геодезической изученности местности.

При этом гражданам и юридическим лицам также следует обеспечивать сохранность пунктов опорно-межевой сети и полигонометрии, так как это непосредственно влияет на качество выполняемых по их заказу кадастровых работ.

24 июля свой профессиональный праздник отметили кадастровые инженеры. Дата выбрана не случайно — в этот день в 2007 году был принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», во многом изменивший систему учёта недвижимого имущества. Именно этим законом было введено такое понятие, как «кадастровый инженер».

Поэтому 24.07.20 Управлением Росреестра по Свердловской области для кадастровых инженеров был проведён вебинар «Актуальные вопросы кадастровой деятельности». Мероприятие приурочено к акции «Неделя кадастрового инженера», которую запустил Росреестр во всех субъектах Российской Федерации на базе своих территориальных подразделений.

В рамках вебинара с докладами выступили представители территориальных управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» в Уральском федеральном округе.

Открывая мероприятие, заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина поздравила всех кадастровых инженеров с праздником и выразила уверенность в дальнейшем плодотворном и эффективном сотрудничестве.

«В настоящих реалиях, при современных темпах развития общества и технологий растёт потребность в профессиональных знаниях, навыках, умениях. Кадастровая деятельность сегодня — это разноплановый спектр познаний в сфере землеустройства, геодезии, оценки, а также узкоспециализированных юридических вопросов. От совместных усилий кадастровых инженеров и Росреестра при решении сложных и спорных вопросов напрямую зависит удовлетворенность граждан качеством оказания государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество», — отметила Ирина Семкина.

Управлением Росреестра по Свердловской области был представлен доклад на тему: «Особенности подготовки межевого плана в связи с переходом на ведение ЕГРН посредством ФГИС». В ходе доклада была обозначена значимость следующих моментов:

• необходимость добавления створных точек в границы земельных участков (далее — ЗУ), смежных с объектом кадастровых работ — образуемым или уточняемым ЗУ, в отношении которых в ЕГРН уточнено местоположение границ и площади;
• несоответствие координат характерных точек границ ЗУ, являющегося объектом кадастровых работ, сведениям ЕГРН о координатах характерных точек смежных ЗУ, границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ (с уточненным ЗУ).

Более 120 участников имели возможность задать вопросы получить на них ответы в режиме онлайн.

Запись вебинара доступна по ссылке: https://pbprog.ru/webinars

Конкурсная документация

1. Нормативные правовые акты, на основании которых проводится открытый конкурс:

• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (далее — Правила № 75).

2. Организатор конкурса: Администрация Арамильского городского округа.

Место нахождения: Свердловская область, г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 12.

Почтовый адрес: 624000 Свердловская область, г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 12.

Адрес электронной почты: gkh@aramilgo.ru.

Номер телефона: 8 (343) 385-32-81 (доб. 1055)

3. Характеристика объекта открытого конкурса:

4. Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом:

1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, лестниц, и несущих элементов крыш, конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов.
2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме.

5. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества согласно постановлению Администрации Арамильского, городского округа от 28.12.2018 № 662 (ред. от 16.04.2019 № 233) составляет 18 рублей 05 копеек в месяц за 1 кв.м.

6. Перечень коммунальных ресурсов, предоставляемых управляющей организацией:

1. электроснабжение — централизованное;
2. отопление — централизованное;
3. водоотведение — нецентрализованное (выгребная яма);
4. холодное водоснабжение — централизованное.

7. Адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация: http://torgi.gov.ru, https://dom.gosuslugi.ru

Место предоставления конкурсной документации:

Конкурсная документация предоставляется по адресу: 624000, Свердловская область, г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 12, кабинет № 7 в Отдел жилищно-коммунального хозяйства Муниципального бюджетного учреждения «Арамильская Cлужба Заказчика».

Срок предоставления конкурсной документации

Конкурсная документация, предоставляется на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме в срок с 27.07.2020 по 21.08.2020.

Порядок предоставления конкурсной документации:

Конкурсная документация предоставляется в письменной форме лицу, уполномоченному на получение конкурсной документации, в Отдел жилищно-коммунального хозяйства Муниципального бюджетного учреждения «Арамильская Cлужба Заказчика».

8. Место подачи заявок на участие в открытом конкурсе.

Место подачи заявок: 624000, Свердловская область, г. Арамиль, ул. 1 Мая, д.12, кабинет № 7, в Отдел жилищно-коммунального хозяйства Муниципального бюджетного учреждения «Арамильская Служба Заказчика».

Заявка подается в письменном виде по форме, предусмотренной приложением № 4 Правил — № 75, в запечатанном конверте, в рабочие дни с 8.00 до 12.00, с 13.00 до 17.00.

Заявки на участие в конкурсе подаются до 21.08.2020, до 12:00.

Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

9. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Вскрытие конвертов на участие в конкурсе будет производиться конкурсной комиссией 21.08.2020 в 13.00 часов по адресу: г. Арамиль, ул. 1 Мая, д.12, кабинет № 2,

10. Место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе.

Администрация Арамильского городского округа, г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 12, кабинет № 2 01.09.2020. в 13:00

11. Место, дата и время проведения конкурса

Конкурс будет проводиться по адресу: г. Арамиль, ул. 1 Мая, д.12, в кабинет № 2, 04.09.2020 года в 13.00.

12. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе — указано в конкурсной документации.

АО «ЭнергосбыТ Плюс» направил 10 заявлений о признании банкротами дачных и садовых товариществ в Арбитражный суд Свердловской области. Их общий долг за потребленную электроэнергию составил 31,2 млн рублей.

Кроме того, к субсидиарной ответственности будут привлечены контролирующие должника лица — прежде всего председатели таких организаций. Им грозит арест банковских счетов, а также личного имущества из-за долгов перед энергетиками.

Такие меры стали вынужденными для компании, так как все ранее принимаемые досудебные способы воздействия на должников результатов не принесли. Компания напоминает, в случае введения процедуры банкротства взыскание задолженности производится за счет продажи общего имущества садоводческого некоммерческого товарищества, в том числе земельных участков.

Суммарно все СНТ Свердловской области должны за электроэнергию более 117 млн рублей. При этом члены многих товариществ оплачивают услуги вовремя, а председатели не перечисляют собранные деньги в адрес ресурсоснабжающих организаций.

Напоминаем, по действующему законодательству собственникам дачных участков запрещено вносить оплату наличными средствами. Любые платежи в адрес СНТ должны перечислятся только на расчетный счет товариществ.