Пресс-центр
В Отдел экспертиз в сфере защиты прав потребителей (Консультационный пункт) Южного Екатеринбургского Филиала «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области» обратился потребитель со следующим вопросом.
Вопрос потребителя:
По договору участия в долевом строительстве застройщик сообщил мне о готовности передать квартиру по акту приема-передачи. При осмотре квартиры я обнаружил многочисленные недостатки. Как быть в данной ситуации? Могу ли я не принимать объект, и не подписывать акт?
Ответ специалиста Консультационного пункта.
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» (далее - ФЗ № 214) предусмотрен порядок передачи объекта долевого строительства.
Застройщик не менее чем за месяц до наступления срока передачи объекта обязан направить потребителю сообщение о завершении строительства и о готовности объекта к передаче, а также предупредить о необходимости принятия объекта и о последствиях такого бездействия.
Такое уведомление может быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному потребителем почтовому адресу или вручено лично под расписку.
Потребитель, получивший сообщение обязан приступить к принятию объекта в указанный в договоре срок, а если такой срок не установлен в течение 7 рабочих дней со дня получения документа.
Если при приемке объекта потребитель обнаружит недостатки, он вправе отказаться от подписания передаточного акта и потребовать от застройщика составления акта с указанием несоответствия объекта условиям договора или требованиям закона до устранения застройщиком таких недостатков.
Однако, принимая объект, потребителю не следует забывать о принципе добросовестности исполнения обязательств, так как Закон № 214-ФЗ предусматривает для потребителя, который уклоняется от принятия объекта, определенные последствия.
В частности, если застройщик располагает сведениями о надлежащем уведомлении потребителя о дате и времени передачи объекта, но потребитель отказывается его принимать, застройщик вправе составить односторонний акт о передаче объекта по истечении 2 месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта.
В этом случае, с застройщика снимается вся ответственность за переданный объект.
Причем, потребитель считается надлежащим образом уведомленным, даже если он не получает от застройщика корреспонденцию (заказное письмо возвращается с указанием причины его неполучения - отказ в получении адресатом, отсутствие адресата по указанному адресу, истечение срока хранения).
Таким образом, если потребитель немотивированно отказывается принимать объект, он будет передан ему по одностороннему акту застройщика, но это правило не действует, если потребитель не принимает объект в силу выявленных недостатков.
Также стоит отметить, что, если между застройщиком и дольщиком возникает спор о наличии недостатков, либо о причинах их возникновения, в этом случае может понадобиться проведение независимой экспертизы, а спорная ситуация в дальнейшем может быть рассмотрена в претензионном или судебном порядке.
За получением дополнительной консультации Вы можете обращаться в отдел экспертиз в сфере защиты прав потребителей Южного Екатеринбургского филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области».
Контактная информация по территориям:
- г. Екатеринбург, телефон (343) 266-54-97;
- г. Арамиль, телефон (343) 385-32-81;
- г. Сысерть, телефон (34374) 6-51-51.
В Отдел экспертиз в сфере защиты прав потребителей (Консультационный пункт) Южного Екатеринбургского Филиала «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области» обратился потребитель со следующим вопросом.
Вопрос потребителя:
По договору участия в долевом строительстве застройщик обязан был передать квартиру в срок не позднее 3 квартала 2020 г., то есть не позднее 30.09.2020 г. Однако, до настоящего времени объект мне не передан. Имею ли я право на получение неустойки?
Ответ специалиста Консультационного пункта.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» (далее - ФЗ № 214):
- застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи квартиры, застройщик уплачивает участнику долевого строительства – гражданину неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере.
Однако, при разрешении вопроса о выплате неустойки, ее расчет следует производить с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 «Об особенностях применения неустойки….за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам в долевом строительстве…»
В частности, согласно п. 1 указанного Постановления предусмотрено, что в период начисления неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства не включается период с 03.04.2020 г. (начало действия Постановления Правительства РФ № 423) до 01.01.2021 г. (этот срок прямо предусмотрен в Постановлении).
Указанный нормативный акт был принят в связи неблагополучной эпидемиологической ситуацией на фоне пандемии коронавируса, как одна из мер поддержки субъектов предпринимательства.
Таким образом, по истечении указанного периода моратория, потребитель вправе заявить к застройщику требование по неустойке.
Данное требование может быть заявлено в добровольном (претензионном) или судебном порядке, если застройщик откажется удовлетворить требование потребителя по претензии.
Кроме того, при рассмотрении вопроса о взыскании неустойки в судебном порядке, стоит учитывать, что у суда есть право уменьшить размер подлежащей к взысканию неустойки при определенных условиях, на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
За получением дополнительной консультации Вы можете обращаться в отдел экспертиз в сфере защиты прав потребителей Южного Екатеринбургского филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области».
Контактная информация по территориям:
- г. Екатеринбург, телефон (343) 266-54-97;
- г. Арамиль, телефон (343) 385-32-81;
- г. Сысерть, телефон (34374) 6-51-51.
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.09.2020 № 28 утверждены санитарные правила СП 2.4.3648-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи».
Обращаем внимание, срок действия санитарных правил с 1.01.2021 до 1.01.2027.
В 2020 году специалисты Управления Росреестра по Свердловской области поставили на кадастровый учёт 4885 индивидуальных жилых домов, построенных в 2020 году, в том числе 2109 жилых домов в сельских населённых пунктах. Количество поставленных на кадастровый учёт жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства 2231, из них 659 в сельских населённых пунктах.
На территории муниципальных образований наибольшее количество жилых домов, построенных в 2020 году, поставлено на кадастровый учет в кадастровых районах: Сысертский (551), Екатеринбургский (417), Полевской (244), Березовский (235), Первоуральский (184), Каменский (155), Невьянский (148).
Юлия Геннадьевна Иванова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области отметила, что в 2020 году жители Свердловской области чаще ставили на кадастровый учет одноэтажные (2079) и двухэтажные (2513) жилые дома, и реже трехэтажные (293).
В «Толковом словаре русского языка» С. И. Ожегова терроризм определяется как политика и практика террора — устрашения своих политических противников, выражающегося в физическом насилии вплоть до уничтожения, или в жестоком запугивании населения. Таким образом, характерной особенностью терроризма является опора на силу в достижении своих целей — запугать население и посеять панику. Терроризм многолик и очень динамичен. Нужно понимать, что извращенность преступного ума и развитие технического прогресса обуславливают постоянное изменение существующих видов и добавление к уже имеющимся новых неисследованных и неизученных форм и методов совершения терактов.
В настоящее время во всем мире наблюдается активизация терроризма, увеличение его масштабов, форм и сфер проявления. По мнению специалистов, в ближайшем будущем терроризм может стремительно развиваться, видоизменяться, глобализироваться. Поэтому сегодня очень важно объединение всех сил и ресурсов для предупреждения и противостояния террористическим угрозам. Основная цель государственной стратегии противодействия терроризму - обеспечение надежной защиты граждан, общества и государства от террористических угроз путем упреждения террористических акций и максимально эффективного их пресечения.
При определенных условиях акции террористов могут привести к возникновению крупномасштабных экологических, экономических катастроф и массовой гибели людей. Опасность террористического акта заключается еще и в том, что к нему невозможно подготовиться заранее, поэтому гражданам следует всегда быть настороже. Для террористов не существует правил и моральных устоев.
Террористические организации, в том числе действующие в России, используют Интернет для вербовки новых членов, включая террористов-смертников из числа как исламистов, так и экстремистски настроенной молодежи с целью привлечения их сначала в радикальный ислам, а затем и в противоправную деятельность. Кроме того, Интернет используется для формирования лояльно настроенной среды, играющей активную роль в поддержке террористических организаций. Под влиянием социальных, политических, экономических и иных факторов, наиболее подверженных деструктивному влиянию, в молодежной среде легче формируются радикальные взгляды и убеждения. Таким образом, молодые граждане пополняют ряды экстремистских и террористических организаций, которые активно используют российскую молодежь в своих политических интересах.
Молодежная среда в силу своих социальных характеристик и остроты восприятия окружающей обстановки является той частью общества, в которой наиболее быстро происходит накопление и реализация негативного протестного потенциала.
Противодействие терроризму – задача не только специальных служб. Они будут бессильны, если не будет поддержки со стороны общества. Обычная смекалка и внимание являются одним из самых эффективных способов борьбы с терроризмом. Люди должны проявлять бдительность, следить за происходящим вокруг них в прямом смысле этого слова. Обращайте внимание на подозрительных лиц, которые проявляют интерес к различным местам жизнеобеспечения: транспорту, бензозаправкам, местам хранения опасных веществ, системам охраны в различных помещениях (магазины, метро, вокзалы). Фиксируйте номера и марки автомобилей, вызывающих подозрение, запоминайте лица людей, которые находятся внутри или в непосредственной близости таких машин.
Гражданскому обществу важно осознать, что экстремисты и террористы и их пособники живут в самом этом обществе, подвержены его информационному, эмоциональному и психологическому воздействию. А само это информационно-психологическое влияние общества может быть по своей форме различным. Важно, чтобы это воздействие и влияние было направлено на нетерпимость к любому роду и виду проявления ненависти и насилия внутри общества, обличение преступной сущности терроризма.
Ежегодно, уже на протяжении многих лет в праздник Дня российского студенчества, отмечаемого 25 января, действующие сотрудники и ветераны МО МВД России «Сысертский» принимают участие во Всероссийской акции МВД России «Студенческий десант». Ежегодно студенты «Сысертского социально-экономического техникума „Родник“» и ученики старших классов знакомятся с работой различных служб и подразделений Сысертской полиции. Молодые люди примеряют на себя роль полицейских, из первых уст узнают о работе людей в погонах.
В этом году в связи с особой санитарно-эпидемиологической обстановкой, возможность посещения подразделений ОВД Сысерти ограничена, поэтому полицейские рассказали о своей службе студентам «Сысертского социально-экономического техникума „Родник“» в формате видеобращений, опубликованных на официальных страницах заведения в сети Интернет. К студентам техникума, находящимся в настоящий момент на дистанционном обучении, обратились начальник подразделения по делам несовершеннолетних МО МВД России «Сысертский» — подполковник полиции Елена Леонидовна Дресвянкина, председатель Совета ветеранов МО МВД России «Сысертский» — подполковник милиции в отставке Александр Андреевич Дель, специалист группы по работе с личным составом МО МВД России «Сысертский» — лейтенант внутренней службы Андрей Николаевич Храмцов.
На минувшей неделе, студенты показали свои знания по истории органов внутренних дел в проведенной онлайн познавательной «Полицейской викторине», организованной сотрудниками ОВД при поддержке заместителя директора техникума по учебно-воспитательной работе Елены Николаевны Тимербаевой. С соблюдением мер санитарно-эпидемиологической безопасности, по поручению руководства МО МВД России «Сысертский» Александр Дель наградил победителей «Полицейской викторины». Третье место заняла Гаяне Григорян, студентка по специальности «Прикладная информатика», второе место Александр Жицкий, студент по профессии «Повар, кондитер», первое место заняла Красикова Юлия, студентка по профессии «Тракторист-машинист сельскохозяйственного производства». Победителей поздравила и директор «Сысертского социально-экономического техникума «Родник» Ирина Анатольевна Заволоко. В адрес сотрудников и руководство МО МВД России «Сысертский» за активное участие в воспитании молодого поколения, а также в профилактике правонарушений среди несовершеннолетних, были выражены слова благодарности и передано благодарственное письмо начальнику МО МВД России «Сысертский» подполковнику полиции Александру Петровичу Глущенко. В свою очередь победителям викторины была предоставлена возможность познакомиться со служебным автотранспортом ГИБДД. Дорожные инспекторы, прибывшие на территорию техникума на патрульном автомобиле показали в действии оборудование, установленное внутри, рассказали о назначении специальных приборов и предложили сфотографироваться на память в патрульном автомобиле.
Кульминацией праздника стало спортивное состязание по футболу на свежем воздухе. На зимнем поле техникума «Родник» встретились команды сборной по футболу студентов и отдела полиции, в которой приняли участие как действующие сотрудники так и ветераны ОВД. Основное время закончилось с равным счетом 2:2. В сборной команде полиции отличились действующие сотрудники: лейтенант полиции Василий Андреевич Бабинцев — дежурный ИВС, и капитан команды — лейтенант внутренней службы Андрей Николаевич Храмцов — специалист по воспитательной работе кадрового подразделения. В сборной команде техникума 2 гола в ворота соперников забил студент — Одношевин Николай. И только по результатам пенальти сборная команда полиции смогла одержать победу с итоговым счетом 5:4.
В завершении мероприятия участники «Студенческого десанта» поблагодарили стражей порядка за столь познавательное и интересное мероприятие. Организаторы акции рассчитывают, что студенты, пообщавшись с сотрудниками полиции в неформальной обстановке, больше узнав об этой нелегкой, а порой и опасной работе сотрудников внутренних дел, заинтересовались службой в полиции и проявят желание встать на страже закона.
Федеральное агентство по туризму и АО «Корпорация «МСП» разработали
обновленную информационную брошюру «Комплекс мер поддержки субъектов
малого и среднего предпринимательства и самозанятых в сфере туризма» в части
мер поддержки.
Комплекс мер поддержки субъектов МСП и самозанятых в сфере туризма
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области) информирует о том, что в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены новые результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Свердловской области.
Новая кадастровая стоимость земельных участков применяется с 1 января 2021 года.
Результаты утверждены приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) от 08.10.2020 № 3333 (опубликован на официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области (www.pravo.gov66.ru) 14.10.2020 № 27468).
Ознакомиться с Приказом можно на официальном сайте МУГИСО http://mugiso.midural.ru в разделе «Деятельность» — «Земельные отношения» — «Государственная кадастровая оценка».
Сведения о содержании, внесенных в ЕГРН изменений в соответствии с Приказом № 3333, с указанием кадастрового номера земельного участка, прежнего и нового значений кадастровой стоимости размещены на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru в региональной вкладке в разделе Открытая служба / Статистика и аналитика / Свердловская область / Кадастровая оценка/ Сведения о кадастровой стоимости земельных участков
Узнать актуальную информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru с помощью доступных на главной странице сайта сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Публичная кадастровая карта».
Напоминаем, что сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Сведения о кадастровой стоимости могут быть предоставлены по состоянию на текущую дату или иную дату, указанную в запросе.
Заполнить запрос о предоставлении выписки можно следующими способами:
- на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) в разделе «Государственные услуги/Получение сведений из ЕГРН»;
- при личном обращении в один из офисов Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ).
Во избежание поджога Вашего автомобиля, по – возможности, просим соблюдать следующие рекомендации:
Пользоваться услугами охраняемой парковки при ее наличии во дворе Вашего дома, либо в близлежащих дворах (при этом обязательно брать квитанцию об оплате, в этом случае ответственность за сохранность автомобиля несут лица, осуществляющие охранную деятельность).
При наличии в собственности или в аренде гаражных боксов оставлять свой автомобиль в вышеуказанных сооружениях.
Страховать автомобиль по полису КАСКО (так как полис ОСАГО в случае поджога не имеет никакой ценности).
Организовать дежурство автовладельцев для охраны дворовых территорий и находящегося там автотранспорта.
Установить видеонаблюдение и заградительные устройства во дворах жилых домов, где осуществляется парковка автомобилей, а также устанавливать автомобили на освещенной местности.
Только повышенная ответственность каждого владельца индивидуального транспортного средства значительно снижает возможность возникновения поджога и не оставляет шанса поджигателю.
МЧС напоминает: согласно статье 167 УК РФ умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества (если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба) наказываются лишением свободы на срок до двух лет. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом, либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, наказываются лишением свободы на срок до пяти лет.
Фото и информация предоставлена 113 пожарно - спасательной частью.
ЗИМА – это самое суровое время года, и это не только морозная свежесть и искрящийся снег, это еще и время, когда стоит внимательнее относиться к пожарной безопасности: не оставлять без присмотра отопительные приборы, печи и камины, не перегружать электропроводку. Нужно помнить о том, что пожар легче предупредить, чем тушить.
С наступлением зимних холодов возрастает количество пожаров, в результате которых остаются без крова семьи, гибнут люди, огнем уничтожаются материальные ценности.
Тушение пожаров само по себе дело нелегкое, а с наступлением зимы осложняется еще и погодными условиями. Так дворы, обрастают сугробами, затрудняя пожарным машинам подъезд к месту пожара. Мороз тоже добавляет проблем борцам с огнем: вода замерзает, стоит только ослабить давление.
С наступлением холодов возрастает пожарная нагрузка на электрические сети, многие люди, спасаясь от холода, включают дополнительные обогревательные приборы подвергая электропроводку дополнительным нагрузкам, которых она порой не выдерживает, что становится причиной пожаров.
Люди нередко злоупотребляют алкоголем, засыпают с непотушенной сигаретой,
Основными причинами пожаров, произошедших в зимние месяцы являются:
нарушение правил устройства, монтажа и эксплуатации электрооборудования,
нарушение правил устройства и эксплуатации печей,
растопка печи с использованием горючих и легковоспламеняющихся жидкостей (бензин, ацетон),
нарушение правил устройства и эксплуатации транспортных средств,
отогревание в зимний период замерзших труб, двигателей автомобилей паяльной лампой или факелом,
неосторожность при курении (особенно в состоянии алкогольного опьянения, в постели),
разведение костров во дворах жилых домов для уничтожения мусора,
неосторожное обращение с огнем детей.
В целях недопущения и предотвращения возможных пожаров в зимний период времени необходимо выполнять следующие элементарные правила пожарной безопасности:
перед началом отопительного сезона обязательно провести проверку и при необходимости ремонт дымоходов, отопительных печей, котельных, теплогенераторных и калориферных установок, других отопительных приборов и систем;
печи и другие отопительные приборы должны иметь установленные нормами противопожарные разделки (отступки) от горючих конструкций, а также без прогаров и повреждений предтопочный лист размером не менее 0,5 х 0,7 м;
также необходимо помнить, что очищать дымоходы и печи (котлов) от сажи необходимо перед началом, а также в течение всего отопительного сезона и не реже: одного раза в три месяца для отопительных печей (котлов) и одного раза в два месяца для печей (котлов) и очагов непрерывного действия;
не использовать неисправные электроприборы, следите за исправностью электропроводов (электрошнуры, имеющие повреждения изоляции, должны заменяться), не соединяйте электрошнуры с помощью «скруток»;
не устанавливайте электронагревательные приборы вблизи штор, мягкой мебели;
не сушите белье над электронагревательными и газовыми приборами.
Но если возгорание произошло, то в первую очередь вызовите пожарную охрану по телефону «101» или «112», четко сообщив адрес, что горит, и после этого самостоятельно приступайте к тушению пожара подручными средствами.
Если пожар принимает угрожающие размеры и самому справиться с огнем не удается, то нужно покинуть помещение, отключив электроснабжение и газ, плотно закрыть двери. Помните, что выполнение этих правил сохранит ваше имущество, вашу жизнь и жизнь ваших близких.
В связи с большим количеством автомобилей, дороги на улицах и во дворах города значительно сузились, что представляет затруднения пожарным автомобилям при выезде на пожары и для проведения спасательных операций. Поэтому убедительно просим оставлять личный транспорт на специально отведенных автостоянках или парковать его во дворе с таким расчетом, чтобы мог проехав пожарный автомобиль. Помните, человеческая жизнь бесценна!
При соблюдении противопожарных требований риск возникновения пожаров минимален.
Хочется еще обратиться и к родителям:
Уважаемые родители! Школьников и дошколят важно постоянно держать их в поле зрения. Не оставляйте детей без надзора даже на самое короткое время. Дети, оставленные без присмотра взрослых, начинают знакомиться с окружающими предметами, стремятся подражать взрослым (играют в приготовление пищи, растапливают печь, разгребают угли в очагах, зажигают свечи, разжигают костер), что и приводит к возникновению пожара, первой жертвой которого становятся они сами.
Не оставляйте спички и зажигалки в местах, доступных для детей. Разъясняйте детям, что огонь - не игрушка. Помните! Дети допускают шалость с огнем только из-за беспечности взрослых.
Родителям - на заметку!
Напишите на листе бумаги текст, который нужно говорить в случае пожара по телефону, указав ваш подробный адрес и телефоны всех специализированных служб: пожарной охраны, милиции, скорой помощи, а также номера членов вашей семьи. Повесьте листок дома возле телефонного аппарата на видном месте.
МКУ «Центр гражданской защиты Арамильского городского округа»
